хочу попробовать взять в ипотеку квартиру.куда идти?

[pirozhog]

Да, я тоже видела, что есть квартиры за 800 т.р.

ммм.. С ДОХОДОМ МЕНЬШЕ 30 т.р. дают ипотеку....не во всех банках конечно, в Сбере, вроде дают.

[serhio55]

pirozhog

В Сбере дают с ЛЮБЫМ доходом, по которому при расчете платежеспособности заемщик (вместе с созаемщиками) "вытягивает" запрашиваемую сумму.

Только потом не обижайтесь, что никто с вами не нянькался, не предупреждал, "на какие деньги планируете жить, содержать семью, детей". Кто берет кредит - тот ВЗРОСЛЫЙ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ человек и САМ отвечает за свои решения и поступки.

[SAYDON]

В Сбере дают с ЛЮБЫМ доходом, по которому при расчете платежеспособности заемщик (вместе с созаемщиками) "вытягивает" запрашиваемую сумму.

Ну вы прям тайну Вселенной нам открыли. Вся проблема заключается в том , что у большинства людей доход как раз таки, не вытягивает запрашиваемую сумму, а жить в собственной квартире хочется.

[serhio55]

SAYDON

А Вы не заметили там фразу"вместе с созаемщиками"? Созаемщиков может быть до 6, так что сумма "вытянется". Вот гашение - это второй вопрос...

[Машутка]

что скажите про рос банк? говорят там очень высокие ставки?

Зайдите на сайты банков. Ставки на ипотечные кредиты представлены у всех. Вот и сравните. Чего гадать...

На сайты зайти конечно можно, вот только ставки там через дефис указаны, или от 8,95% и без верхнего предела. А вообще ставки варьируются в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования.

[nefi]

что скажите про рос банк? говорят там очень высокие ставки?

Зайдите на сайты банков. Ставки на ипотечные кредиты представлены у всех. Вот и сравните. Чего гадать...

На сайты зайти конечно можно, вот только ставки там через дефис указаны, или от 8,95% и без верхнего предела. А вообще ставки варьируются в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования.

И? Посмотрели ставки, условия, позвонили, нэ?

[Машутка]

nefi

Напишу где были. В Росбанке мне предложили ставку 12%, как корпоративному клиенту. В Сбербанке - 14,25% (сестре дали под 13,25, она корп. клиент). В ВТБ - 13,55%, в Связь-банке - 12% - но тут з/п должна быть повыше, или поручитель обязательно.

[=-Ярослав-=]

какая должна быть зп, чистыми на руки, чтобы можно было платить ипотеку?

[mila_mila]

=-Ярослав-=

Кто вам скажет точную сумму,глупый вопрос.

Это все от ряда факторов зависит,стоимость квартиры,условия банка, ваш взнос первоначальный,на какой срок берете, сколько у вас иждивенцев. На какую денежную сумму Вы вообще прожить сможете, платя остальное за ипотеку, в конце концов.

[serhio55]

какая должна быть зп, чистыми на руки, чтобы можно было платить ипотеку?

Для расчета примера - зайди на сайт sbrf.ru

Далее "Частным лицам" - "Кредиты" - "Жилищные кредиты", затем выбираешь интересующий тебя вид кредита и уже в нем используешь встроенный калькулятор.

Там узнаешь сумму платежа и т.д.

Удачи!

[Loko]

=-Ярослав-=

совет бывалого, из личного опыта: планируйте так, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был не больше 40% от вашего ежемесячного дохода. больше - уже напряжно.

[uri57]

Они там в корпорации документы вообще проверяют нет?

А первоначальный взнос необходим?

[D-Darima]

Они там в корпорации документы вообще проверяют нет?

4 года назад для подтверждения дохода за прошлый год затребовали реестр 2ндфл с отметкой налоговой

[Nadia25]

если первоначальный взнос более 30% то в ВТБ вообще справку о з/п не просят и никак не проверяют доходы. Дают ипотеку по двум документам (паспорт и еще что-нибудь). На новостройку ставка 11% и никаких комисии. Для сравнения в Ипотечной корпорации типа ставка ниже, но зато т.н. сопутствующие расходы 70т.р. Если сумма не большая то вообще не выгодно.

[D-Darima]

Nadia25 если взнос больше 30% доходы совсем-совсем не проверяют ? или вы участник зарплатного проекта?

[Nadia25]

типа совсем, они так считают - например если вносишь 300т.р. то максимум дадут 1млн. по двум документам без справки о доходах. Если хочешь больше взять (т.е. первоначальный взнос будет меньше 30% тогда надо полный пакет). Нет, не участники зарплатного проекта.

[sharmnata]

Летом брали ипотеку. Несмотря на то, что у нас первоначальный взнос был выше 50%, в втб нам сказали, что нужны все справки о доходах и поручители. У мужа ооо и им нужна была оценка стоимости бизнеса плюс справки о моей зарплате. В итоге взяли мы в россельхозбанке под 12.5 %. В втб процент был 13.5. В росбанке нам не понравились условия. В сбер мы не обращалис т.к. там долго рассматривают заявку. Что нам понравилось в рсхб, так это дифференцированные платежи. В итоге сумма переплаты получается меньше, чем при аннуитентных платежах.

[viikii]

sharmnata Вы уверены, что в РСХБ 12,5%? я взяла в феврале 2012, так под 14,5%, причем недавно думала перекредитоваться на ВТБ-24. Выбор банка был обусловлен именно диф.платежами, но при завышенных % это получается не выгодней аннуитента. Взяла 1270 т.р, плачу ежемес.20-21 т.р., причем 15,5т.р. это только проценты.

[=-Ярослав-=]

Оно вам надо? Кормить и без того толстых дядь и тёть? Это же долговая яма, из которой никогда не вылезешь. Смотрите сами. Переплата только на сумму займа выходит в три раза. Плюс к этому обязательное страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщика. Плюс обязательное страхование передаваемого в залог для обеспечения платежа жилья на весь период действия ипотечного договора. А страховка то далеко не дешевая. Плюс ставка процентная только первые пять лет фиксированная, затем плавающая, то есть она может повышаться и повышаться и вы никогда не вылезете из этого долга. В то время как во всем мире ипотека направлена на тех, кто не может себе позволить купить квартиру сразу, и процентная ставка составляет всего два процента годовых, в рашке обдирают и без того бедный народ. Подумайте над этим.

[rafex]

Оно вам надо? Кормить и без того толстых дядь и тёть? Это же долговая яма, из которой никогда не вылезешь. Смотрите сами. Переплата только на сумму займа выходит в три раза. Плюс к этому обязательное страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщика. Плюс обязательное страхование передаваемого в залог для обеспечения платежа жилья на весь период действия ипотечного договора. А страховка то далеко не дешевая. Плюс ставка процентная только первые пять лет фиксированная, затем плавающая, то есть она может повышаться и повышаться и вы никогда не вылезете из этого долга. В то время как во всем мире ипотека направлена на тех, кто не может себе позволить купить квартиру сразу, и процентная ставка составляет всего два процента годовых, в рашке обдирают и без того бедный народ. Подумайте над этим.

Ведь люди берут ипотеку не от хорошей жизни.

почему так рассуждаешь?

если не чего было сказать, тогда не нужно был отписываться в этой теме...

А Вы у нас самодостаточный человек, раз такое советуте.

-Ярослав- поделитесь с народом деньгами.

[=-Ярослав-=]

Что за бред? Я наоборот хочу уберечь людей от ипотеки.

[rafex]

Что за бред? Я наоборот хочу уберечь людей от ипотеки.

У тех у кого вообще нет жилья, которые снимают хату уже по 4-8 лет, попробуйте людям объяснить зачем не стоит брать ипотеку.

Да и у большинства людей, которые не могут купить жилье за наличку, попробуйте людям объяснить зачем не стоит брать ипотеку.

Вы считаете, что нужно откладывать деньги с каждой зарплаты на будущее жилье, посмотрим как у Вас это получится.

если с каждым годом недвижимость дорожает.

[Nadia25]

=-Ярослав-=

Если люди снимают квартиру и платят за аренду по 15-20 т.р. это по вашему нормально, а если возьмут ипотеку и будут эти же 15-20т.р. платить за свою квартиру это яма??? Пусть даже 20 лет будут так платить зато будет что детям оставить, и у этих детей будет свой угол.

[=-Ярослав-=]

Ну Ваши доводы мне понятны. Снимать жильё это, конечно, задница. Но можно обойтись меньшими жертвами. Например, берете кредит, покупаете участок, гасите кредит, берете новый, строите дом. Затраты намного меньше. За 5-10 лет можно заиметь свой собственный неплохой дом и по истечению этого срока не будете никому ничего не должны.

[kamil]

Ну Ваши доводы мне понятны. Снимать жильё это, конечно, задница. Но можно обойтись меньшими жертвами. Например, берете кредит, покупаете участок, гасите кредит, берете новый, строите дом. Затраты намного меньше. За 5-10 лет можно заиметь свой собственный неплохой дом и по истечению этого срока не будете никому ничего не должны.

О, кстати...

6 лет назад такие умные точно так же отговаривали от приобретения жилья в ипотеку. Не послушали - с тех пор стоимость квартиры выросла в 4 раза. Ипотека выплачена.

3 года назад такие умные точно так же отговаривали от приобретения жилья в ипотеку. Не послушали - с тех пор стоимость квартиры выросла в два раза. Ипотека выплачена наполовину.

Конечно, что будет в будущем сказать сложно. Но если бы таких советчиков послушались - до сих пор бы жили в однокомнатной.