Почему уезжает молодежь из Бурятии?

[03super]

3 часа назад, Bedma сказал:

Инфантильность, материалистический диалектизм, акции, к чему привело то, что по истории 1 пожарный фельдфебель, по совместительству, художник из Австрии, любил пиво и полез в политику??? Я думаю, каждый сверчок знай свой шесток.

Сложно понять ваши формулировки, но если вы про несоответствие моей должности в МЧС моему уровню развития, то этот выбор сделан намеренно.

В Пожарной охране я служил с 1997 по 2012, из них , с 2005 по сей день развиваюсь как бизнесмен и управленец. То есть я работал на двух работах с 2005 по 2012. Сутки через трое простым водителем АЦ, трое работал на себя . Было тяжеловато. Семь лет с одним выходным в две недели.  В итоге : от службы заслужил пенсию и квартиру по военному сертификату получил, от работы на себя - доходы и опыт в бизнесе. Ушел бы по службе на карьерный рост, то смог бы уйти на пенсию подполковником, нач.отдела типа того, но - похерил бы бизнесразвитие.  Вот такая диверсификация рисков  Плюс за время службы получил высшее юридическое образование в ГосВУЗе.

Так что я нахожусь на том месте в развитии, где мне и полагается. Ферштеен?

3 часа назад, Bedma сказал:

Насчет бизнес тренервства, если вы осенью видели, много дорогих биллбордов, с зазывающими названиями, приходи, научу, разбогатеем вдвоем и тп), там даже олежа х, засветился, изменил свою мудренную фамилию на корейски стиль, стал хегай)), пожарник, можеш тоже биллборд открыть, по типу вам буича, бурятия - супер, near switzerland, я научу вас как покупать акции)) я обязательно, приду🍿, или мездные коучи, с историческим образованием, в начале 2000х в эльдорадо приезжали профи с москвы, вот там было интересно, это не то что организовать нг корпоратив и поиграть в марсохода, а активные деловые игры, разбор кейсов и тп🔥

Изменено 2 часа назад пользователем Bedma

Вот это вообще трудно понять что хотели сказать? Хотите знаний в виде тренингов от меня?

Изменено 16 января, 2020 пользователем 03super

[Bedma]

Нуу, фондовая биржа и трейдерство даром не нужны!! Это не бизнес, это проматывание денег, это гораздо хужэ чем такси, это лудомания, 

Изменено 16 января, 2020 пользователем Bedma

[03super]

34 минуты назад, Bedma сказал:

Нуу, фондовая биржа и трейдерство даром не нужны!! Это не бизнес, это проматывание денег, это гораздо хужэ чем такси, это лудомания, 

Я занимаюсь и изучаю долгосрочное инвестирование. Горизонт планирования 5-15 лет не менее. Трейдерство - рулетка. 

[spqr1945]

Очень небольшое количество даже хеджфондов могут переиграть рынок и простой ПИФ, основанный на индексе. Да и комиссия у активных ПИФ выше. На мой взгляд скоро грядет кризис, и все бумаги резко подешевеют - они сильно перекуплены благодаря налоговой реформе Трампа, деньги от которой пошли в основном на байбеки и искусственное надувание очередного пузыря. 

[Bedma]

03, muthafucker no comments

[Bedma]

5,15 лет, ого, хороший буснес, 💩 @ может лучше выкупить пустыри вокруг города, чай озолотищся через лет 10))?

Изменено 16 января, 2020 пользователем Bedma

[03super]

15 часов назад, spqr1945 сказал:

Очень небольшое количество даже хеджфондов могут переиграть рынок и простой ПИФ, основанный на индексе. Да и комиссия у активных ПИФ выше. На мой взгляд скоро грядет кризис, и все бумаги резко подешевеют - они сильно перекуплены благодаря налоговой реформе Трампа, деньги от которой пошли в основном на байбеки и искусственное надувание очередного пузыря. 

Ну что то вы понимаете правильно.

Индекс переигрывает хеджфонды на долгосроке. Доказано Баффетом.

У пиф комиссия дофига - есть стратегии повторять их действия не платя им комиссии. Можно вообще действовать самостоятельно.

Америка перегрета нереально. Есть аналитика что упадет в половину и более. Лопнет много чего, в том числе пенсионные фонды. 

Но те законы инвестирования что были до сегодня, завтра уже работать не будут. Есть и такая аналитика.

Тут развиваться нужно постоянно.

Кстати, я терялся с Улановки именно по этой причине. Был увлечен получением знаний в области инвестирований, после интересных впечатлений от формул сложного процента.

Изменено 17 января, 2020 пользователем 03super

[spqr1945]

Американские пенсионные фонды имеют очень долгосрочные горизонты планирования - 30-50 лет, а если взять последние 100 лет, то рынок растет в среднем на 8% в год, но конечно есть года очень удачные и года прямо катастрофические, поэтому то пенсионные фонды имеют очень консервативный портфель и подход к рискам. 

В 2020 году рынок упадет - но никто не знает насколько глубоко и как надолго - тот кто говорит что знает, лишь занимается спекуляциями (умственными спекуляциями, а не на бирже). 

На панике можно сделать неплохие деньги, если знать как. 

[03super]

4 часа назад, spqr1945 сказал:

Американские пенсионные фонды имеют очень долгосрочные горизонты планирования - 30-50 лет, а если взять последние 100 лет, то рынок растет в среднем на 8% в год, но конечно есть года очень удачные и года прямо катастрофические, поэтому то пенсионные фонды имеют очень консервативный портфель и подход к рискам. 

В 2020 году рынок упадет - но никто не знает насколько глубоко и как надолго - тот кто говорит что знает, лишь занимается спекуляциями (умственными спекуляциями, а не на бирже). 

На панике можно сделать неплохие деньги, если знать как. 

Естественно это просто аналитика. Но пенс фонды отдельных штатов уже банкроты. Механизм их падения думаю вам изучить не сложно. 

[Bedma]

Это все бла бла, голые слова, покажи сальдо бульдо, скока конкретно и на каких акциях Ты заработал, песионер, можеш тут формулы, индексы привести, какие методы прогнозирования юзал, графики, тоже не возбраняется

Изменено 17 января, 2020 пользователем Bedma

[03super]

6 часов назад, spqr1945 сказал:

На панике можно сделать неплохие деньги, если знать как. 

И так же лекго их потерять.

А общая картина такая что, в 2008 года акции упали в среднем на 30 - 90 %. Банк SITY GROUP упал на 95 %. Но через полтора года отрос до докризисного уровня. И кто купил его на 100 тыс долл тогда, через полтора года стал долларовым миллионером. А вот LEMAN BROTHERS падал так же но упал совсем. И кто его купил на 100тку - потерял ее.

С 2008 по 2019 центробанки влили дополнительной денежной массы на 300% от массы 2008 года. Но Акции с 2008 восстановились и выросли в целом на 20-50%.

Простая математика - влито 300% денежной массы, а выросло на 20-50%. Делайте выводы до какого уровня примерно будет все падать

Изменено 17 января, 2020 пользователем 03super

[Bedma]

Дедущка, вы взрослый человек а фантазер и в сказки верите, 100к, а они у вас есть, вы их когда нить видели, я те так сксжу, чтобы заработать, надо вложицца, как сорос, ярд или хотя бы 100 млн, форекс в жтом плане как то даже круче, тк флексибильнее реагирует, на все чем акции

[03super]

1 час назад, Bedma сказал:

Это все бла бла, голые слова, покажи сальдо бульдо, скока конкретно и на каких акциях Ты заработал, песионер, можеш тут формулы, индексы привести, какие методы прогнозирования юзал, графики, тоже не возбраняется

https://ru.investing.com/

Разберитесь сами. Больше толку будет.

[spqr1945]

57 минут назад, 03super сказал:

Но Акции с 2008 восстановились и выросли в целом на 20-50%.

Не совсем так - индекс Dow Jones на дне 2008 года - 6600 пунктов, сейчас он в районе 29300 пунктов, рост почти в 5 раз. В докризисный 2007 год индекс составлял 14000 пунктов. То есть рост на 100%, а не 20-30%, как ты говоришь, даже если взять докризисный уровень. 

49 минут назад, Bedma сказал:

Дедущка, вы взрослый человек а фантазер и в сказки верите,

Я в целом не слишком верю в фондовый рынок - слишком большая волатильность, да и активы чисто виртуальные - акции, то есть доли компаний, которые постоянно разоряются или хреново управляются. Для спокойствия надо взять во время кризиса долю в ПИФ, который ориентируется на индекс скажем Dow Jones и ждать пока акции вырастут. 

При этом надо задать горизонт инвестирования - то есть заранее запланировать, когда надо акции продать. Обычно это 5-10 лет. 

Самое оптимальное - индексный ПИФ на 5-10 лет. 10 лет назад индекс был в районе 10 тысяч пунктов, сейчас почти 30 тысяч. То есть можно было здорово приумножить капитал, но сейчас рынок на пике. 

Я бы инвестировал в недвижимость - вложение намного более безопасное, ибо недвига всегда в цене, да и управляет ей не какой-то дядя, а ты сам. В горизонте 100 лет недвижимость растет даже быстрее фондового рынка, ибо людей то становится больше, а вот земли - нет. 

[spqr1945]

Ну вот допустим имеется у нас 15 тысяч баксов. Средний дом в Солт-Лейк-Сити стоит порядка 300 000 долларов. Берём ипотечный кредит под 4% на 30 лет (сейчас тут такие ставки). Месячный платеж будет около 1700 долларов, примерно за те же деньги его можно сдать, дом сдаём, арендаторы выплачивают вашу ипотеку, плюс платят коммуналку - на вас висит только налог на недвижимость в районе 2000 в год, плюс страховка ипотеки. Упрощённо - вложив всего 15 тысяч долларов через 10 лет имеем на 50000 эквити (то есть выплаченную часть кредита, в первые годы в освоении платишь проценты, а не тело кредита). Плюс к тому времени стоимость дома будет уже не 300 тысяч, а примерно 450 тысяч. Если дом продать, то получим 200 тысяч вложив всего 15 тысяч через 10 лет, ну и плюс налог 2000 в год, за 10 лет это 20 тысяч. Вложение 35-50 тысяч, а получаем через 10 лет 200 тысяч. 

[03super]

1 час назад, spqr1945 сказал:

Ну вот допустим имеется у нас 15 тысяч баксов. Средний дом в Солт-Лейк-Сити стоит порядка 300 000 долларов. Берём ипотечный кредит под 4% на 30 лет (сейчас тут такие ставки). Месячный платеж будет около 1700 долларов, примерно за те же деньги его можно сдать, дом сдаём, арендаторы выплачивают вашу ипотеку, плюс платят коммуналку - на вас висит только налог на недвижимость в районе 2000 в год, плюс страховка ипотеки. Упрощённо - вложив всего 15 тысяч долларов через 10 лет имеем на 50000 эквити (то есть выплаченную часть кредита, в первые годы в освоении платишь проценты, а не тело кредита). Плюс к тому времени стоимость дома будет уже не 300 тысяч, а примерно 450 тысяч. Если дом продать, то получим 200 тысяч вложив всего 15 тысяч через 10 лет, ну и плюс налог 2000 в год, за 10 лет это 20 тысяч. Вложение 35-50 тысяч, а получаем через 10 лет 200 тысяч. 

Не учтена инфляция и расходы на налоги и содержание. В целом, если верить что уровень доходов в США после кризиса опять отрастет до прежних ставок, а не упадет до среднемирового, то ваша такая инвест оценка имеет место быть.

[spqr1945]

В принципе, если вложить, не 5% как первый взнос, а скажем 20%, то за счёт того что сумма кредита будет меньше, будет меньше и ежемесячный платеж, что оставляет пару сотен баксов в месяц на содержание и страховку с налогами. Экстраполировав данные за последние 100 лет, нет никаких причин утверждать, что уровень жизни в США может существенно упасть. Произошло это лишь однажды - во время Великой Депрессии, да и то на относительно недолгий срок. 

Когда я жил в Сиэтле, то снимал комнату в частном доме у одного парня. Что он сделал - взял ипотеку, купил дом, сам живёт в жилом подвале, а вот комнаты сдает. То есть арендаторы выплачивают большую часть его ипотеки, сам он платит небольшую сумму, которую иначе платил бы за аренду, каждый год строит эквити (выплачивает кредит), а дом потихоньку дорожает. Лет через 15-20 он выплатит дом, который к тому времени будет стоить в районе миллиона. 

[spqr1945]

Ахах, поржал с реального положения дел в России 🙂

[03super]

41 минуту назад, spqr1945 сказал:

В принципе, если вложить, не 5% как первый взнос, а скажем 20%, то за счёт того что сумма кредита будет меньше, будет меньше и ежемесячный платеж, что оставляет пару сотен баксов в месяц на содержание и страховку с налогами. Экстраполировав данные за последние 100 лет, нет никаких причин утверждать, что уровень жизни в США может существенно упасть. Произошло это лишь однажды - во время Великой Депрессии, да и то на относительно недолгий срок. 

Когда я жил в Сиэтле, то снимал комнату в частном доме у одного парня. Что он сделал - взял ипотеку, купил дом, сам живёт в жилом подвале, а вот комнаты сдает. То есть арендаторы выплачивают большую часть его ипотеки, сам он платит небольшую сумму, которую иначе платил бы за аренду, каждый год строит эквити (выплачивает кредит), а дом потихоньку дорожает. Лет через 15-20 он выплатит дом, который к тому времени будет стоить в районе миллиона. 

Неплохой расклад в плане вложений в обьект несущий доход помимо роста цены. Но как там с законностью и налогами в этой схеме? 

[Bedma]

@spqr1945 кэп очевидность, согласен, фонда, в целом это хреновая волантильность по сравнеию с форексом и хреновая управляемость, как писал выше, примером возьмем теже япичнские сони и тойоту, они создали бренд, теперь многие десятилетия, этот бренд работает на них, но инновпций у них тютю, кое какая диверсифткация, и тп, управление тока на минимизацию расходов и тп, по сони давал расклад, возьмем туже всеми любимую в 2у тойоту, мнение эксперда с владика) но в целом, она отстает(-Альянс большая часть в Европе электрички !! А где тойота в Америке со своим ел.Равчиком ! Да на еноте 4 камеры и не на каждой тойоте такое есть ! Дожились движки одноразовые стали делать ! А где миллионники ? где ?Шевралет закрыл выпуск вольта и стал выпускать Вольта ЕV и конкурировать с теслой ! А тооту нам только остается ждать ? И сколько времени неизвестно ?

[spqr1945]

6 часов назад, 03super сказал:

Но как там с законностью и налогами в этой схеме? 

Ну а чего, регистрирует что-то вроде ИП, доходности там почти что и нет, так что и налогов тоже. В налоговой декларации указываешь, доходы и расходы - по нулям. Налог надо будет заплатить только при продаже дома, то есть получив на руки живые деньги. 

[Sysadmin]

14 часов назад, Bedma сказал:

А тооту нам только остается ждать ? И сколько времени неизвестно ?

На мой взгляд на сегодня гибрид таки на голову выше чистых электричек в виду банального удобства в сочетании с хорошей экономичностью и относительной долговечностью в среднесрочной перспективе. 

Хотя в идеале я вижу такой расклад - Теслу Х для себя для перемещений по городу и Лексус РХ450Х для жены и поездок вне города. Правда тут оговорка, что запас хода электричек можно смело делить вдвое в мороз.

[spqr1945]

Не везде в мире так холодно, как в России, скорее наоборот, и в Европе и США, и Китае и тем более Индии - ключевых мировых авторынках намного теплее. Много виду Тесл у нас в городе и народ насколько мне известно, вполне ими доволен, несмотря на холода. Хотя холода тут понятие условное почти всю зиму температура держится то чуть выше, то чуть ниже нуля. 

[Bedma]

Я согласен с вами, но дв и сибирь щаз осваивают технологии гибрида от ниссан и все довольны, скоро кашкай и икстрейл гибрид станут проходными) 

[IPB]