Американский дневник

[Sysadmin]

4 часа назад, spqr1945 сказал:

все в кредит под 5-6% годовых

Это сейчас, когда борются с последствиями ковидных раздач бабла.

Обычно ставка по ипотеке около 3%, авто часто можно купить под 0%, те же айфоны рассрочка без процентов и тд.

Когда у тебя процент по кредиту меньше инфляции - это называется бесплатные деньги. Люди 10 дет назад покупали дома под 2.5-3% по 200 тысяч. Сейчас такие дома стоят уже 400-500, а они как платили 1000/мес так и платят, хотя покупательская способность этой тысячи уже тоже упала немного.

[spqr1945]

Да, такое уже или почти такое уже было. В 70х доллар отвязали от золота, а кроме того приняли целую кучу социальных программ в рамках «Войны с бедностью». Результатом стала довольно высокая инфляция, и тогда ФРС задрал ставки по кредитам до немыслимых сейчас 15% годовых. Несколько лет ушло, но с инфляцией справились и 90е годы были довольно благополучным временем с точки зрения экономики. 
Вроде как и сейчас есть знаки, что инфляция снижается. Того чего больше всего опасался ФРС - роста безработицы не произошло, так что экономика более-менее в порядке. На мой взгляд почти полная занятость связана с демографической пирамидой - многочисленное поколение беби-бумеров, рожденные в 40-60е уходит на пенсию, а вот молодежь которая приходит им на смену совсем не так многочисленна. Так что получается что пул рабочей силы уменьшается. Если снова снизят ставки и начнётся рост экономики, то опять некого будет нанимать. 

[Sysadmin]

Снова Вегас )

[ОПТИМИСТ27]

60% амеров живёт от зп до зп, по вашим наблюдениям получается ли у амеров откладывать?

Изменено 30 июня, 2023 пользователем ОПТИМИСТ27

[spqr1945]

Не откладывают потому что обычно и не ставят такой цели. Тут принято по уши сидеть в кредитах, купить огромный дом, самые большие и новые машины, еще до кучи всякой техники набрать и выплачивать годами. Многие как только выплачивают кредит за машину, продают ее и тут же берут в кредит новую. Ну и там по мелочи типа ремонт, отдых и прочее, все в кредит. 
Если ставишь целью кредитов не иметь или иметь поменьше, вполне можно этого добиться. Разве что дом или квартиру купить без кредита очень сложно. 

[ОПТИМИСТ27]

А дом легко отжимает банк если не платить взносы? Или там целая бюрократия?

Изменено 30 июня, 2023 пользователем ОПТИМИСТ27

[spqr1945]

Сразу отжать не могут, там где то полгода бюрократии. Называется foreclosure. 

[Sysadmin]

Две недели и вот новый дом. Прилетели с тремя чемоданами, за три года немного барахла накопилось (не все взяли с собой).

Шарлотт, Северная Каролина.

Аренда 2000$ в месяц, 3 спальни, 2 ванных, 1 гостевой туалет, 2 зала, гараж на 2 машины. 150 квадратов.

[ОПТИМИСТ27]

Норм цена за рент, дом покупать не планируешь или ставка большая и ждёшь падения цен на недвижку?

[spqr1945]

Я б не стал ждать падения, оно в принципе уже произошло, у нас в городе упало на 10-15%, подорожав до этого на 40%.

[ОПТИМИСТ27]

Налог на недвижку в штатах заметил большой в зависимости от штата канеш, но доходит до месячной зарплаты, особенно для тех кто купил в 2000-х дома за 100 тысяч, сейчас стоит 500к, налог платится с 500к, налог бывает около 1% = 5 к, в Калифорнии может доходить до 10-20 к налог!

Изменено 11 июля, 2023 пользователем ОПТИМИСТ27

[spqr1945]

Ну так это в год, а не в месяц. 5000 в год конечно тоже немало, но не в месяц же. :-) 

[ОПТИМИСТ27]

Так и подразумевал что за 12 мес, видимо не очевидно напечатал.

[spqr1945]

Мой знакомый американец выйдя на пенсию был вынужден уехать из дорогого Сиэтла в Айдахо по этой причине. 

Из этого налога в основном финансируются школы, а школьные округа очень маленькие, отсюда кстати такая дикая разница в финансировании школ в разных районах города. В богатом районе школы лопаются от денег, а в бедном еле сводят концы с концами. 

Поэтому если хочешь чтобы дети ходили в хорошую школу, будь добр, плати. 

Зато в школах не проводят никаких сборов денег с родителей, и даже покупают детям принадлежности и выдают ноутбуки для учебы. 

[ОПТИМИСТ27]

С пенсиями как читал примерно 1500 в месяц в среднем гос пенсия + накопительная часть Ira или 401 k. Без накоплений в пенсию в США туговато, дом если не выплачен то труба полная. У нас не принято копить пенсию, видимо фин система не такая надёжная как в США и люди не надеются что накопленное вернётся.

Изменено 11 июля, 2023 пользователем ОПТИМИСТ27

[spqr1945]

Для пенсионеров есть субсидированное жилье, иначе бы в стране были массовые протесты, и учитывая что пенсионеры исправно ходят на выборы, любая власть будет из всячески задабривать. Поэтому есть программы субсидированного жилья, знакомая американка сняла для матери пенсионерки квартиру за 150 долларов, есть специальные дома где они живут, это от штата. Есть еще 8 глава от федералов, где правительство доплачивает так чтобы аренда была не больше 30% от дохода, если пенсия скажем 1500, то не более 450 долларов. До кучи есть еще всякие другие программы те же фудстемпы, с 65 лет начинает действовать Medicare, то есть дешевая мед страховка, если доход маленький то добавят Medicaid и она будет вообще бесплатной. 

То есть любому пенсионеру гарантированно жилье, мёд обслуживание и еда. 

[Sysadmin]

7 часов назад, ОПТИМИСТ27 сказал:

Норм цена за рент, дом покупать не планируешь или ставка большая и ждёшь падения цен на недвижку?

По нескольким причинам. Надо ещё накопить кредитную историю, накопить хороший взнос, пожить там, где покупать дом, понять какие требования к дому. И да, ставка сейчас слишком высокая - выкачивают ковидное бабло из экономики.

 Возможно в Шарлотте и осядем. 

[IPB]

 

[sagem]

В 11.07.2023 в 10:29, Sysadmin сказал:

Две недели и вот новый дом. Прилетели с тремя чемоданами, за три года немного барахла накопилось (не все взяли с собой).

Шарлотт, Северная Каролина.

Аренда 2000$ в месяц, 3 спальни, 2 ванных, 1 гостевой туалет, 2 зала, гараж на 2 машины. 150 квадратов.

Почему переехали?

[Sysadmin]

43 минуты назад, sagem сказал:

Почему переехали?

Несколько причин:

1. В Юте мало грузов, неудобно работать на траке. Северная Каролина в гораздо более густонаселенном регионе страны. Больше заработок, чаще дома.

2. В окрестностях Шарлотта больше школ с высокой оценкой (все школы в стране имеют свой балл 1-10).

3. У жены от сухого климата кожа реагирует на солнце и холод. В Каролине теплее и более влажный воздух.

4. Город Шарлотт находится в трех часах от океана и в двух от горнолыжных курортов. За день можно доехать до НЙ или до Майами. Или ещё много куда.

 

[spqr1945]

США ночью, хорошо видно где живут люди, а где их нет. 

80% населения США живет восточнее условной границы, которая делит страну на восток и запад, на карте это хорошо видно. Когда едешь на машине, на востоке много больших и маленьких городов, на западе между крупными городами почти ничего нет. 

Солт-Лейк-Сити, Денвер, Лас-Вегас и Феникс - как оазисы в пустыне, огромные города вокруг которых пусто. 

Соответствует и распределение грузов - большинство грузов идет по востоку страны. 

Отсюда понятно что выгоден ездить по востоку и если даже где-то пустой оказался на выходные - можно легко и просто доехать до дома в Шарлотте, который стоит на перекрестке путей. 

Логистическим центром страны считается Чикаго - когда едешь на машине возле Чикаго грузовых фур на дороге больше, чем легковушек. Там осуществляют перевалку грузов с одного вида транспорта на другой, плюс туда сходится множество железных дорог, и крупный международный аэропорт. 

Изменено 14 июля, 2023 пользователем spqr1945

[spqr1945]

Карта внутренних морских и речных путей в США. Можно заметить что самый крупный речной путь - это река Миссиссиппи, которая идет от Нового Орлеана до самого севера. Так вот от Чикаго до Миссиссиппи прорыли в свое время канал, который позволил перевозить грузы от Великих Озер до реки Миссисипи. В эпоху до изобретения железных дорог реки были самыми важными транспортными путями. Когда начали строить железные дороги, то многие протягивали до Чикаго, чтобы делать перевалку грузов с речного на ЖД транспорт и обратно. Соответственно когда строили систему уже автомобильных дорог опять же многие проложили имеет к Чикаго, чтобы делать перевалку грузов, по этой же логике построили и большой аэропорт. 

Карта федеральных автомобильных дорог США, хорошо видно насколько она плотнее на востоке страны. 

[ОПТИМИСТ27]

 Разделение в США между расами, барьеры очень чёткие, в Бурятии таких сильных барьеров нету между этносами, не говорю про западную часть страны.

[spqr1945]

@ОПТИМИСТ27 нашел кого слушать, ушлепок какой то 

[ОПТИМИСТ27]

Ну так он причудный чел, но как бы так и есть расы живут отдельно друг от друга, в разных районах.