Дом из бруса [вопросы и ответы]

[Урфин Джус]

Здравствуйте. Помогите советом. Планирую пристрой к дому из бруса(дом поставлен прошлым летом, 2-х эт.). Пристрой будет тоже из бруса. Планирую начать пристрой к дому в 1этаж с одной стороны в ближайшие дни. И гараж с другой стороны чуть позднее. Фундамента для пристроя нет. И возникают вопросы:

Первый вопрос - на каких грунтах стоит дом, на песках, глинах? В каком районе, в общем?

1. Как делать привязку пристроя к дому? Скобами можно?

При нормальном фундаменте под пристрой крепление скобами не обязательно да и не нужно вообще, все равно стены балками свяжутся.

2. Ранее описывалось про "чурки". Можно поподробнее, непонятно сначала поставить на чурки и потом залить столбы с выпуском арматуры, а чурки подкопать и вытащить? или за место чурок использовать что-то другое(сваренную конструкцию из металла).

Оба способа, второй лучше, но затратней (из-за сваренных метал.конструкций), но на сухих грунтах вполне себе стоит и первый вариант.

Еще не определился с котельной где ставить, в гараже или пристрое.

Смотрите розу ветров, чтобы от дома дым относило, близость склада топлива, подъезда для его разгрузки учитывайте.

[toll]

Lyker дом начинается с фундамента ... и связывать надо не срубы а фундаменты .. если грунт подвижный то фундаменты могут разойтись ... тем более нагрузка разная в одном случае дом а в другом пристрой .. в середине мая уже можно будет залить ( а если с добавками то в начале но смотря какой грунт ) а уже в конце мая, выдержав 2 недели, ставить дом

[Lyker]

Урфин Джус

Грунт песок. Район 40-е квартала. А привязка балок к уже построенному дому как делать?

toll

У дома уже есть фундамент, а как его связать с будущем фундаментом пристроя? Лучше то конечно сначала фундамент, а потом стройка, но дело в том что сейчас строительные бригады дешевле берут чем летом. Вот и хотел сейчас поставить, а в мае помаленьку заливать фундамент.

[Урфин Джус]

Урфин Джус

Грунт песок. Район 40-е квартала. А привязка балок к уже построенному дому как делать?

toll

У дома уже есть фундамент, а как его связать с будущем фундаментом пристроя? Лучше то конечно сначала фундамент, а потом стройка, но дело в том что сейчас строительные бригады дешевле берут чем летом. Вот и хотел сейчас поставить, а в мае помаленьку заливать фундамент.

Грунт хороший, многое может простить. Балки можно врезать в венцы существующего дома или закрепить крепежными элементами "опора бруса", хотя самые большие я видел, по моему, на 100 мм. По сезону стройки понятно, конечно. Собрать можно пристрой нормально. Главное потом - фундамент нормально сделать. В существующем доме что есть, отделка?

[Lyker]

Отделки нет никакой. Дом оставлен на усадку. Вот и планирую пристрой, чтобы потом уже в полном объеме браться за отделку.

[Урфин Джус]

Отделки нет никакой. Дом оставлен на усадку. Вот и планирую пристрой, чтобы потом уже в полном объеме браться за отделку.

Будете дожидаться усадки пристроя теперь...)))

[Lyker]

Да пока можно будет отопление делать, в самом доме начать отделку помаленьку, в общем ждать то особо и не придется, работы хватает )))

[Дядюшка Солбон]

дело в том что сейчас строительные бригады дешевле берут чем летом.

Сей факт для меня необъясним *26

Почему работяги свой труд не ценят *facepalm

Добавлено спустя 54 секунды:

Меня зимой на стройку только за хорошие деньги заманишь, а тут ещё и ценник роняют

[Урфин Джус]

Сей факт для меня необъясним *26

Почему работяги свой труд не ценят *facepalm

А там, может, и ценить-то особо нечего...)))

Меня зимой на стройку только за хорошие деньги заманишь, а тут ещё и ценник роняют

Всяко бывает, у людей кредиты сейчас, а валого предложения работы нет (клиентов не наработали), да и семьи у них...

[Урфин Джус]

Всяко бывает, у людей кредиты сейчас, а валового предложения работы нет (клиентов не наработали), да и семьи у них...

И поэтому желательно даже в этой теме развивать знания заказчиков, чтобы они умели отличать нормальное строительство от халтурного. Имели представление о правильно построенном доме.

Коллеги-плотники что-то не отписываются...

[Lyker]

Урфин Джус

Поддерживаю. Т.к. научен на собственном горе-опыте. При строительстве дома поменял 3 бригады строителей. Пришлось даже разбирать третью часть дома, форма трапеции была...((

[Урфин Джус]

Еще совет по определению размеров оконных проемов. Обычно ошибочно представляются размеры окон по размерам существующих оставленных проемов для окон в стенах. И если даже можно врезать окосячку (колоды), оставив размер существующего проема, то надо учесть, что у оконного блока (стеклопакета) именно световой проем не такой уж и большой за счет переплета, открывающихся створок. Плюс еще при установке окосячки учитывается зазор на усадку, а также вершник и нижник (подушка). Все это отберет высоту оставленного проема и еще плюс, как уже сказал, профили самого окна.

[Sarosha]

Здравствуйте, вот примерно такой хотим домик http://www.forumhouse.ru/attachments/1195133/ (именно по виду такой, внутри даже не знаем какой))), хочу чтобы было 5 комнат, это реально?) Строится хотим в 100 кварталах, но участка еще нет. Ну хотя бы примерно цену скажите, заранее спасибо)))

[Урфин Джус]

Здравствуйте, вот примерно такой хотим домик http://www.forumhouse.ru/attachments/1195133/ (именно по виду такой, внутри даже не знаем какой))), хочу чтобы было 5 комнат, это реально?) Строится хотим в 100 кварталах, но участка еще нет. Ну хотя бы примерно цену скажите, заранее спасибо)))

Площадь какая? Размеры дома какие?

[Дядюшка Солбон]

Ну хотя бы примерно цену скажите, заранее спасибо)))

ну хотя бы примерно размеры скажите *16

и из чего строить собираетесь?

[Sarosha]

)))))))) забыла написать, 8 на 9, или 9 на 10, из бруса и сразу хотим заехать, жить негде будет))))) Думали газобетон, но вроде дорого получается, и вроде как привычно из бруса)))))))) . Участок хотим брать 8 соток.

[Дядюшка Солбон]

Sarosha точно такой же сделать не получится. Ну эркер круглым это точно.

хочу чтобы было 5 комнат, это реально?)

5 комнат это реально, 5 спален врятли

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

сразу не скажешь, считать надо. Если с умом, то в лям точно не войдёте.

[Sarosha]

Ну конечно, мы это просто так увидели и вроде как понравился, доработаем под себя. Жаль, блин засада))))) А я уже губу раскатала, что за 300 брус купим, за 300 работа, плюс котел 150000, ну типо 750000, ну это опять все так навскидку))). Теперь видимо нужно губозакаталку

[Дядюшка Солбон]

Ну конечно, мы это просто так увидели и вроде как понравился, доработаем под себя. Жаль, блин засада))))) А я уже губу раскатала, что за 300 брус купим, за 300 работа, плюс котел 150000, ну типо 750000, ну это опять все так навскидку))).

В такие цены в принципе влезть можно, но на будущий год похожую сумму готовьте на переделки, тем более топить сразу будите

[Урфин Джус]

Ну конечно, мы это просто так увидели и вроде как понравился, доработаем под себя. Жаль, блин засада))))) А я уже губу раскатала, что за 300 брус купим, за 300 работа, плюс котел 150000, ну типо 750000, ну это опять все так навскидку))). Теперь видимо нужно губозакаталку *142

В 300 не впишетесь. Вместе с кровлей, паклей, гвоздями и фундаментом минимум 400 тыр. Окна-двери еще, утеплители, отопление (какое помещение котельной?) - тут варианты безграничны, электрика - около 20 тыщ, это только материалы на внутрянку, а еще вдруг опору ставить..., ограда еще... Работа - не менее 500 тыщ...

[Sarosha]

Все мне сразу плохо стало)))))))) котельную хотим сделать в цоколе, это еще увеличивает смету )))))

[Урфин Джус]

Все мне сразу плохо стало)))))))) котельную хотим сделать в цоколе, это еще увеличивает смету )))))

Да еще много чего не учел по мелочи... пленки, бруски, различные крепежи возможно нужны будут, обрабатывающие составы для древесины, а еще санузел с выгребом да по воде там что..., отделочные материалы карнизных свесов и фронтонов, по кровле точнее считать надо (вдруг гибкая черепица...))), те же въездные ворота, калитка тож деньги..., утепление фундамента, чистовое покрытие пола...

В общем, пока изучайте и изучайте вопросы...

[Sarosha]

Спасибо, будем искать, читать, перечитывать))) Будет точный проект, скину))

[MOTARO]

Тут заказывают один домик. Грунтовые воды 1-2 метра. Земля ходит ходуном. Будем ставить фундамент "над землей"(пожелание клиента), буром пробивать 4м, на заливных сваях. Фундамент(40(ширина)х50(высота)) висит на арматуре(8 веток арматуры вязаной вертикально и поперек через каждые 0.5м) и на сваях над землей минимум 20 см. Вопрос такой: какой лучше фундамент делать на таком грунте, что делать с этим зазором, хватит-ли араматуры, может добавить веток?

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

В интернете такие красивые фундаменты, такие ровные, а там получится, что в некоторых местах фундамент будет висеть над землей аж до 0,8 метра примерно. Что там делать с зазором, газобетоном что-ли его заделать.

[Урфин Джус]

Это свайный с ростверком, получается. Опыта устройства таких фундаментов нет у меня. Как планируете заливать скважины с таким высоким уровнем грунтовых вод? Так как нельзя ростверк ложить на землю, думаю, можно откопать по периметру землю на ширину будущей отмостки и под ростверком, отсыпать щебнем (чтобы исключить или уменьшить капиллярный подсос влаги от земли) и заполнить пустоты пенопластом. Затем все оштукатурить.