Юридическая консультация

[nefi]

Tatyana888, пишете заявление о расторжении договора по вашей инициативе на основании статьи 32 ЗоЗПП. Все реальные расходы они обязаны будут вам доказать в письменной форме с приложением действующих документов.

Вообще на каком основании расторгаете договор. Просто передумали или некачественное оказание услуг?

[Tatyana888]

nefi можно сказать не качественное..... при заключении договора сказали продадут за "нашу" цену а на деле стали настаивать на продаже какую покупатель даст....вообщем лишь бы продать.... риэлторы каждый раз приезжают разные и спрашивают всё по новой...

[nefi]

Tatyana888, документы на квартиру у них?

Предоплату или иные суммы оплачивали риэлтерам уже?

Необходимо составить грамотную претензию на некачественное оказание услуг с требованием расторгнуть договор. Ваше требование они должны удовлетворить в течение 10 дней. После чего вернуть вам все документы и предоплату, если была.

Агентство - юридическое лицо или ИП, или физическое лицо?

[chimit_]

При покупке сзу в магазине мтс, утверждали, что гарантия 1 год.

а после его поломки спустя 3 недели, в магазине, утверждают, что на самом деле составляет 2 недели.

на чеке ничего о гарантии не написано.

а на коробке в двух местах про год обозначено.

кому верить?

[nefi]

chimit_, что такое СЗУ?

Добавлено спустя 23 секунды:

а на коробке в двух местах про год обозначено.

на каком языке?

[chimit_]

nefi

сетевое зарядное)

на русском)

[Goodwin_PuZo]

Господа юристы, подскажите есть ли смысл признавать недействующим часть указа президента от 1995 г., который противоречит постановлению правительства от 2012 г. Однако, прокуратура на основании этого указа выносит предупреждения о недопущении нарушения норм законодательства. Хотя мы действуем в рамках нового постановления.

[toll]

chimit_ гарантия один год .. продавец не праве уменьшать срок гарантии, указанный производителем.. Пусть письменный отказ дают ( как правило никто не дает, просто соглашаются)

[nefi]

Goodwin_PuZo, а по-вашему Указ имеет меньшую юридическую силу, чем Постановление?

Добавлено спустя 7 минут 24 секунды:

Если это АПК, то обращаемся к п. 1 ст. 192

1. Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействующим нормативного правового акта, принятого государственным органом, органом местного самоуправления, иным органом, должностным лицом, если полагают, что оспариваемый нормативный правовой акт или отдельные его положения не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности или создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Не думаю, что Постановление правительства имеет большую юридическую силу по отношению к Указу.

В ГПК та же самая позиция.

Вот вам аналогия из Жилищного кодекса:

3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.

4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Таким образом, у вас нет оснований оспаривать Указ, если вы считаете, что он вступает в противоречие с Постановлением, ни по АПК, ни по ГПК.

[rafex]

млин, как не хватает у себя юриста. *11

а то придешь к знакомому или малознакомому и давай распрашивать что да как.

а потом по лицу или по чем то другому понимаешь,как то навязываешься и это надоедает человеку все это.

думаешь, неверное лушче не стоит обращатся к нему.

а щас на первом этапе завал на договорах!

кто поможет с договорами?

и сколько будет стоить услуга?

[nefi]

rafex, пишите в личку. Обсудим.

[Goodwin_PuZo]

Таким образом, у вас нет оснований оспаривать Указ, если вы считаете, что он вступает в противоречие с Постановлением, ни по АПК, ни по ГПК.

Так то это так, никто не спорит. Но вот Постановление - норма специальная, а Указ норма общая, как быть в этом случае?

[nefi]

Goodwin_PuZo, беспредметно невозможно давать советы. Надо смотреть Указ, Постановление и соответствующие ФЗ. Кстати, сами-то практику не смотрели по этому вопросу?

[Larisaoo]

Два с половиной месяца назад произошла авария , виновник бежал с места пришествия , был пьян и лишён прав , но уродец был впоследствии пойман.

Его страховка Альфа и она была обязана выплатить ущерб.

Месяц только ждали очередь на экспертизу , потом уже прошёл месяц как должны были выплатить компенсацию , но выплат нет и мало того , дело даже не рассмотрено, хотя местный директор филиала уверял , что выплаты будут на этой неделе.

Но по факту на запрос в Новосибирск отвечают , что вообще неизвестно когда будут выплаты.

Норматив выплат страховщика -месяц. Закон об автостраховании.

Вопрос: Как можно наказать страховую компанию и морально и материально за нарушение своих обязательств ?

.

[Нади]

Здравствуйте! Вопрос такого плана - Нужно ли разрешение на строительство двухэтажного дома если в свидетельстве о гос.регистрации на участок прописано "индивидуальная жилая застройка"? Мы построились, адресную справку для оформления дома в бти добиться от администрации не можем.Теперь на нас еще и в суд подали(( Писала и в прокуратуру и главе администрации района - ответа нет((( Сейчас готовлюсь к суду, но конкретного закона найти нигде не могу. Буду благодарна за помощь

[nefi]

Как можно наказать страховую компанию и морально и материально за нарушение своих обязательств ?

Нарушение ЗоЗПП.

По ОСАГО выплатить обязаны в течение 30 дней. После идет неустойка 1/75 ставки рефинансирования от суммы страховой выплаты. Если обратитесь в суд, то реально взыскать: сумму страховой выплаты + неустойку + моральный вред (5-10 тыс.) + 50 % штрафа за неудовлетворение требований потребителя (при обращении в суд через общество по защите прав потребителей, 50 % штрафа они забирают себе по закону) + расходы на представителя. Если мне не изменяет память, то по ОСАГО кажется даже досудебный порядок не надо соблюдать...

Larisaoo, пишите в личку, накажем.

Нади, на любое строительство (даже жилое) необходимо разрешение, иначе это самовольная постройка, которую через суд могут обязать снести за ваш же счет. Исключения составляют: гаражи и дачи, на их строительство разрешения не требуется.

В свидетельстве на земельный участок у вас прописано лишь его целевое использование. Писать толку нету. У вас самоволка.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

[Alexander the Great]

помогите кто может в таком вопросе! купил квартиру в новостройке в кварталах. нигде поблизости нет гаража, чтобы купить или снять в аренду. а холода подступают. машину в наши то морозы на улице не оставишь на ночь. такая же проблема у соседей. места вблизи дома предостаточно. и в принципе есть возможность совместными усилиями построить. подскажите что для этого нужно? как юридически правильно это сделать? в каком порядке можно зарегистрировать гаражный кооператив? как решить вопрос по земле? эта тема поднималась как-то разок в этой ветке но совсем не обсуждалась. спасибо!

[Emnik]

Нади, на любое строительство (даже жилое) необходимо разрешение, иначе это самовольная постройка, которую через суд могут обязать снести за ваш же счет. Исключения составляют: гаражи и дачи, на их строительство разрешения не требуется.

В свидетельстве на земельный участок у вас прописано лишь его целевое использование. Писать толку нету. У вас самоволка.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

нормативка здесь http://www.parthenon-house.ru/content/articles/?article=5844

А в У-У вообще непонятный порядок действует, в комитете по строительству разрешения на частные дома не выдают. Весной по крайне мере так было

Добавлено спустя 5 минут 57 секунд:

помогите кто может в таком вопросе! купил квартиру в новостройке в кварталах. нигде поблизости нет гаража, чтобы купить или снять в аренду. а холода подступают. машину в наши то морозы на улице не оставишь на ночь. такая же проблема у соседей. места вблизи дома предостаточно. и в принципе есть возможность совместными усилиями построить. подскажите что для этого нужно? как юридически правильно это сделать? в каком порядке можно зарегистрировать гаражный кооператив? как решить вопрос по земле? эта тема поднималась как-то разок в этой ветке но совсем не обсуждалась. спасибо!

участок теперь можно получить только через процедру торгов, при условии положительного заключения о возможности строительства от комитета по архитектуре. Без взятки или приказа сверху, положительное заключение никто не даст. Даже получив заключение, на аукцион вместе с вами могут заявиться строительные компании и сделать более весомое предложение.

[nefi]

А в У-У вообще непонятный порядок действует, в комитете по строительству разрешения на частные дома не выдают. Весной по крайне мере так было

Видимо в суде и станет ясно, по какому порядку и у кого надо было разрешение получить.

[03super]

Здравствуйте! Вопрос такого плана - Нужно ли разрешение на строительство двухэтажного дома если в свидетельстве о гос.регистрации на участок прописано "индивидуальная жилая застройка"? Мы построились, адресную справку для оформления дома в бти добиться от администрации не можем.Теперь на нас еще и в суд подали(( Писала и в прокуратуру и главе администрации района - ответа нет((( Сейчас готовлюсь к суду, но конкретного закона найти нигде не могу. Буду благодарна за помощь *16

Разрешение на строительство нужно. Не требуется проект и поэтому получение разрешение упрощается.

Градостроительный кодекс РФ

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

Подаете заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Так же в этой статье указано, что в вашем случае Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство

В течении 10 дней обязаны выдать.

В суд на вас по какому поводу? Скорее всего административный штраф какой нибудь, сносить точно не вправе (при условии что с документами на участок все путем)

[corona]

можно ли 1ый этаж 2х этажного частного жилого дома перевести в нежилое? есть отдельный вход на второй этаж( лестница или крыльцо), дом и земля в собственности

[Ланочка]

Здравствуйте. Хотим себе квартирку приобрести.И вот задались вопросом,как ниубдь можно узнать не в аресте ли она или в ипотеке?

[gylchonok]

выписку из егрп закажите на бульваре карла маркса 14а и все

[Ланочка]

выписку из егрп закажите на бульваре карла маркса 14а и все

а мне та её дадут? если я не являюсь ещё собственником этой квартиры?

[03super]

Дадут не сомневайтесь

Добавлено спустя 42 секунды:

Госпошлина 200