Кто что думает об управляющей организации ИП Гомбоев Р.И.

[Gans86]

Хм, может любопытства ради сходить как-нибудь и посмотреть ваш подъезд. Номер подъезда назовите пожалуйста и точно 81 дом, а не 79?

А вообще Гомбоев ещё и рукоприкладством (или правильнее сказать ногоприкладством) по отношению к женщине отличился. Ту самую женщину, которая ТСЖ создала, как-то под зад пару раз пнул. В общем чувак тот ещё.

[zprist]

Хм, может любопытства ради сходить как-нибудь и посмотреть ваш подъезд. Номер подъезда назовите пожалуйста и точно 81 дом, а не 79?.

Ну мне виднее, наверное, где я живу.

Забегали сегодня товарищи из ТСЖ, видимо, прочли мое сообщение. С ними что теперь через Улановку работать? Убираться вдруг сегодня начали. Умудрились первый этаж еще сегодня горячей водой затопить. Вообще нормально? В размороженные трубы пускать горячую воду? Они чем там думают?

А кого он там пинает или не пинает мне, вообще, неинтересно как потребителю. Мне главное чтобы был порядок в месте где я живу. Так что по факту при нем такого бардака не было. Тут уж мое мнение.

P.S. Теперь интересно, товарищи перерасчет жителям нашего подъезда сделают из-за своего бездействия?

[Gans86]

Ну мне виднее, наверное, где я живу.

Да чтож так реагируете-то? Мне реально любопытно, а люди бывает всяко-разно наскоряк могут напутать. Уж лучше уточнять во избежание недоразумений, как бы это тупо вначале не выглядело.

Забегали сегодня товарищи из ТСЖ, видимо, прочли мое сообщение. С ними что теперь через Улановку работать? Убираться вдруг сегодня начали. Умудрились первый этаж еще сегодня горячей водой затопить. Вообще нормально? В размороженные трубы пускать горячую воду? Они чем там думают?

Очень даже может быть Вообще лучше саму ТСЖ-шницу если что "мучать", а не этих теток непробиваемых в подвале.

А кого он там пинает или не пинает мне, вообще, неинтересно как потребителю. Мне главное чтобы был порядок в месте где я живу. Так что по факту при нем такого бардака не было. Тут уж мое мнение.

И это к сожалению беда современного общества. Одни "потребляйтеры" вокруг. А уж про бардак, честно слово странно это как-то. Вековые слои пыли, грязь и неработающий лифт, вот этим мне и запомнилась управляшка предыдущая. А у вас наоборот

P.S. Теперь интересно, товарищи перерасчет жителям нашего подъезда сделают из-за своего бездействия?

Так вы наедьте на них. Тем более это ваш хлеб. Странно что вы их давно не "нагнули".

[zprist]

Так вы наедьте на них. Тем более это ваш хлеб. Странно что вы их давно не "нагнули".

ну видимо придется)

[mairs]

Всем, привет!

Давненько я не заходил на Улановку.

Гомбоев пытается взять наш дом по Жердева 44"В", как говориться на измор. Инициировал якобы заочное собрание, о котором и знать не знала добрая половина собственников, и на нём с запудренными его речами мозгами присутствовавшие собственники якобы приняли решение о выборе его в качестве УК. Теперь он срезает замки на подвалах, срывает объявления Теплоком Плюс (неплохая в общем контора в сравнении с Гомбоевым. Документация на дом также передана застройщиком Теплокому), короче Гомбоев на птичьих правах пытается отжать дом. Дурдом, достал уже конкретно.

У него на обслуживание вообще много домов, кто знает? Может подскажите кто и как от него избавлялся.

[walkerson]

mairs или может от Теплокома лучше избавиться? У которого не первый раз уже многомесячные долги за тепло перед ТГК. Неужели целые дома не платят за тепло по несколько месяцев. Больше верится что это Теплоком тормозит...

[mairs]

walkerson Наличие долга ещё ни о чём не говорит, тем более он накапливается, как правило из-за не платежей собственников. Я звонил в ТГК-14 и они пояснили, что задолженность имеется, но Теплоком её гасит, к тому же добавили, что у него очень хорошие специалисты по обслуживанию сетей.

В настоящее время дома сразу ставятся на непосредственное управление, т.е. для собственников открываются лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях и оплата идёт на прямую, минуя управляющие компании.

Гомбоев работает на рынке с 2005 года и за это время у него на обслуживании всего 3 дома, на Партизанской получен не так давно от Бест Плюса, и я слышал, что Бест Плюс очень жалеет, что передали дом Гомбоеву. Просматривая поисковики на наличие информации о Гомбоеве, складывается впечатление, что он только и делает, что постоянно судится. Это не здоровая ситуация на мой взгляд, когда контора не вылазит из судов. Видимо он и впрямь ни чего не делает, если ему люди не платят, что тоже не правильно, если он ваша УК то платить нужно, если не нравится его работа, то выбирать другую. Но с ним это сложно сделать, по судам затаскает, поэтому лучше его сразу не допускать на дом.

Показатели Гомбоева:

http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=8611849&tid=2384538&tid=2384538&tid_unlinked=0&sort=alphabet&item=tp&mkdsort=name&mkdorder=asc&page=1&page_unlinked=1&blockId=1

Показатели Теплокома (начало работы 2010 год):

http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6751792&tid=2384538&tid=2384538&tid_unlinked=0&sort=alphabet&item=tp&mkdsort=name&mkdorder=asc&page=no&page_unlinked=1&blockId=1

Отзывы о Гомбоеве Р.И.

http://www.my-employer.ru/index.php?action=showfirm&id=415

[zprist]

Лучше посмотреть статистику на сайте Арбитражного суда РБ, где на ООО "Теплоком Плюс" за 2013 г. подано и рассмотрено 13 исковых заявлений о взыскании задолженности, а за 3 месяца 2014 г. уже 6 исков о взыскании задолженности причем от всех ресурсоснабжающих компаний города. По-моему, ООО "Теплоком Плюс" рекордсмен среди управляющих компаний по наличию задолженностей.

[mairs]

Повторюсь, что сейчас наш дом находится на непосредственном управлении, все лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты, Теплокому оплачивается лишь текущий ремонт и содержание. Не спорю, что они не идеальны, но по сравнению с Гомбоевым вывод очевиден. Хотелось бы думать, что время, как говорится лечит, и Гомбоев встал на путь исправления, но что-то верится в это с трудом, глядя на его теперешний подход.

Добавлено спустя 7 минут 26 секунд:

Лучше посмотреть статистику на сайте Арбитражного суда РБ

Если не сложно ссылочку скиньте, чтобы не тратить время на поиски.

[zprist]

http://kad.arbitr.ru/

[zprist]

Вот еще что на ООО "Теплоком Плюс" нашел для интереса. Интересно они людей обслуживают, по сути обманывают.

http://rsgji.ru/wp-content/uploads/2014/02/Materialyi-proverki-OOO-Teplokom-Plyus-17022014.pdf

[mairs]

Вот еще что на ООО "Теплоком Плюс" нашел для интереса. Интересно они людей обслуживают, по сути обманывают.

http://rsgji.ru/wp-content/uploads/2014/02/Materialyi-proverki-OOO-Teplokom-Plyus-17022014.pdf

За информацию спасибо.

Как говорится: "не ошибается лишь тот, кто ничего не делает". Прекрасно помню на сколько у них был "сырым" договор (на одном листе) в 2011 году, когда они заходили на пр-т Строителей, 78. Отсутствие опыта и юриста были на лицо, но вот в договоре, который заключили с нами сейчас все отсутствующие пункты, указанные в акте, присутствуют. Вполне возможно повлияла и данная проверка. Если честно, у любого можно что-то найти, тем более при проверке гос структурами.

Работа с бумагами и организация работы по дому, это разные вещи. Для примера, сегодня часов в 9 утра иду мимо дома, работает дворник. Заезжаю на дом в обед, в первом часу дня, она всё ещё во дворе работает, заметил, что сегодня и строительный мусор вывезли от подъездов. Мне лично этого достаточно чтобы судить о том, работает Теплоком или просто воздух сотрясает.

[walkerson]

mairs договора собственники уже подписали? с кем? Гомбоевым или Теплокомом?

[mairs]

У меня договор подписан с Теплокомом, им и плачу за услуги.

Наш дом передал Теплокому Бест Плюс, протокол и договора подписывались при получении ключей (такая процедура передачи существует не только у нас в городе. Бест Плюс намерено не отдавал этот дом Гомбоеву, т.к. слышал, что они уже передали раннее ему дом в центре, и о чём очень теперь жалеют), Гомбоев зная данную процедуру начал крутиться возле собственников как раз в это время. У кого-то взял телефоны и т.д. и т.п. Затем пару раз, в январе и феврале, я был на собраниях инициированных Теплокомом, на которых проходило обсуждение рядовых вопросов не затрагивающих тему выбора другой УК. На них же приходил и Гомбоев. Также слышал, что и Гомбоев собирал пару раз собрания, после которых он инициировал заочное голосование, где якобы его выбрали в качестве УК, и теперь он развешивает на информационных досках акт о том, что он наша УК. Сейчас режет Теплокомовские замки на подвалах, срывает их объявления с телефонами экстренных служб, открыл себе офис, отгородив часть площадки на 2 этаже одного из блоков, короче саботирует работу Теплокома. На лицо нарушение статей ЖК 44, 45, 46, 47, т.к. заочное голосование проводится только после очного на котором не было кворума. О проведении очного собрания должны быть оповещены все собственники, чего не было, т.е Гомбоев нарушил закон.

[salora]

Да,3 года назад съехали с дома по ул.Ключевской.Жильцы тоже судились,не знаю теперь "выгнали его " или нет.Да очень недобросовестный человек...

[mairs]

Да,3 года назад съехали с дома по ул.Ключевской.Жильцы тоже судились,не знаю теперь "выгнали его " или нет.Да очень недобросовестный человек...

Дом на Ключевской 55 Б, В, Г до сих пор находятся под управлением ИП Гомбоев. Говорят что и судиться продолжают.

[Ustina]

У меня договор подписан с Теплокомом, им и плачу за услуги.

Похоже Теплоком сдался? Сегодня Гомбоев бегал по Жердева 44В и усиленно строит. мусор возле подъездов убирал .... САМ!!! Бегал по квартирам и грозил штрафом в 60,0 т.р. тем, кто мусор вываливает возле подъезда (.

[zprist]

Ustina, а возле Вашего дома мусор строительный выставляют жители что ли? Строительный да и любой другой мусор возле подъездов нельзя складировать. Тут он прав. И привлечь реально к административке могут за такое органы жилищного контроля.

Если САМ то уважуха, а то у некоторых в ЖКХ "крышу сносит" и начинают строить из себя небожителей.

[SNeGovIk]

Почему то теплоком в данной ситуации не расклеивал объявление о том, что будет штрафы в 60 тр рублей, а сказал - Понимаем, что минимум год будут ремонты идти - мусор будем вывозить своими силами.

И, кстати, спокойно вывозил без всякого визга и истерик.

[zprist]

И Теплоком выставлял наверное свои знаменитые квитанции с начислением за вывоз строительного мусора с заоблачными суммами, оплата за которые возможна только на основании решения собственников и при предоставлении сметы (поскольку услуга не является услугой входящей в содержание и текущий ремонт), а такового у них никогда нет. Мои друзья с таким стролкнулись на проспекте Строителей, может и у вас на Жердева также?

Я бы посоветовал тем людям, которые платили этой компании за вывоз мусора - попробовать вернуть оплаченные деньги как неосновательное обогащение и заодно взыскать проценты за незаконное пользование денежными средствами.

[SNeGovIk]

Эта тема обсуждалась на общем собрании и жители сами предложили приемлемые суммы, которые были ниже чем, если бы они вывозили мусор самостоятельно.

Я был на этом собрании и могу сказать, что Теплоком вели себя адекватно и спокойно.

По поводу собрания, об участии меня уведомили через смс.

Ну а что касается не основательного обогащения- то вы видимо не сталкивались с объемами мусора, который получается во время ремонта.Если посчитать количество машин и стоимость каждой и сумму потраченных денег - то станет очевидно, что дешевле мусор вывозить "оптом".

Добавлено спустя 7 минут 38 секунд:

К Теплокому никакого отношения не имею, но по внутренним ощущениям общаться с ними не в пример приятнее, чем с Гомбоевым.

Там где Теплоком предлагает решение проблемы (и решает), Гомбоев грозит штрафами и санкциями.

[mairs]

Похоже Теплоком сдался?

Теплоком сдался? Кто Вам сказал?

Накануне в четверг вывозили строительный мусор, на выходных в подъездах провели влажную уборку.

Сегодня Гомбоев бегал по Жердева 44В и усиленно строит. мусор возле подъездов убирал .... САМ!!! Бегал по квартирам и грозил штрафом в 60,0 т.р. тем, кто мусор вываливает возле подъезда

Сегодня утром 07.04.2014 по Жердева 44"В" была комиссия из Жилищной инспекции с проверкой, поэтому накануне 06.04.2014 Гомбоев грузил мусор с двумя студентами, нанятыми им где-то на стороне, каким то парнем и своим стареньким отцом.

Я то уж подумал, что у него "совесть" вдруг проснулась, а оказалось, что это была банальная показуха перед приходом проверяющей инстанции.

В очередной раз Гомбоев пускает пыль в глаза, типа он всё убирает, кругом "чистота" и "благодать". Да и любые попытки Гомбоева показать работу выглядят настолько нелепо, потому что Работа и Гомбоев это абсолютно не совместимые понятия.

У Гомбоева вообще совесть отсутствует, т.к. он своего отца не только мусор грузить привлёк, но и ещё двор сегодня подметать обязал.

Интересно где Гомбоев взял данный размер штрафа, наверное в своём страшном сне.

И Теплоком выставлял наверное свои знаменитые квитанции с начислением за вывоз строительного мусора с заоблачными суммами, оплата за которые возможна только на основании решения собственников и при предоставлении сметы (поскольку услуга не является услугой входящей в содержание и текущий ремонт), а такового у них никогда нет. Мои друзья с таким стролкнулись на проспекте Строителей, может и у вас на Жердева также?

Я бы посоветовал тем людям, которые платили этой компании за вывоз мусора - попробовать вернуть оплаченные деньги как неосновательное обогащение и заодно взыскать проценты за незаконное пользование денежными средствами.

Ни каких претензий по оплате за мусор не имею, на мой взгляд всё правильно делают, они не первый год с данной проблемой сталкиваются, и решение нашли правильное. Но в тоже самое время Теплоком не берёт оплату с тех, кто официально предоставит талон с полигона за вывоз своего строительного мусора. Если оплата была то при предъявлении талона делают перерасчёт. У нас любят горланить, что это не по закону, но что же тогда сами не вывозят, а вываливают мусор у подъездов, после заявляя, что мол только клеили в квартире обои и стелили линолеум, а из строительного мусора только туалетная бумага.

Сумма замечу далеко не заоблачная, как тут высказались. К примеру за январь и февраль по 140 руб. Путём не сложных математических решений получим 140 руб* 12 мес. = 1680 руб/год. Нанять машину для вывоза мусора на полигон составит от 2300 руб., следовательно 2300 - 1680 = 620 руб экономия выходит. В настоящее время Теплоком вывез уже 27 машин. Если же действовать как Гомбоев, а вернее бездействовать, то вся придомовая территория была бы завалена горами строительного мусора, который выносился бы по ночам.

Кто хочет работать (Теплоком) - ищет методы, кто не хочет (Гомбоев) - причины .

Гомбоев только "парит" людям мозги, для набора кворума, а потом взяв дом на управление ни черта не делает, а только счета выставляет!

Почему то теплоком в данной ситуации не расклеивал объявление о том, что будет штрафы в 60 тр рублей, а сказал - Понимаем, что минимум год будут ремонты идти - мусор будем вывозить своими силами.

И, кстати, спокойно вывозил без всякого визга и истерик.

но по внутренним ощущениям общаться с ними не в пример приятнее, чем с Гомбоевым.

Там где Теплоком предлагает решение проблемы (и решает), Гомбоев грозит штрафами и санкциями.

Согласен на все 200%.

[KEEPCalm]

ну ни фика у Ильича дела

[KEEPCalm]

надоемунажаловацца на эту ветку!)))

[Emnik]

он получается ЖКХ-рейдерством занимается?