sau

При плохой пароизоляции будет накапливаться практически при любой толщине утеплителя. Минеральные утеплители неспособны выводить влагу и даже при небольшом проценте содержания влаги теряют свои свойства. Вот эковата, опилки, льняные маты не так сильно боятся увлажнения. Во-первых, они за счет естественных пор и каналов способны выводить из себя влагу. Во-вторых, даже при содержании в себе 30% воды продолжают оставаться утеплителем и не теряют форму. С этими утеплителями пароизоляцию монтируют только в относительно влажных помещениях. Хотя, пароизоляция и для них весьма полезна. Просто они более спокойно прощают ошибки.

А он точно со стороны теплого помещение пароизоляцию смонтировал? Цель пароизоляции как раз состоит в том чтобы не дать движению пара (парциальное давление) из теплого помещения в холодное. Ведь абсолютная влажность в теплом помещении выше, чем в холодном (не рассматриваем тропический климат). У соседа явно есть косяк в монтаже, раз вода бежит. Возможные причины: 1. Смонтировал не с той стороны. 2. Смонтировал не пароизоляцию, а ветроизоляцию. Типичная ошибка, так как народ порой путает тот же изоспан А и B. Скорее всего проблема именно в этом. 3. Швы не проклеивались, не было нахлеста. 4. Кровля текла/течет. 5. Тонкий слой теплоизоляции, но это не даст такой эффект при нормальной пароизоляции. Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд: На кровле монтируется не пароизоляция, а мембрана. Она пропускает пар к вентзазору под м/ч, но не пропускает воду в обратную сторону. Лучше для этих целей тайвек брать, хоть и дорого.

Переход из гаража в дом через тамбур/котельную еще можно. Прямой вход в дом из гаража - может запах выхлопа в дом попадать. Если гараж и дом имеют общую стену, то лучше смонтировать пароизоляцию на стену со стороны жилого дома. 5м мало. Лучше 6м и более.

Не люблю спорить, но не стоит советовать народу повторять Ваш вариант реализации дымохода. Тем более сделать по уму не сильно уж и дороже. У любого твердотопливного котла пляшет температура дымогазов. В том числе у котлов с водяной рубашкой (как у меня) и терморегуляторами. У меня в дымохоже отверстие для хорошего зонда (до 1300С) и температуру дымогазов иногда мониторю. Особенно на розжиге котла температура подскакивает. Цинк у Вас на листе изнутри наверняка уже облетел, думаю (не любит высоких температур). Поэтому остался тонкостенный черный металл, который долго не продюжит. А если у Вас сажа в дымоходе загорится (температура внутри дымохода при этом зашкаливает за 1000С), то дымоходу сразу сильно поплохеет и пожар очень вероятен. Народ строит дома, тратя на это миллионы, а потом экономит с десяток тыс на дымоходе... И потом дома горят. P.S. Котел у Вас, кстати, интересный. Шахтник? регулировка притока воздуха идет обычным регулятором тяги или электронная схема управления, работающая по датчику температуры дымогазов?

Да, не, Вы правы. В нашем климате плоскую кровлю нельзя делать.

Сорри за категоричность, но Вы такую схему на ФХ в разделе дымоходов предложите. Вас там распнут за такое. У твердотопливного котла по-любому будут высокие температуры. Хоть с терморегулятором, хоть без. А солярой или газом человек сильно вряд ли отапливаться будет. Иначе дом у него был бы совсем другим. Впрочем, для солярогазовых низкотемпературных котлов такой дымоход тоже не подходит, для него сендвич дешевый из 430 нержавейки нужен.

В Вашем случае, особенно с учетом планировки, проще из бруса пристроить и обеспечить противопожарные мероприятия.

Damion Изнутри в котельной брусовая стена обшивается ГВЛ. По идее, с использованием базальтовых плит под ним. ГВЛ защищает брус от огня, а утеплитель дает фору во времени на то чтобы успеть потушить в котельной огонь, не допустив нагрева брусо до момента воспламенения. Не соврать бы, но вроде 40 минут по нормам должно быть. Соблюдать противопожарные расстояния от дымохода и котла до сгораемых конструкций. Особенно при разделке перекрытий при устройстве дымохода (это вообще самое частое нарушение). Особое внимание уделить материалу, из которого делается дымоход. В Улан-Удэ нормального сендвича нет, так как то что продается - это обычно дешевая 430 нержавейка. Лучше 304/310 заказать через интернет. Толщину 0.8-1мм, 0.5 - мало. Если у Вас котельная идет как пристрой, то лучше краном опустить в котельную цельную трубу из черного металла. Обычно используют 219-ю с толщиной стенки 6-7мм. Ее бетонируете прямо в котельной, а наверху (для защиты от раскачивания ветром) фиксируете к стене дома. В магазинах есть в продаже утеплитель ТИЗОЛ специально для утепления таких труб (в т.ч. для 219). также взять листы оцинковки, свозить их к жестянщикам, чтобы они прокатали их на вальцах. Этими листами обшить трубу. можно и вручную гнуть листы, но получится не идеально. Такой дымоход самый дешевый и надежный. Дымоходу и пожарной безопасности нужно уделить максимальной внимание, так как обычно из-за него (ну и проводки кривой) дома горят. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Вообще да, лучше для котельной дерево вообще не использовать.

Плоские кровли вообще проблемные, а с нашими перепадами температур вообще не стоит их делать, ИМХО. Не хватит.

Я технологию не знаю. Наверняка все делали правильно. "Обкладывали" - просто выразился так, давая понять что есть ж/б внутри ГБ. Я считаю в нашем климате в рекуператоре нет смысла. Высока цена не только правильного рекуператора, но и разводки вентиляции. Я буду монтировать вытяжную гигрорегулируемую принудительную вентиляцию. Если смонтировать вытяжной блок в теплом помещении и обеспечить сброс конденсата в канализацию, то можно и отключаемую. У меня будет чердачный вытяжной вентилятор, поэтому отключать его зимой нежелательно. Но зато будет плавно регулироваться поток воздуха через него. Не совсем так. Проект как раз позволяет сэкономить благодаря точным расчетам по закладываемой надежности в конструкции и пр. А не делая на авось но с запасом. В цоколе острой необходимости нет, но знакомый его захотел. Если есть деньги, то почему бы и нет?

Знакомому дом из ГБ проектировала родственница архитектор. Тоже настояла на цоколе, да с хорошим внешним утеплением и гидроизоляцией. Плюс много бетона и арматуры ушло на железобетонный каркас стен, который обкладывался ГБ. Сами стены толстые вышли, поэтому дополнительного утепления не нужно. Просто штукатурка внутри и снаружи.

А если не заглубляться в землю (Баир верно говорит, это дорого, особенно с учетом грамотной гидроизолции), то имеем высокую лестницу, по которой придется вечно ходить.

Может стоимость земли заложена в стоимость дома?

Где все-таки в Иркутске стоит плитку поискать?

Нужно трясти с подрядчика полный перечень работ и материалов и проект дома. У него все это есть, так как цена им озвучена (то есть смету они уже составили). Чтобы не было как: "Ну, мы вам чего-нибудь построим, но по цене 22тыс/м2". Как заметил MeMeMeeTt, быстрая постройка деревянного дома и сразу обшивка фасада - вещи несовместимые. И обшивать фасад без утепления - тоже деньги на ветер. Так как дом они вряд ли проконопатят хорошо, а без утепления (даже с хорошей конопаткой) в нашем регионе нельзя. P.S. Изнутри дом утеплять тоже нельзя, если что.

У местного угля говорят зольность 30%. У Вас 25% примерно выходит. Но все-равно это ужас. Его ж вывозить нужно, та еще морока. Ну, это не выход. Неужели соседи терпят?

oregu, Да, нужны детали. От них зависит стоимость 1м2 жилья. Она может стоить и 10тыс, и 20, и 30. Обычно сначала ставят коробку без окон, без дверей, БЕЗ полов, но с кровлей. В этот же сезон можно септик сделать, забор и прочие работы, не связанные с домом напрямую. А уже на следующий сезон можно заняться домом. И то, внутреннюю отделку и фасад 2-этажного дома лучше делать через сезон после монтажа коробки. На второй сезон лучше смонтировать отопление и прочее и заехать жить без отделки, но чтобы дом с отоплением стоял. Или пусть строители топят котел и заодно внутрянкой занимаются.

kotikaУ КЧМ небольшой объем бункера, в этом основная проблема. То есть необходимо часто дрова подкидывать, одной закладкой в сутки не обойдешься для среднего коттеджа.

А сколько процентов золы примерно выходит? Меня больше всего в угле напрягает зола. Которую куда-то вывозить нужно. Да и вообще уголь более пыльный, маркий, вонючий. Снег в саже всегда будет. Я за отопление дровами. Они сгорают в пыль. Которую в нормальном котле раз в неделю нужно выгребать из котла. Чистое и экологичное топливо. Но котел должен быть с большой загрузочной камерой и лучше иметь ТА. Очень многие повозившись с углем в конце концов переходят на дрова.

Металлочерепица легко проминается. Если крутить в гребень, то не получится хорошо притянуть лист м/ч к обрешетке. Когда крутишь в низ волны, лист плотно притягивается. "Грамотные строители", наверное, аргументируют свою позицию тем, что если крутить вниз, то могут быть протечки. На самом деле протечки не бывает из-за уплотнительных резинок. Кстати, не стоит брать дешевые китайские саморезы. Там качество резинки плохое может оказаться. Лучше брать польские (в Улан-Удэ в продаже есть) с уплотнителем из EPDM-резины. EPDM-резина гораздо более долговечная. Кстати, слишком длинные листы м/ч тоже не стоит монтировать. Из-за температурного расширения лист может расшатывать саморез и "срывать" резинку. По этой же причине м/ч немного предпочтительнее профлиста. За счет волны лист может частично компенсировать нагрузку на саморез при температурных расширениях. Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды: Да, в гребень крепится жесткий и негладкий кровельный материал. Например шифер.

Как зимой не знаю, но в последние годы в Абхазии местные гнут просто неадекватные цены за жилье с минимальным сервисом. Плюс воровство процветает. Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду: Летом на семью из 4-5 человек номер в отеле/санатории там легко может стоит 4тыс/сутки. Иногда с питанием правда.

Урфин Джус Небось заказчику и дешевле обошлось. Жестянщики иногда какие-то неадекватные цены загибают за несложную работу и быструю. Дескать 1м2 стоит столько и не зависит от сложности. Понимаю когда детали мелкие и работа сложная. А когда просто листы погнуть...

Положено в канавку.

Байкал100 Я понял Урфин Джуса что отказались исполнять такую конструкцию чужие жестянщики, которым они хотели зааутсорсить эту работу. Поэтому ему пришлось арендовать листогиб чтобы его человек сам все сделал.