Помогу с осмотром дома при покупке

[Урфин Джус]

Красиво, заказчик сам проектировал?

 

Кстати, на гараже снаружи ряд из бруса, как гребень, он для чего?

Заказчик выразил пожелание и мы спроектировали. Снаружи на стене - переруб, придающий жесткость стене (она 7,5 метров длиной). Изнутри же он место занимать будет, поэтому решили собирать снаружи. Кстати, это решение можно применять в случаях, когда хочется большое помещение без всяких колонн и стен... 

[plinokoss]

Заказчик выразил пожелание и мы спроектировали. Снаружи на стене - переруб, придающий жесткость стене (она 7,5 метров длиной). Изнутри же он место занимать будет, поэтому решили собирать снаружи. Кстати, это решение можно применять в случаях, когда хочется большое помещение без всяких колонн и стен... 

 

Позвоните 60-50-93, есть дом, нужно посмотреть...

[GL]

необходимо построить дом для семьи из 4-х человек в окт. районе под ключ с вашим материалом, с заездом на зиму. Ваши цены ?

[Урфин Джус]

необходимо построить дом для семьи из 4-х человек в окт. районе под ключ с вашим материалом, с заездом на зиму. Ваши цены ?

С заездом в зиму не получится...  или надо по другой технологии строить, например, дом-каркасник с каркасом из сухой доски или дом из блоков. Из бруса можно было бы построить при наличии уже высушенного или хотя бы подсушенного бруса, но все равно внутреннюю отделку не сделать будет, а просто можно будет проживать в доме без отделки...

Касаемо нас, мы можем только залить фундамент, например, в сентябре и возвести коробку с крышей в ноябре-декабре.  Цена наша +/- 8000 рублей за квадратный метр постройки в наружных осях. Это стоимость голой коробки с фундаментом и крышей (без окон и дверей). 

[Урфин Джус]

В настоящее время занимаемся устройством отмостки на одном дома и гидроизоляции ЭППС-ом взамен существующего рубероида...  пораженные нижние части бруса вырезаем...  (дом новый - стоит второй год, обычная история - дожди мочили стык бруса с рубероидом на обрезе фундамента...). Фотик неисправен, а то бы выложил фото.

Изменено 1 сентября, 2015 пользователем Урфин Джус

[ddt]

Хотелось бы вставить свои пару слов, о работе ммм… Баира и его команды.    Работа заключалась в поднятии двухэтажного дома с пристроем на пол метра. Если честно даже не ожидал что сделают все так быстро и без каких либо казусов,  все успели практически за день. Да и сразу чувствовалось серьезное отношение к делу.  Да и думаю любой кто посмотрит фотографии работ бригады перестанет сомневаться в их квалификации.  Если кто-то думает что Баир оценивает свою работу дороже, полагаясь на свой опыт могу сказать что это не совсем так. В итоге потратишь за такой же, в лучшем случае, результат гораздо больше и средств и нервов. Не подумайте что это реклама какая то, нет, просто хочу предостеречь  от неправильного выбора.

Если я когда то решусь строить ещё один дом, я даже не сомневаюсь к кому обратиться. И ещё раз спасибо за работу.

[Урфин Джус]

И ещё раз спасибо за работу.

Спасибо за такой теплый и крепкий отзыв о нашей работе, Дмитрий! Успехов в деле создания своего дома!  

Как сказал один наш заказчик: вас рекламировать - себе медвежью услугу оказывать - и так хрен дождешься вас в очереди, а тут и подавно...  

Изменено 9 сентября, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Немного фотохроники...

Нас позвали возвести крышу на построенной кем-то коробке... (ранее выкладывал уже фото)

А вот уже после постройки крыши приступили к строительству котельной и веранды. Это недавно уже.

И вот результат - была построенная кем-то коробка неприглядного вида, с которой еще пришлось работать, доводя ее до приемлемого конструктивного элемента дома  , и конечный вариант дома в строймонтаже.

Изменено 18 сентября, 2015 пользователем Урфин Джус

[Евгений1122]

Хочу в ближайшее время дом купить, можно в личку ваш номер ?

[Урфин Джус]

577-899, звоните.

[Lyker]

Класс! Вот как оказывается крыша придаёт вид дому. Никогда бы не подумал что это один и тот же дом. А хозяин сначала хотел обычную крышу? Или этот проект его?

Изменено 7 октября, 2015 пользователем Lyker

[Урфин Джус]

 

Класс! Вот как оказывается крыша придаёт вид дому. Никогда бы не подумал что это один и тот же дом. А хозяин сначала хотел обычную крышу? Или этот проект его?

 

 

Проект пристроя наш, сначала нарисовали на компе, потом строили.

 

Может и была бы типа такой... 

ее мы переделали в свое время...

 

Изменено 7 октября, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Кстати, один из наших заказчиков собирается переезжать в другой регион и мониторит продажу своего дома. Этот дом я возводил в прошлом году. Сейчас он практически готов к обустройству его для житья. Вода в доме, еще не поздно устроить септик, электричество на участке есть (заключен договор). Дом стоит с зимы, усадка прошла, конечно, неокончательная, но стены просохли. Можно окосячивать проемы и устанавливать окна и двери.

Ранее выкладывал фото процессов, но продублирую...

Об этом доме ведется тема на Форумхаусе  https://www.forumhouse.ru/threads/241381/

Дом построен с редким для частной застройки качеством...  , фундамент представляет из себя железобетонную раму с выведенными из ее тела ж/б тумбами внутри дома (это необходимо для создания единого подпольного пространства, чтобы не было глухих отсеков, то бишь, недоступных зон в подполье и для эффективности проветривания подпола). Также удобно в подполье разводить трубы инженерки и их обслуживать. Имеется эркер в гостиной, который мы пока не покрывали кровлей из эстетических соображений (разница усадки). Гараж на две машины с двумя выходами, один из которых - сразу в дом. Скважина в помещении котельной. Покрыт дом металлочерепицей Norman MP толщиной 0,5 мм, заказанной на завод по нашим размерам и прибывшей на поддонах сразу для нас. Покрыто идеально (по фото, думаю, заметно - равномерный солнечный блик свидетельствует об этом) по выравненной обрешетке. Пирог кровли выполнен в соответствии с технологией. Саморезы применялись не китайские, а фирменные, металл резали просечными электроножницами, а не болгарками... (это - святое   ). Стены собраны на нагеля (в народе - шканты) из сушенной лиственницы. Два первых венца и все балки пола - из лиственницы.  Высоты помещений в строймонтаже не менее 3 метров. 

В общем, очень душевный дом без изъянов монтажа. Кому интересно, обращайтесь, в случае его продажи доведем дом под ваши желания самым оптимальным образом.     

Изменено 17 октября, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Зима пришла...

[bayardd]

Как много снега, наверное у Байкала. А дом в предыдущем сообщении где стоит?

[Урфин Джус]

Как много снега, наверное у Байкала. А дом в предыдущем сообщении где стоит?

Снега много, сегодня залились, приняли 24 куба с четырех миксеров, которые пришли с города   .  Бетон с добавкой до - 15, после заливки все засыпали опилками - около 80  кубов   , предварительно укутав бетон полиэтиленовой пленкой, вот фото:

Дом с предыдущего сообщения стоит на Восточном, по левой стороне, где еще земли ИЖС. 

Изменено 9 ноября, 2015 пользователем Урфин Джус

[bayardd]

А опилки для чего?

[Sergey_Darhan]

для красоты ))))  ,   бетон чтоб не замерз по ночам

[Урфин Джус]

для красоты ))))  ,   бетон чтоб не замерз по ночам

Совершенно верно. Земля сейчас имеет плюсовую темперауру, за исключением промерзшей верхней корки. Фундамент, как видно по предыдущим фото, заглублен в землю, но не в целях именно этого (заглубиться) - это фундаментная лента мелкого заглубления (есть такая технология в малоэтажном строительстве), а просто выводили основание фундамента в горизонт на участке с уклоном. Просто сняли плодородный слой в местах с самой нижней отметкой и прокопали этот уровень по всей площади фундамента. Именно на этом объекте перепад высот на площади застройки составил около 65 см. На этой глубине были прокопаны траншеи по всем линиям стен и опираемых конструкций, включая линии стен санузлов (которые обычно выполняются в каркасном варианте). Они хоть и типа легкие, но понесут на себе отделку, включая облицовку плиткой, а также бетонную плиту пола, которую мы заливаем по деревяным балкам. Проще говоря, под выступающий в помещения угол санузла заливается бетонная тумбочка, выведенная из армированной фундаментной ленты, залитой в толще земли. И весь фундамент представляет собой железобетонную раму, состоящую из сплошных перемычек, из которой растут опорные тумбы. Впрочем, я ранее подробно рассказывал об этом и выкладывал фото.

А насыпи опилок будут защищать бетон от мороза, сохраняя первичное тепло бетона, который сам выделяет химическое тепло, и тепло самой земли. Этого времени хватит для набора более половины прочности бетоном и исключит замерзание воды в составе бетона, что привело бы к разрушению связей в структуре бетона. Окончательный набор прочности бетона завершится уже с наступлением тепла.  

Изменено 9 ноября, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Еще один запоздалый фундамент...

После заливки соорудили на д фундаментом шатер и греем газовой пушкой...

Бетон при этом все равно делали с применением противоморозной добавки.

[toll]

позновато заливать уже .. на улиц минус 20 ..

[Урфин Джус]

позновато заливать уже .. на улиц минус 20 ..

Ну, у нас залитый фундамент уже дней пять стоит, обогреваемый пушкой...  а на момент заливки днем был плюс, а ночью максимум минус 5-6..

[Урфин Джус]

В 16.11.2015, 1:52:45, Урфин Джус сказал:

Ну, у нас залитый фундамент уже дней пять стоит, обогреваемый пушкой...  а на момент заливки днем был плюс, а ночью максимум минус 5-6..

И вот что получилось.

 

 

[Урфин Джус]

Тема слетела с прикрепления...  надо снова прикреплять...  

В прошлом году доводил этот домик до ума - совсем пропащий был - выпотрошил его весь, начинил заново, ну и фасады навешал. 

Отделка в еще одном дачном доме (тоже был построен кем-то тяп-ляп):

Чтобы проконопатить, пришлось прорезать швы (ох уж этот "классический" джут в один слой... )

 

 

Изменено 28 декабря, 2015 пользователем Урфин Джус

[тимон]

Добрый День! Вы сможете помочь нам с оценкой дома при продаже?  Строили для себя , старались. По сложившимся обстоятельствам нам нужно продать дом в черновом варианте. По затратам подсчитали-денег ушло много, но в том районе за такую сумму навряд ли кто купит.Хотя бы узнать примерную стоимость.  Может действительно чем поможете?