Помогу с осмотром дома при покупке

[Урфин Джус]

 

Изменено 7 сентября, 2014 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Наша стройка.

Изменено 12 сентября, 2014 пользователем Урфин Джус

[bayardd]

Любо-дорого смотреть на опалубку)))

 

Вы сюда фотки с процесса строительства выкладывайте, так сказать для наглядности

[Урфин Джус]

Любо-дорого смотреть на опалубку)))

 

Вы сюда фотки с процесса строительства выкладывайте, так сказать для наглядности

На готовый фундамент смотреть еще интереснее...

Фотки буду выкладывать, конечно. Вот фото использования ЭППС под первым венцом. Он прочный на сжатие, влаго и паронепроницаем. Думаю, ему там самое то место. 

Изменено 17 сентября, 2014 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Реконструкции. Вот дом, построенный шабашниками "быстро, качественно, недорого"...

Стены выставлены на палочках, щели от 1 до 5 см...  Приняли решение поставить стены на ЭППС. Ниже фото процесса. Кроме этого устраиваем бетонную опору под внутреннюю стену, до этого стена покоилась на кусках бруса, правда, выставленных по бетонной тумбе, но очень неустойчиво...   мы наращиваем бетон. И еще надо усиливать прогоны под балками - почему-то кто-то решил, что можно положить балки пола на прогон из одного бруса длиной почти 4 метра...)))

Почему решили делать так? Во-первых, щели разнокалиберные, и если, например, подливать фундамент, то тонкие слои бетона раскрошатся со временем. Чтобы избежать этого, необходим слой бетона потолще и для этого надо приподнять дом, что приведет уже к удорожанию. А такая технология убивает сразу несколько зайцев - защищает брус от влаги (ЭППС влаго и паронепроницаем), нивелирует локальные неровности, а также отсекает внутреннюю часть бруса от холода. Вопрос разнокалиберных зазоров решаем следующим образом - пропиливаем нижнюю часть бруса, повторяя неровности обреза фундамента. Затем обрабатываем антисептиком нижнюю  грань бруса и вставляем нарезанный по толщине бруса ЭППС.

 

А вот идет процесс поднятия дома. Он станет выше почти на метр...  ну и крыша изменится и гараж пристроится. Фото готового выложу по окончании работы.

Вскрытие показало, что внутренняя несущая стена (в народе "капиталка") опирается на бетонные тумбочки, которые расположены не в тех местах, а усилие на себя принимают куски бруса, стоящие вертикально. Они, конечно, просели уже в грунт, отчего стена также получила просадку...  после сгнивания этих чурочек произошла бы дальнейшая просадка и, скорее всего, уже сделанная к тому времени внутренняя отделка приказала бы долго жить... 

Изменено 20 сентября, 2014 пользователем Урфин Джус

[kavalik]

*117

Добрый день.

Осматриваете  дома из газобетона  на предмет тех.состояния, выявления  ошибок и нарушения технологии?

Можете оказать услуги для завершения строительства дома из газобетона?

[Урфин Джус]

Добрый день.

Осматриваете  дома из газобетона  на предмет тех.состояния, выявления  ошибок и нарушения технологии?

Можете оказать услуги для завершения строительства дома из газобетона?

По ГБ хрен его знает... понятие имеем, конечно, чай, строители... но с ним не работали. Косяки вылезут со временем, думаю. Сейчас есть у нас в работе дом с гаражом из ГБ (делаем фасады, гараж обустраиваем и инженерку доводим), так стены уже треснули, потому что фундамент был печальный, ну и сам блок какой-то уж очень хрупкий, местного розлива..., стыки пустые (проскребали их и запенивали). Вопросов по крыше много было и перекрытиям - исправляли, фундамент проткнули штырями весь и залили армопояс сбоку в надежде, что хоть как-то стабилизирует фундамент...

А что именно доделывать, какие этапы? 

[kavalik]

По ГБ хрен его знает... понятие имеем, конечно, чай, строители... но с ним не работали. Косяки вылезут со временем, думаю. Сейчас есть у нас в работе дом с гаражом из ГБ (делаем фасады, гараж обустраиваем и инженерку доводим), так стены уже треснули, потому что фундамент был печальный, ну и сам блок какой-то уж очень хрупкий, местного розлива..., стыки пустые (проскребали их и запенивали). Вопросов по крыше много было и перекрытиям - исправляли, фундамент проткнули штырями весь и залили армопояс сбоку в надежде, что хоть как-то стабилизирует фундамент...

А что именно доделывать, какие этапы? 

 

Дом недострой, уже под крышей из дсп, без отделки, без окон, простоял 2 года, 2 этажа, на половину дома цокольный этаж, стены  газобетон Байкальский 40 см.

Необходимо будет пристроить гараж, определиться с тех помещением,  потом кровля, утепление фундамента, окна, может быть облицовка, и т.д. под ключ. 

[Урфин Джус]

Сняли опалубку...  пока теплое время еще позволяет, занимаемся фундаментами.

Щиты опалубки будут разбираться и доски пойдут в конструкции. Потери - минимальны, стойки, раскосы и перемычки - оборотный фонд, залили не один фундамент...

Изменено 23 сентября, 2014 пользователем Урфин Джус

[kavalik]

Вы можете составить смету на завершение строительства, дать рекомегдации?

[Урфин Джус]

Вы можете составить смету на завершение строительства, дать рекомегдации?

Рекомендации дать сможем, конечно. По доведению "под ключ" - моментов разных много... надо смотреть и общаться.

[Урфин Джус]

Вот дом и достиг требуемой отметки в своем подъеме...  очень помог брус будущего гаража...

 

[Дядюшка Солбон]

Вот дом и достиг требуемой отметки в своем подъеме...

ООхренеть Баир - титанический труд. Когда ты мне рассказывал, я не настолько масштабно представлял!

[Урфин Джус]

ООхренеть Баир - титанический труд. Когда ты мне рассказывал, я не настолько масштабно представлял.

 

Ну что поделаешь...  я, конечно, рассматривал вариант полностью разобрать и собрать дом, но опыт говорит, что это не менее геморное занятие, учитывая, что ведь рука не поднимется собирать с теми же изъянами...  и будешь все равно что-то править...

[Дядюшка Солбон]

Услуга по настоящему нужная. Строю печки в покупных домах и в домах "дикими" построенные, и столько корок, что и указывать не надо, хозяева сами уже знают. На вопрос почему купили, всегда один ответ: "А кто знал то?". Ну я говорю, что есть такой человек, который оказывает подобные услуги(соль на рану конечно хозяевам ) Лучше конечно один раз заплатить и выбрать товар качественный, чем мучатся потом с переделками, тем более во время житья очень уж напряжно это.

[Урфин Джус]

Точно говоришь, Саня. Я уже говорил, что порой машину при покупке хлеще проверяют... 

[energy star]

как насчет того, что косяк и на бильярдном столе найти можно? вопрос снимаю, раз два дома всё же в серию пошли. надеюсь не смежников.

Изменено 17 октября, 2014 пользователем energy star

[Урфин Джус]

как насчет того, что косяк и на бильярдном столе найти можно? вопрос снимаю, раз два дома всё же в серию пошли. надеюсь не смежников.

Все в пределах разумной достаточности, конечно, иначе вообще ни одного подходящего дома не найдешь...  *13

А смежников у нас, как и субподрядчиков, нету...  все полностью под наш контроль и технологии заходят, если работать с нами начинают.

[Дядюшка Солбон]

В качестве апа Баир, по флужу в твоей теме
Улыбнула реклама в ВК, одной из наших строительных контор и особенно грамотный ответ на комментарий, ни мой не подумайте

Думаю у себя в блоге записку сделать с подобными смешными рекламками и статейками, с пояснениями конечно.

[Урфин Джус]

Вот таким методом укрепляем несвязанные стены длиной более 6 метров. Такой метод позволяет связать стены без монтажа фрагмента стены и требующегося для этого фундамента...

https://ulanovka.ru/uploads/monthly_11_2014/post-58006-0-11327900-1414925081_thumb.jpg

https://ulanovka.ru/uploads/monthly_11_2014/post-58006-0-13057400-1414925219_thumb.jpg

https://ulanovka.ru/uploads/monthly_11_2014/post-58006-0-45351700-1414925430_thumb.jpg

[Урфин Джус]

Септик двухкамерный, рукотворный...

 

[Таня Е.]

Цена услуги по осмотру дома?

[Урфин Джус]

Вот покрыли дом (коробка уже была...). Кровля Нулайн. Все бы ничего, но доска промороженная напрочь... (поставка заказчика), сверлили почти под каждый гвоздь или саморез...  

 

А вот тут фасадами развлекаемся, есть где развернуться творчеству, так сказать...  

Конечно, не развлекаемся, а работаем весьма серьезно...  

Изменено 20 декабря, 2014 пользователем Урфин Джус

[Дядюшка Солбон]

сверлили почти под каждый гвоздь или саморез...

 

Да Баир недавно с таким же материалом пришлось возиться, поэтому окончательно переходим на свой материал, а так заказчик привезёт хрень и возись с ней. Раньше не хотел брать на себя поставку, прибыли не приносит особо а времени отнимает, теперь осознал что времени плохой материал отнимает больше, а иногда и просто банальный простой случается из-за не поставки материала.

Да и не промёрзший трудно найти, необходимо каркасом кое что исполнить, похоже придётся сверлить

 

Отличное решение по фасадам, оригинально . Да и в целом как всегда на высоте

[Урфин Джус]

Да Баир недавно с таким же материалом пришлось возиться, поэтому окончательно переходим на свой материал, а так заказчик привезёт хрень и возись с ней. Раньше не хотел брать на себя поставку, прибыли не приносит особо а времени отнимает, теперь осознал что времени плохой материал отнимает больше, а иногда и просто банальный простой случается из-за не поставки материала.

То-то и оно... я давно для себя выбрал такую схему работы с материалами. Я уже говорил как-то, что цена материала для заказчика - не основное условие. Тут несколько факторов - качество самого материала, из которого вытекают моменты, как качество конечного продукта, время, потраченное исполнителями на работу с таким материалом, та же логистика, а то были случаи, когда теряли целый день на доставке из-за гипсокартона, который был дешевле рублей на 400-500 на всю партию... 

Отличное решение по фасадам, оригинально . Да и в целом как всегда на высоте

Спасибо, Саша! Дизайнерское решение по фасадам принадлежит моему братишке, он работает со мной (на форуме он тоже есть, его ник - AsUs), он тоже молодой и к нему заказчики также относятся поначалу настороженно...