Юридическая консультация

[Ultimate]

Einstein

Допустим, факт выделения земельного участка гражданину под индивидуальное строительство

[ustus]

Einstein

Допустим, факт выделения земельного участка гражданину под индивидуальное строительство

Нет не могут.

[Ultimate]

Нет не могут.

Желательно со ссылкой на нпа...

[ustus]

Нет не могут.

Желательно со ссылкой на нпа...

Сложный вопрос . Вообще есть ст. 60 и 67 ГПК РФ. И зависит от сложности дела. Не знаю, какой здравомыслящий судья будет принимать решение только на основании показаний свидетелей.

[EsNet]

Здравствуйте, должен ли я платить налог за автомобиль если я был в армии?

[ustus]

Здравствуйте, должен ли я платить налог за автомобиль если я был в армии?

Ваше местонахождение не имеет никакого значения в этом смысле.

[YASHA]

Здравствуйте, встал вопрос о продаже дома. Строился около 4 лет, пакет документов как на дом так и на землю зарегистрирован в марте сего года. Слышал, что налоговый вычет (а это есть 13%) при продаже снимается только в случае владения домом не менее 3 лет, учитывается ли время строительства? Как я понимаю 3 года владения ввели для борьбы с перекупкой, но в данном случае строительство с "0". Каким образом возможен возврат налогового вычета?

Ориентировочная стоимость около 6 млн.

За ранее благодарю.

[Dzen]

Yasha, в вашем посте есть некоторая каша с терминологией.

Есть налоговый вычет при покупке недвижимости (13% от стоимости которой раз в жизни человек может вернуть из уплаченных за год сумм подоходного налога, т.е. надо иметь белую зарплату)

и есть налоговый вычет при продаже. Тот, что при продаже - НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ, это просто сумма, которая не облагается подоходным налогом.

Она составляет, если не ошибаюсь 2 млн руб. в случае владения недв. имуществом срок менее 3-х лет. В вашем случае, как понимаю, будет применяться именно эта норма, исходя из даты регистрации права. Т.е. при указании в декларации такого типа стандартного имущественного налогового вычета налог 13% будет исчислен с суммы 4 млн. р. и составит 520 т.р..

В случае, когда жилье не покупалось а строилось - есть другой вариант расчета вычета - "по фактически произведенным, документально подтвержденным расходам на строительство".

Т.е. в декларации указываете - сумма продажи 6 млн, сумма потраченная на строительство 4 млн (вот чеки), в этом случае налог берется только с 2 млн рублей разницы (260 тысяч)

Тогда бы в рамках одного договора, вы могли бы продать 2 объекта, земельный участок за 5 млн 990 т.р, и имеющийся на нем дом за 10 т.р. Тогда бы подоходным облагалась только стоимость дома в 10 т.р, легко закрываемая на ноль любым из вариантов расчета им. вычета

P.S. пока писал, вспомнил, что помимо вычета на жилье, есть вычет на прочее продаваемое недв. имущество [не жильё] в размере 325 т.р., его можно соответственно применить к продаже зем. участка, главное в договоре выделить его, как отдельно продаваемый объект с указанием его цены.

[YASHA]

Большое спасибо за информацию

[Mr.Painter]

Здравствуйте меня интересует понятие непрерывный стаж, говорят что теперь нет такого понятие для людей уволенных по собственному желанию. И если с момента увольнения и момента трудоустройства прошло более месяца это не как не скажется на зарплате (вернее на северных)?

[катерушка]

Здравствуйте! У меня вопрос такой: Был взят кредит в мае 2006 г, на 2 года но выплачен за 1 год в восточном экспрес банке. Платежки благополучно выкинулись по истечении 3 лет. Недавно стали приходить бумажки с колекторской конторы о якобы не погашенном кредите. Как теперь быть помогите подскажите?!?!?!

[ustus]

Пусть приходят. Они доказать должны. Чем мотивируют? Если просто, мол, вы не выплатили, то не стоит беспокоиться, это заманушка для дураков.

[катерушка]

ustus Но мне с моей стороны получается нечем доказать что кредит выплачен. Договор чеки платежки все выкинула и забыла об этом думать. А тут на тебе сюрприз!!!

[ustus]

Вопрос другой. Какие из документов они предоставили на настоящий момент?

[катерушка]

ustus По почте присылают извещения о не погашенном кредите. Пока на этом все... Но все равно напрягает я то знаю ничего не должна а доказать мне нечем....

[Not repus]

В УФМС выдали постановление и протокол об административном правонарушении по ст КоАп 19,15 т.е. "проживание гражданина РФ по месту жительства без регистрации по месту жительства", регистрации не было с июля по сегодняшний день.

В протоколе записал что вину не признаю т.к. проживал в разных местах не более 90 дней.

Как его обжаловать и не платить штраф?

[Einstein]

В УФМС выдали постановление и протокол об административном правонарушении по ст КоАп 19,15 т.е. "проживание гражданина РФ по месту жительства без регистрации по месту жительства", регистрации не было с июля по сегодняшний день.

В протоколе записал что вину не признаю т.к. проживал в разных местах не более 90 дней.

Как его обжаловать и не платить штраф?

Обжаловать нужно в районный суд (бессмысленно в порядке административного подчинения - т.е. в федеральную службу) по месту нахождения УФМС. Видимо, это будет Советский районный суд. Срок - 10 суток с момента получения постановления. Как правило, срок не восстанавливают, но если пропустили, все равно пробуйте восстановить, заявляя соответствующее ходатайство в жалобе. Жалоба подается в соответствии со ст.ст.30.1 - 30.3 КоАП. Госпошлина не уплачивается. В жалобе укажите популярным языком факты (да, был без регистрации, но менее 90 дней в одном месте и т.д.), укажите доказательства, приложите их копии. После районного суда можно в порядке тех же статей КоАП (второй пересмотр, не надзор!) обжаловать в Верховный суд РБ, потом в порядке надзора (ст.30.12) туда же, в Верховный суд РБ. Удачи Вам!

[Либерж]

Здравствуйте! хотели посоветоваться! мы приобрели участок в днт огородник за 150 тыс руб , тоесть не всобственность а какбы внесли членский взнос, они нам объяснили что когдла мы зделаем минимальнве застройки мы сможем оформить все в собственность, ну мы как лопухи доверились, потом почувствовали какой то подвох и обратились в комитет по землепользованию, там нам сказали что они неслышали не про какое днт огородник, и что на этой территории никто не даст нам зарегистрировать землю в собственность , так как затопляемая и шумовая зона. незнаю что нам теперь делать деньги они возвращать не хотят, платежки председатель показывать не хочет и вообще с нами встретиться и поговорить не хотят, найти таких же как мы обманутых мы не можем, чтобы написать коллективную жалорбу в пракуратуру, подскажите пожалуйста!

[Logan Grimnar]

Как можно законно оградить небольшой участок территории у офиса для погрузки/выгрузки грузов ?

[Einstein]

Здравствуйте! хотели посоветоваться! мы приобрели участок в днт огородник за 150 тыс руб , тоесть не всобственность а какбы внесли членский взнос, они нам объяснили что когдла мы зделаем минимальнве застройки мы сможем оформить все в собственность, ну мы как лопухи доверились, потом почувствовали какой то подвох и обратились в комитет по землепользованию, там нам сказали что они неслышали не про какое днт огородник, и что на этой территории никто не даст нам зарегистрировать землю в собственность , так как затопляемая и шумовая зона. незнаю что нам теперь делать деньги они возвращать не хотят, платежки председатель показывать не хочет и вообще с нами встретиться и поговорить не хотят, найти таких же как мы обманутых мы не можем, чтобы написать коллективную жалорбу в пракуратуру, подскажите пожалуйста!

Вас действительно обманули. Итак, для начала нужно собирать доказательства: во-первых, в письменном виде затребуйте от правления ДНТ устав и решение общего собрания (либо собрания уполномоченных), в котором утвержден размер вступительного взноса (обязательно заверенные).

Далее, в соответствии с ч.1 ст.18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и бла-бла-бла...", членами ДНТ могут быть только граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Это значит, что со стороны ДНТ имело место неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), так как ДНТ (видимо, в лице председателя), заведомо зная об отсутствии у вас земельного участка на территории ДНТ, а следовательно, и отсутствии законных оснований для признания вас членом ДНТ, получило от вас 150 тыс. Подавайте исковое заявление с требованием возместить неосновательное обогащение и процентов (395 ст. ГК РФ).

Добавлено спустя 8 минут 57 секунд:

Как можно законно оградить небольшой участок территории у офиса для погрузки/выгрузки грузов ?

Оградить участок может только тот, кому законно он принадлежит. Тут может быть проблема в том, что придомовая территория может быть и не приватизирована, тогда она находится в государственной или муниципальной собственности. Все равно, для законности ограждения нужен законный собственник и его разрешение. Какие могут быть последствия? Вам могут предъявить иск об устранении препятствий для осуществления права собственности (негаторный иск). Последствия: Вас обяжут снести ограждение.

[Botani$t]

здравствуйте, помогите разобраться

под дверью обнаружил листочек, точнее 2/3 на серой бумаге в котором:

ООО "Первое коллекторское агенство"

670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 33 А, офис 313

уважаемый ***

проживающий по ***

ООО "ПКА" извещает Вас о том что, дебиторская задолженность за услуги содержания жилья и текущего ремонта МУП ЖКСК Загорск в настоящее время передана в "ООО ПКА"

Мы уведомляем Вас о неисполнении Вами обязанности по оплате за услуги содержания жилья и текущего ремонта.

На "25" 10 2011 года Ваша задолженность составляет ___30279____рублей.

Обращаем Ваше внимание, что дальнейшее уклонение от погашения имеющейся задолженности приведёт к тому, что:

- за последующую просрочку оплаты будет начисляться пеня за каждый день просрочки, что приведёт к увеличению суммы задолженности

- ООО "ПКА" будет вынуждено передать ваше дело в суд, что повлечёт за собой оплату Вами не только задолженности, но и возмещение судебных издержек, включая расходы ООО ПКА по оплате госпошлины и услуг адвокатов

- При обращении ООО "ПКА" в суд, Ваше имущество будет арсетовано в целях обеспечения исковых требований, а после вынесения судебного акта данное имущество будет у Вас изъято Службой Судебных Приставов и далее реализовано.

- При судебном разрешении данного вопроса, в соответствии с п.5 ст.15 федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", вы можете быть ограничены в праве выезда из России

- На основании изложенного ООО "ПКА" предлагает Вам использовать предоставленную возможность по внесудебному урегулированию вопроса погашения задолженности и требует добровольно оплатить имеющуюся задолженность в семидневный срок со дня получения данной претензии. При наличии действительно сербёзных причин, влекущих невозможность погашения задолженности в семидневный срок, и во избежании негативных для Вас последствий, убедительно просим Вас в кротчайший срок связаться с нами. Оплату производить: Через РКУ на реквизиты ООО "ПКА"

- Сумму и и дату платежа в обязательном порядке сообщить в ООО "ПКА" (предоставить копии документов, свидетельствующих об оплате задолженности) Адрес: г Улан-Удэ, ул. Борсоева 33А, офис313. телефон 21-84-04ост. "Виадук". тел 89503833822 Баирто Анатольевич печать

а вот теперь мне кто-нибудь может объяснить как это? я живу в посёлке Восточный а это уже не МУП ЖКСК Загорск, а Восточный 2 и от куда такие заоблачные долги, за что? Что это за компания такая с оо к которой теперь якобы относится МУП ЖКСК Загорск, что за развод люди? Помогите кто чем может и давайте усыпим общими усилиями эту жертву оборта, которая угрожает мне.

[Einstein]

здравствуйте, помогите разобраться

под дверью обнаружил листочек, точнее 2/3 на серой бумаге в котором:

ООО "Первое коллекторское агенство"

670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 33 А, офис 313

уважаемый ***

проживающий по ***

ООО "ПКА" извещает Вас о том что, дебиторская задолженность за услуги содержания жилья и текущего ремонта МУП ЖКСК Загорск в настоящее время передана в "ООО ПКА"

Мы уведомляем Вас о неисполнении Вами обязанности по оплате за услуги содержания жилья и текущего ремонта.

На "25" 10 2011 года Ваша задолженность составляет ___30279____рублей.

Обращаем Ваше внимание, что дальнейшее уклонение от погашения имеющейся задолженности приведёт к тому, что:

- за последующую просрочку оплаты будет начисляться пеня за каждый день просрочки, что приведёт к увеличению суммы задолженности

- ООО "ПКА" будет вынуждено передать ваше дело в суд, что повлечёт за собой оплату Вами не только задолженности, но и возмещение судебных издержек, включая расходы ООО ПКА по оплате госпошлины и услуг адвокатов

- При обращении ООО "ПКА" в суд, Ваше имущество будет арсетовано в целях обеспечения исковых требований, а после вынесения судебного акта данное имущество будет у Вас изъято Службой Судебных Приставов и далее реализовано.

- При судебном разрешении данного вопроса, в соответствии с п.5 ст.15 федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", вы можете быть ограничены в праве выезда из России

- На основании изложенного ООО "ПКА" предлагает Вам использовать предоставленную возможность по внесудебному урегулированию вопроса погашения задолженности и требует добровольно оплатить имеющуюся задолженность в семидневный срок со дня получения данной претензии. При наличии действительно сербёзных причин, влекущих невозможность погашения задолженности в семидневный срок, и во избежании негативных для Вас последствий, убедительно просим Вас в кротчайший срок связаться с нами. Оплату производить: Через РКУ на реквизиты ООО "ПКА"

- Сумму и и дату платежа в обязательном порядке сообщить в ООО "ПКА" (предоставить копии документов, свидетельствующих об оплате задолженности) Адрес: г Улан-Удэ, ул. Борсоева 33А, офис313. телефон 21-84-04ост. "Виадук". тел 89503833822 Баирто Анатольевич печать

а вот теперь мне кто-нибудь может объяснить как это? я живу в посёлке Восточный а это уже не МУП ЖКСК Загорск, а Восточный 2 и от куда такие заоблачные долги, за что? Что это за компания такая с оо к которой теперь якобы относится МУП ЖКСК Загорск, что за развод люди? Помогите кто чем может и давайте усыпим общими усилиями эту жертву оборта, которая угрожает мне.

Если действительно долг есть, тогда вряд ли усыпить получится. Для начала нужно выяснить, не было ли ошибки. Потребуйте от этой жертвы аборта предъявить документы (договор, акты, сверки и пр.) о Вашем долге. Если действительно долг существует, тогда, наверное, лучше его оплатить. А если нет, пытайтесь урегулировать мирно. Не получится - тогда в суде, но во всех случаях нужно будет доказать. Юридически же между ЖКСК и жертвой аборта произошла цессия - уступка прав требования. При этом Вашего согласия на цессию не требуется

[mikhan]

Задача: требуется оформить право собственности на участок и дом на территории УУ (1975 года постройки, "дача"). Не знаю, есть ли там ДНТ или что-то еще.

Что есть из доков:

1. Заявление о выделении участка под дачу от 1972 года с отметкой "разрешаю" Председателя Совмина БурАССР

2. Карточка учета строений и сооружений БТИ (План земельного участка) от 1989 с изменениями от 1998 г.

3. Технический паспорт на индивидуальный жилой дом от 1975 г.

4. Заключение Упр-я архитектуры и стр-ва г. УУ о возможности предоставления земельного участка, занятого самовольной постройкой от 2005 года.

Куда бежать, что делать?

[Ardem]

Вновь требуется юридическая помощь, только по налогам

Началось все с получения уведомления, подробнее в теме http://ulanovka.ru/forum/viewtopic.php?t=228534.

в кратце:

примерно в ноябре 2010года получил "выигрыш" в размере 1500руб от московской фирмы,

14 ноября 2010 года прислали уведомление с просьбой заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, тут я с этим согласен. Мне эти 500 с копейками рублей не трудно заплатить.

Если уведомление пришло позднее 30мая 2011 года (вроде как отчетный период) в праве ли они требовать уплаты штрафа в размере 1000руб?

При оплате земельного и транспортного налога (уведомления тоже позже прислали) ни кто не требовал оплатит и штраф за просрочку.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

опять же эти пресловутые "до 4000руб" в год, якобы если сумма выигрыша менее 4000, то надо подать только декларацию.

[Botani$t]

а это нормально, что ни разу мне не было предъявлено квитанций долга, вот допустим за тгк 14 каждый месяц несут бумагу, где указана сумма к платежу, а тут такого не было и бах от куда не возьмись 30 тысяч долга, непонятно за что, "за ремонт жилья" да мне в квартиру за десять лет не один муниципальный электрик или сантехник не зашёл. О чём тут говорить о ремонте в подъезде каждые пять лет, тут явно замешана афёра. Вообщем через суд дак через суд, слышал я можно выиграть дело и не платить вообще.