Юридическая консультация

[XyHH]

Затопили соседи сверху: сейчас потоп вроде остановился, но остались разводы и подтёки на потолке, отвалившаяся финишка, след от подтёка на обоях. Проблема в том, что с местным ЖЭУ жильцы нашего дома расторгли договор на обслуживание (в любом случае, до их диспетчера не дозвонился). В аварийной службе сказали, что выехать не смогут по той же причине.

Подскажите пожалуйста, как лучше зафиксировать ущерб, куда обратиться за экспертизой и как действовать после этого. И как скоро необходимо эту экспертизу провести (дело в том, что ни до одной организации независимой экспертизы сегодня - в субботу - дозвониться не смог)?

В любом случае вам необходимо удостоверить (зафиксировать) факт ущерба. Для этого вам необходимо составить акт обследования жилого помещения. Составление такого акта прямая обязанность организации, эксплуатирующей дом (ЖЭУ), но так как жильцами вашего дома расторгнут договор на обслуживание, акт составляете очевидцами ("В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами " - из Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006)

Затем после оформления этого акта обращаетесь в любую оценочную компанию, где вам и оценят размер ущерба.

Как будут готовы указанные документы составляете исковое заявление о возмещения ущерба и обращаетесь в суд (мировой либо федеральный в зависимости от размера ущерба).

P/S. Не забудьте на всякий случай сфотографировать места повреждения.

Удачи!

[Ultimate]

Подскажите пожалуйста нпа, касающиеся правил утилизации производственных отходов. Если проще, где положено выбрасывать строительные производственные отходы (мусор), а где не положено. Заранее благодарю за помощь.

[digeon]

Ultimate вот можно посмотреть

[*]Федеральный закон от 24.06.1998 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», [*]Федеральный закон №52-ФЗ от 30 марта 1999 года "О санитарно-эпидемиологическом, благополучии населения"

[*]Приказу Министерства природных ресурсов РФ от 15.06.2001 № 511 "Об утверждении Критериев отнесения опасных отходов к классу опасности для окружающей природной среды",

[*]Постановление Правительства РФ № 461 от 16.06.2000 г. "О правилах разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение",

[*]Закон"Об отходах производства и потребления в Республике Бурятия" от 9 марта 2010 года № 1254-IV,

[*]СанПиН 2.1.7.1322-03

по общему правилу ТБО (твердые бытовые отходы можно утилизировать на полигоны ТБО (городская свалка), за исключением тех отходов имеющие определенный класс опасности (их 5), например - домашние лампы, люминисцентые лампы ( в них есть ртуть 1 класс опасности)), медицинские препараты (шприцы например), аккумуляторы, автопокрышки (4 класс), комплектующие системного блока и иной офисной техники содержащие драгметаллы,

в отношении этих отходов должны быть договоры на их утилизацию с организацией имеющей лицензию на их транспортировку, хранение и утилизацию (насколько мне известно лампы принимает Улан-Удэнский авиационный завод).

Вообщем все зависит от того, что входит в строительные производственные отходы.

[chipalulka]

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,после того как судебные приставы завели исполнительное производство,в какие сроки банк должен выплатить денежные средства?

[Райский булочник]

А где можно почитать про вывоз товара из Китая физ лицами по закону?

Про запрещенные товары, про то, в каком количестве можно вывозить те или иные товары и другое.

[Ultimate]

chipalulka

Как правило, как только судебный пристав-исполнитель обратит взыскание на счета банка в сумме, указанной в исполнительном листе. Но это в случае, если банк не перечислит вам деньги в добровольном порядке в срок, указанный приставом. А сам пристав обязан произвести взыскание в вашу пользу не более чем в 2-ух месячный срок с момента возбуждения исп. производства, в противном случае вы можете написать жалобу на действия (бездействие) пристава. Подробнее - в ФЗ "Об исполнительном производстве".

И сразу вопрос к юристам по недвижимости. Такая ситуация: Зем.участок предоставлен гр. N под застройку (на каком праве - не оговаривается) в 1959 г. Он построил на нем жилой дом без разрешения на строительство. В 1987 г. продал этот дом и зем.участок гр. K, при этом договор купли-продажи в простой письм. форме, нотариально не заверен, не зарегистрирован (тогда еще в юстиции). Гр. K в 2004 г. старый дом снес, возвел новый, опять же без разрешения на строительство. Затем в 2010 г. спохватился, начал оформлять зем.участок и дом в собственность. Комитет по строительству заключил, что постройка не соответствует градостроительным нормам. Вопрос - какие шансы признать право собственности у гр. K в судебном порядке?

[Emnik]

А где можно почитать про вывоз товара из Китая физ лицами по закону?

Про запрещенные товары, про то, в каком количестве можно вывозить те или иные товары и другое.

здесь немножко http://www.manchzuria.ru/

[Ardem]

Подскажите пожалуйста,

как оформляется покупка капитального гаража который находится в гаражном кооперативе, но без вступления в этот ГК. Т.е. я хочу гараж в свою собственность.

Еще полагаю нужна будет приватизация земли под участком или это все вместе?

[digeon]

Ardem

офрмление права собственности на гараж в гаражном кооперативе возможно двумя способами:

1. приобретение на основании справки председателя ГСК о полной выплате пая, в случае вступления в ГСК (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество).

2. на основании договора, например купли-продажи, дарения, заключаемого с собственником гаража, без вступления в ГСК ( но в дальнейшем обязанность по внесению паевых взносов у вас все равно возникнет, так что вступать все равно придеться либо на основании соглашения с кооперативом)).

оформление земельного участка под гаражом возможно только после его оформления в собственность, в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

оформление права осуществляется в органах регистрации (управление росреестра)

[Ardem]

значит куда ни кинь всюду клин?

Спасибо digeon

[Ardem]

Сегодня нашел председателя кооператива, она говорит что земля под гаражами ничейная (ранее принадлежала В/Ч которой уже нет) и приватизировать ее не получится.

Как быть в таком случае?

Ладно я вступлю в кооператив, выплачу все паи, приватизирую гараж, земля так и останется "ничейной" и в один прекрасный момент окажется что земля выставлена на продажу или еще того хуже уже продана какой-нибудь строительной фирме.

Не окажется ли так что нас потом всех попросят освободить землю?

[maxx1101]

Ardem

А кооперативу земля на каком основании была выделена

[Ardem]

maxx1101

про это что-то не спросил, но узнаю обязательно.

ЗЫ а если вояки передали в какое-нибудь безграничное пользование?

В то время (1980-годы) в рядом стоящих домах проживали военные, возможно они для себя эти гаражи и поставили.

[maxx1101]

Ardem

Скорее всего кооперативу передала администрация города

А вот передали ли вояки эту землю городу или нет сложно наверное будет узнать

Земельный вопрос сложная штука

[digeon]

одними из необходимых условий оформления права собственности на гараж является наличие зарегистрированного устава кооператива (ранее - лицензионные палаты ит.д., если не ошибаюь с 2001 налоговые), ну и соответственно отвод земельного участка, в противном случае все эти гаражи будут считаться самоволками.

тем более, земля под в/ч может быть только в федеральной собственности, думаю администрация вряд ли могла принимать решение о ее предоставлении (хотя узнать у них можно). Кому сейчас принадлежит эта земля и может ли она вообще предоставлена под размещение гаражей, например по договору аренды, вопрос сложный, тут уж решения принимают соответствующие уполномоченные госорганы.

[suzuhara]

Здравствуйте. Пожалуйста подскажите как поступить в данной ситуации. Горе рабочие из одной строительной организации не правильно огородили участок (одно колышка потеряли, одно передвинули на другое место), в следствии чего не на том месте залили фундамент дома. Из-за этого теперь, необходимо полностью переносить дом и забор на другое место, так как часть дома оказалась на соседнем участке.

[Makzimgo]

2 Ardem

абсолютно согласен с digeon, возможно у ГК права только на словах.

suzuhara если есть договор и что-то вроде тех задания (плана) то в обычном порядке - сначало претензию на имя руководителя организации, потом суд с исковым заявлением. Если нет договора, то дело будет сложнее и надо подумать как лучше поступить.

[Ultimate]

С организации взыскивают недоимки по налогам в суде. Налоговой на недвижимое им-во орг-ции наложен арест. Организация продала то имущество на которое может быть обращено взыскание, еще до соответствующих претензий налогового органа (до ареста и иска). Налоговая вменяет мнимую сделку, т.к. по их мнению, это произошло с целью ухода от недоимок. Подскажите, как можно выйти из положения данной организации с помощью закона?

[Bitas]

Всем привет!

Давно интересуюсь данным вопрос и решил с вами посоветоваться.

Я снимаю свои небольшие ролики (как дурачаться мои друзья например) стараюсь чтобы не попадали всякие бренды и марки такие как Toyota,Adidas,Coca-Cola и прочие.Далее я монтирую ролики под забавную музыку (музыка не моя, а к примеру какая нибудь из популярных) и вставляю её в свой ролик. Далее в титрах я указываю исполнителя и название музыки или песни.

Мой вопрос:

Правильно ли я поступаю? Нарушаю ли я авторские права? Если да то подскажите, как можно этого не допустить и правильно все указать в конце титров (как это делают многие люди в своих роликах).

[Makzimgo]

Налоговая вменяет мнимую сделку

пусть попробуют доказать это в суде, а если у организации есть доказательство получения денег за проданное имущество, то это практически невозможно.

Правильно ли я поступаю? Нарушаю ли я авторские права?

Если вы не продаете свои ролики то вряд ли вас кто-нибудь накажет.

[Фантег]

Господа! Требуется квалифицированная помощь, в кредитном договоре с банком.У меня есть вопросы, нужны ответы. И есть ли в нашем городе общественные организаций оказывающие такую помощь?

[Ultimate]

И есть ли в нашем городе общественные организаций оказывающие такую помощь?

Например, Общество защиты прав потребителей РБ по ул.Куйбышева, 20. Тел. 21-10-37.

Однако мой совет, если вопрос достаточно сложен и неоднозначен - лучше обратиться к платным специалистам - к адвокатам или специализированным юридическим консультационным компаниям, например в "Юстас"(ул.Балтахинова, 13, офис 806).

И вопрос по приватизации. В квартире прописана бывшая жена нанимателя, но фактически проживает с другой семьей в другой квартире. Можно ли ее снять с регистрационного учета, а потом без проблем провести приватизацию? Какие существуют нюансы?

[Александр М]

а мне вот интересно, может ли обычный пассажир подавать в суд на маршрут, если то не оказывает услуги с 6 утра никогда? По местному каналу показывали договоры с маршрутчиками, и там было прописано время с 6-12 ночи.

[Ultimate]

По местному каналу показывали договоры с маршрутчиками, и там было прописано время с 6-12 ночи.

По каналу много чего могут показать. Если даже это правда, доказать судье еще нужно. А вообще по идее в суд подавать можно на кого угодно, вот только не всегда смысл это делать.

Вам бы захотелось чтобы ваш рабочий день начинался с 6 утра?

Я бы лично нет.

[Александр М]

UltimateНу мы живем в настоящей дыре.. В нормальных странах есть ночной транспорт. К тому же, никто не обязывает одного и того же водилу выходить каждый день рано утром, их много же.

У меня начинается день в 5.30. Потому что мне 1-нужен опыт работы2-Хорошо для нашего города заработать. Так что я не вижу никаких проблем для начало поездок с 6 утра.

а может в РОСПОТРЕБНОДЗОР?