Поскажите как оформить ипотеку! И где лучше (т.е. меньший % ставка)

[Remiorom]

Поскажите как оформить ипотеку! И где лучше (т.е. меньший % ставка). Условия. От скольки лет??

[ngxunit]

Люди советуют сбер,насчет условий на сайтах банков многое расписано.можете спросить у кредитного инспектора напрямую какая именно будет переплета,обязаны ответить.

[ffeeff]

было бы 33% перв взнос - я бы выбрал байкал

[DR1VER_]

Поскажите как оформить ипотеку!

Копия паспорта всех страниц + заверенная копия трудовой + справка 2 НДФЛ + анкета-заявление на ипотеку. В анкете определяешься с суммой кредита и первоначальным взносом.

И где лучше (т.е. меньший % ставка).

Как бы не казалось, но везде одинаково. Если кто-то дает меньше на 0,5%, то значит он дерет за страховку больше или вообще требует процент от ежемесячного платежа. Тут уже договор смотреть внимательно нужно.

Условия. От скольки лет??

Подробную информацию лучше смотреть на сайтах банков, там же есть калькуляторы. Но верить им на 100% не нужно, т.к подобные вопросы чисто индивидуальные, -+1% на разных условиях.

Берешь нужный пакет документов и идешь в банк, там тебе все подробно объяснят.

[Близняшка]

кажись сбер лучше. хотя сама оформляла в русь банке(13,75% в 2007г), а потом по закладной перевели в атб.

[buterforever]

http://baikalipoteka.ru/

[j-smit9802]

оживим тему, нужна квартира, кто нибудь в курсе где в ипотеку нынче "выгоднее" залезть.

И кстати какие прогнозы по инфляции

[ACHIRA]

Никто не пробовал в МЖК вступить?

[j-smit9802]

а мжк это что

[MarinaMun]

лучше наверно сбербанк.

от 12ти проц.

можно платить досрочно. в отличии от ВТБ и Газпрома

[zena]

ужасный сбербанк!!!вообще не советую! имею две досрочно погашенные ипотеки плюс один дострочно погашенный кредит - вроде отличная кредитная история! однако, нет! дали денег 2,5 млн только с двумя поручителями, никаких привелегий+содрали страховку на 20 т.р., с счастью я ее без проблем отсудила себе обратно+как оказалось необходимо было прежде чем снизить проц ставку оформить закладную для чего заставили сделать оценку!!!! с этой закладной еще и в юстицию в общую очередь ее регистрировать!!!потеряли кучу времени!!!!и что вы думаете - они еще могут и отказать в снижении ставки!!для какой холеры им эта закладная когда квартира итак в залоге! а еще забыла написать еще просят застраховать квартиру насчитали 11 т.р., вот впихивают без зазрения совести при том что она в росгострахе стоит 1400 р.! ошеломительная разница!вот так и дурят народ, типа все для вас невыходя из офиса можно оформить все документы!

[ANDREY16]

можно платить досрочно. в отличии от ВТБ

в ВТБ можно досрочно погасить,кто получает зарплату на их карту то ставка 12%.,но требуют страховать квартиру а в сбербанке нет.

[MarinaMun]

ANDREY16 нам в январе четко ответили - досрочно погашать нельзя.

мы, правда, не являемся зарплатниками. может поэтому.

а может и изменения произошли.

а в сбере страховка квартиры обязательна. нам обошлась в 1300. просто тупо страхование квартиры от пожара, бедствий и катаклизм.

zena по сути никаких серьезных проблем я не вижу. все как всегда, оценка квартиры, предоставление банку оценки, далее одобрение банка, озвучивание суммы, передача документов в банк, заключение договора с продавцом, сделка в юстиции, перечисление на счет продавца ден средств. страховка квартиры. ничего криминального. вы то чего хотели? страховку вам навязывали? впервые слышу. идете и страхуете где хотите, сбер лишь рекомендует компании.

а если вы хотели привилегий, то, не дождались бы, все свои деньги считать умеют и что-то дарить вам никто не будет, несмотря на вашу репутацию.

[neanasta]

А я благодарна Сбербанку, что одобрили ипотеку. "Банк Москвы" отказал, в "ВТБ" куча доп.условий. А остальные я и не рассматривала, так как не доверяю. Процентная ставка 13,75 с 2011 года, по программе молодая семья- первоначальный взнос 10% , 1 поручитель-свекровь (на тот момент ей было 62 года), на 13 лет, по 13700. Застраховали в Росгосстрахе (они порекомендовали) по 1400 в год, сумма уменьшается с каждым годом.

13,75%

13 лет-срок

13700-платеж Вот такой парадокс

[MarinaMun]

neanasta что-то высоковат процент, не думаете? мы с мужем в январе этого года взяли под 12,5 годовых. тоже по программе "Молодая семья". правда больше половины я закрыла, почти сразу, и в месяц немного платим.

[zena]

MiA_ да вы не поняли проблема не в том что взять ипотеку (у меня их уже до третьей ипотеке две досрочно погашенные!) по этому есть с чем сравнивать и опыт в общении с банком тоже присутствует))) дело то в том, что условия кредитования достаточно усложнились в плане дополнительного оформления закладной, закладная регится в юстиции(мы с мужем просидели в юстиции с 10 утра до 15 часов дня!!!!, а вот для чего вопрос банку это надо, когда квартира итак в обременении!!!!ну да ладна, что касается страховки, то любезный инспектор прямо указал на невыдачу суммы кредита без страховки жизни заемщика (а у нас ипотека на объект долевого участия в строительстве), насчитали не много не мало 20 т.р. - вопрос: у вас есть лишние 20 т.р., у меня нет, причем людей так и дурят, но мы к счастью юристы и знаем что это навязывание! тоже самое предлагается для страхования объекта уже завершенного строительства - в сбербанке сумма равна 11 т.р. опять вопрос 11 т.р. эта сумма которую можно просто так отдать при том что в росгосстрахе сумма страховки равна 1300!!! Я откуда эти суммы беру, потому как мне их лично озвучивают при посещении сбербанка.

[ACHIRA]

j-smit9802 http://mzhkrb.ru/

[neanasta]

_MiA_

Процентная ставка 13,75 с 2011 года

[tech@tech]

http://baikalipoteka.ru/products/5 Процентные ставки от 11,6% до 12,5%

Первоначальный взнос — 10%

Увеличение числа заемщиков за счет повышения доступности кредита: -снижение минимального размера первоначального взноса по кредиту c 30% до 10% от стоимости недвижимости -снижение процентных ставок по застрахованным ипотечным кредитам по отношению к незастрахованным

Социальный эффект для населения:

Увеличивается количество семей, способных взять ипотечный кредит

(за счет снижения требований к первоначальному взносу)

Страховая защита от дополнительных требований кредитора

(после реализации предмета залога)

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Возраст и гражданство Граждане России в возрасте от 18 до 65 лет.

Целевое назначение Приобретение квартиры.

Сумма кредита От 71 до 90 % от стоимости жилья.

Срок кредитования До 25 лет.

Соотношение Платеж/Доход Ежемесячная сумма платежей по кредиту не может превышать 45 % совокупного дохода всех заемщиков.

Досрочное погашение Досрочное погашение возможно в любое время. Ограничений по минимальной сумме досрочного платежа нет.

Погашение кредита Погашение основного долга и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).

Страхование

Обязательное страхование приобретаемого жилья.

Страхование жизни и трудоспособности заемщика по выбору заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7 %.

Обязательное страхование ответственности заемщика по кредитному договору. Договор страхования ответственности позволяет защитить заемщика от дополнительных требований кредитора, которые могут возникнуть в случае, если заемщик прекратит погашать кредит и денежных средств, вырученных от реализации недвижимости, не хватит для покрытия задолженности перед банком

Поручители Без поручителей.

Процентные ставки от 11,6% до 12,5%

http://baikalipoteka.ru/products/1 Процентные ставки от 9.2 до 12,15% годовых

Стандартный кредит

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир и домов на первичном и вторичном рынках, а также погашение ранее предоставленного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилого помещения.

Основные условия

Возраст и гражданство Граждане России в возрасте от 18 до 65 лет

Целевое назначение Приобретение квартиры на первичном, вторичном рынке

Сумма кредита От 30 до 70 % от стоимости жилья

Срок кредитования До 30 лет.

Соотношение Платеж/Доход Ежемесячная сумма платежей по кредиту не может превышать 45 % совокупного дохода всех заемщиков

Процентные ставки от 9.2 до 12,15% годовых

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).

Примечание: в случае отсутствия личного страхования процентные ставки повышаются на 0,7 %

Погашение кредита

Погашение основного долга и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).

Досрочное погашение Досрочное погашение возможно в любое время. Ограничений по минимальной сумме досрочного платежа нет.

Страхование

Обязательное страхование приобретаемого жилья.

Страхование жизни и трудоспособности заемщика по выбору заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7 %.

Поручители Без поручителей

есть из чего выбрать, есть и материнский капитал и военная ипотека.

все остальные банки и рядом не стояли

[j-smit9802]

tech@tech, так они посредники или как

[nefi]

Брала в далеком 2006 году в Банке Москвы, крупно повезло, потому что была акция - без первоначального взноса. Тогда не имея ни гроша на первоначальный взнос, приобрели с супругом трехкомнатную квартиру. В феврале была половина срока, осталось еще 7,5 лет.

[j-smit9802]

можно ли в стоимость ипотеки сумму первого взноса включить. Т.е. 1500 тыс. стоит квартира, а первый взнос 150 тыс. Получить в банке 1650 тыс. руб. и им же загасить первый взнос