Урфин Джус

Это какие работы вы проверяете тепловизором? Они же знали, на что идут и за какие деньги, а значит, заранее шли на обман заказчика... потому что умышленно строят некачественно за относительно малые деньги в короткие сроки... (почему относительно малые деньги - пояснял выше). Просто многие не представляют реальную стоимость строительства...

А можете подробную смету выложить сюда? Фото есть? А из каких соображений собирали каркас из бруса 180х180, он что, сухой был? Каркасоиды-строители критикуют такой метод, считают, что достаточно для каркаса и доски... с чем я полностью согласен, потому что брус трудно высушить и в каркасе нет таких сил, чтобы предотвратить его кручение при высыхании, а также, закрытый наглухо утеплителем, он начнет плесневеть и загниет, полагаю... С потолками понятно - толщину можно серьезную нагнать, а вот в полах какой толщиной слой опилок уложили?

Причем паклю на этот пятачок я собрал примерно с двух погонных метров уже уложенной ими пакли...(( А верхний брус мы снимали, чтобы показать уложенный слой пакли - он еще не был пронагелен... (оно и понятно - попробуй-ка просверлить через достаточный слой пакли - намотаешь ее всю на сверло...).

Тогда уж ссылку на материал бы выложили, а то "кажется... не помню..." )))

Вот типичная укладка пакли при "эконом-строительстве"... Слева - как было уложено, справа - это я уложил образец для заказчика, чтобы он прочувствовал толщину слоя.

Сразу стройте правильно!

Вчера заехал посмотреть строительство одного дома (хозяин попросил), указал на ошибки. Так бригадир возмущался, когда заказчик в свою очередь начал указывал ему на эти косяки, и потребовал увеличения оплаты...))).

В очередной раз убедился в этом... Вчера заезжал посмотреть один объект - брусовой дом 8х10, указал на ошибки, после чего бригадир закатил заказчику истерику и потребовал увеличения суммы оплаты... *127

ап...

Думаю, не совсем так. Вернее, не всегда так. Просто все ужато до минимума, начиная от количества бетона (камни, кирпич, все, чем можно наполнить бетон), отсутствия арматуры, уменьшения количества венцов (на балках, общей высоте потолков, отсутствие дополнительного цельного бруса-мауэлата - три венца - это, грубо ведь три куба бруса...) и заканчивая короткими свесами кровли и примитивной висячей стропильной системой (экономия на досках и кровельном материале) - все это даст долю экономии, а проблему вроде бы небольшого размера оплаты труда они решат короткими сроками строительства - выведут, например, на столбах оклад и, положив два венца, зальют фундамент (1,5 дня, например), на следующий день или, в лучшем случае, через день начнут поднимать стены, которые они поднимут за четыре-пять дней. Еще дня три уйдет на монтаж крыши - за день-полтора собьют стропилку, обошьют фронтоны с карнизами и набьют обрешетку, и еще за день накроют крышу кровлей. Итого они проработают 9 дней и их оплата, предположу, составит примерно тыщ 60-80 на четверых человек (к примеру) - это за день они заработают примерно по паре килорублей на брата...

А для чего сплошные ленты на всю высоту фундамента внутри дома? Как будете ревизировать подпольное пространство, люки в каждом помещении делать? Столбики под балками - если дом заморозить в зиму, то может ведь пучить...

Это чтобы вода не проникла в утеплитель трубы. Дно не менее 3,5 метра. Высота колец - 90 см. Пронеслась - не лучше, лучше - проплыла себе спокойно...)

Finestra, интересует твое и вообще мнения специалистов о натуральных утеплителей на основе льна. Там как-то решается вопрос с горючестью... интересно, как? Ориентирование волокон какое-то задается в аэродинамической установке... присутствуют включения синтетики типа минимальные для чего-то там... в общем, вопросов много...

Я сейчас езжу по домам - оказываю услугу по осмотру домов находящимся в поиске дома для покупки, я уже снизил планку требований, потому что большинство домов не выдерживают никакой критики... *122, согласовал для покупки только два дома в состоянии коробки под крышей... А так бы чего проще - купил участок за 150-200 тысяч, построил еще дом за 250-270 тыщ, израсходовав на все тыщ 400-500 и продавай за 700-800... а то и за миллион...

С такими "строителями" надо согласовывать все технологические моменты и контролировать и принимать каждый этап стройки - раскопали траншеи под фундамент - проверили горизонтальность основания и удаление растительного слоя; смонтировали опалубку - проверили ее геометрию и надежность сборки, также каркас арматуры; залили - дай постоять фундаменту, укрытому от солнца, неделю; обязательно лиственницу в нижние венцы и балки - то, что в подпольном пространстве будет находиться; начали стопу выкладывать - пусть нагеля отмечают на стене, чтобы проверить наличие всегда можно было; швы между венцами чтобы были в наличии, а не сжаты напрочь (мало пакли положат если); высота потолков с учетом усадки в дальнейшем; крыша чтобы ровная была, при укладке металлочерепицы правильное расположение обрешетки необходимо, наличие подкровельной пленки/мембраны, контрбрусков для вентзазора. Если все это перечислить в договоре, дом уже не будет у них стоить 250 тысяч... Есть реальный пример стройки одного моего товарища-сокурсника. Сначала он договаривался с фирмой, которая начала постепенно увеличивать изначально объявленный ценник, изучая тех.требования, представленные заказчиком, затем была нанята обычная "дикая" бригада, но с более-менее репутацией, которая зашла по согласованному ценнику, но все равно не доделала работу и сбежала... (потому что ценник оказался маловат все же... а они этого недооценили и поступили как обычно многие делают - слились потихоньку, каким-то образом выклянчив весь гонорар...).

А вот в этом не уверен... невозможно построить нормальный дом за такую цену... 1. Брус - около 25 кубов х 4800 = 120000. 2. Пакля - 2,5 тюка по 60 кг х 1500 = 3750. 3. Рубероид рулон - 380. 4. Битумный лак - 260. 5. Доска разная - около 8 кубов х 4800 = 38400. 6. Кровля - квадратов 120 х 227 = 27240. 7. коньки, саморезы кровельные, планки ветровые - примерно тыщ на пять. 8. Пленка или мембрана - 2 х 1500 = 3000. 9. гвозди, саморезы - тыщ на пять. 10. бетон товарный - кубов 8 х 3000 = 24000. 11. арматура тыщ на пять. Итого материалов примерно на 230 тысяч...

ап...

helen2008, вы сами-то так пробовали делать?

"Уйти в крышу" - это как? 4 венца 2-го этажа - этого мало для полуторника, а для одноэтажного - излишество. Ставьте коньковую ферму - наслонный тип стропильной системы (несущий конек).

Поддержу. Как найти свои и отслеживаемые темы? *122

Ни фига не разобраться в этой новой версии форума... Как темы свои и сообщения находить?

А есть реальные подтвержденные какими-то сроками примеры?

17000 + премия... (сколько, интересно?) - это нормально, что ли? Никак не могу понять, обещаешь, например, людям 20000 рублей, они с радостью приходят работать, а потом им и 30 штук мало становится... (выдергают тыщ 15 авансами, потом остальные 15 выдаешь - "мало" кричат... ).

Раствор для ж/б конструкций должен был получиться... На таких грунтах фундаменты нормально себе стоят и без арматуры, если вода у фундамента не застаивается... Ну да. На этих вертикальных прутках навязать горизонтально располагаемую арматуру. На ваших грунтах можно, но сейчас уже не надо, конечно, если сверху пояс заливать. Стульчики по ленте в земле, типа такого Крыша какая планируется? Сам дом уже стоит и если стоит, то сколько времени уже? Или брус или каркас - цены разные...

Фундамент сам по себе сплошной мостик холода... Я же думаю, как минимальными затратами решить данный вопрос... (если подходить с позиций строго соблюдения технологий, то 90% малоэтажных домов надо будет снести... )