Юридическая консультация

[killa]

Здравствуйте. Будьте любезны, подскажите по налогообложению сделок с недвижимостью:

есть квартира, продаётся за 1800 т.р., квартира досталась в наследство, свидетелсьтво выдано менее чем 3 года назад.

кто-то говорит, что продажа квартир, доставшихся по наследству не облагается налогом никогда,

а кто-то говорит, что облагается в течении первых 3-х лет

где правда?

[deamond]

Смит приехал и сфотал батарею, сказали что это уже 4-й случай только по жд р-ну именно по этой модели купленные в августе. Мастер с жэу пришла составила акт, написала что намокание полов у меня и отслаивание обоев в углу, намокание полов и потолка у соседки. Написала заявление в смит, приложила к нему копии чека и актов, обещали позвонить и сказать о решении вчера-позавчера, но уже сегодня а они молчат. Экспертизу кто делает и сколько она стоит. Есть ли какая-либо общественная организация делающая это бесплатно?

[Райский булочник]

СУТЬ

Поймали вирус, где написано пополнить счет абонента и вам вышлют код разблокировки. Кое-кто по незнанию того, что это развод, закинул 500р на номер.

ВОПРОС

Возможно ли как-нибудь вернуть потраченные деньги?

[MAXIS]

Возник спор:

Брат ушел на преддипломную практику в государственное учреждение, сколько по нормативу он должен отрабатывать в день? В неделю? Практикуется без заработной платы.

Желательно, с указанием закона, чтобы показать это работадателю

[Dzen]

killa

Если квартира в собственности менее 3 лет, то налогообложению подлежит сумма превышающая 1 млн. рублей. Если бы квартира была не наследственной, а "покупной" то налогообложению подлежала бы на ваш выбор: либо разность м/у ценой покупки и ценой продажи либо превышение над миллионом.

P.S. "не облагается налогом никогда" - имеется в виду, что в момент получения этой квартиры гос-во с вас налога не берет.

Если бы вы эту квартиру не продавали, а подарили, допустим мне, то у меня бы тут же возникла обязанность уплатить налог от подарка, так как я не являюсь вашим близким родственником.

[vovan]

alena

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 120. Прекращение алиментных обязательств

1. Алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, прекращаются смертью одной из сторон, истечением срока действия этого соглашения или по основаниям, предусмотренным этим соглашением.

2. Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается:

по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;

при усыновлении (удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты;

при признании судом восстановления трудоспособности или прекращения нуждаемости в помощи получателя алиментов;

при вступлении нетрудоспособного нуждающегося в помощи бывшего супруга - получателя алиментов в новый брак;

смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты.

следовательно никаких не надо т.к. по достижении 18 лет алиментные обязательства родителей прекращаются

deamond - если хочешь получить компенсацию ущерба, то лучше обратись к юристу (адвокату и т.п.) они помогут и то что ты потратишь на него, то также в какой-то мере тебе возместится.

Райский булочник

полагаю никак, думаю можно только гипотетически,

я обычно в таких случаях людям винду переустанавливаю,

т.к. способы разблокировки слишком для меня мудреные

MAXIS - скажи спасиба, что ваще взяли на практику за бесплатно, тама же могут просто сказать - "малчик иди отсюдова и практикуйся где ни будь в другом месте".

[oleg95into]

ОТЕЦ МОЕЙ ДОЧЕРИ(ГРАЖД БРАК) продает дом.могу я на что-нибудь претендовать? Алименты не платит. спасибо

[vadimmmm]

кто может накидать жалобу Министру внутренних дел?

на плохую работу группы розыска ГИБДД

произошло дтп, виновник скрылся, запомнил цифры номера, модель и цвет машины, они вроде бы нашли 6 машин и уже больше месяца не могут или не хотят выяснить какая из них. за это время виновник мог уже восстановить свою машину.

посоветовали написать жалобу.

фамилии я узнал, только кто бы примерно накидал текст жалобы, а я бы уже подкорректировал под свой случай и фамилии вставил

[Ludmila_K]

Добрый день! Интересует такая ситуация.

Можно ли купить квартиру с неузаконенной перепланировкой (со старым техпаспортом), а затем уже самим узаконить перепланировку? ЧЕм это чревато для покупателя? Штрафы и тп? В КГХ гооврят, что такая возможность существет. Но в теме на этом форуме, где я обсуждала эту тему с местными форумчанами, возник такой вопрос: Не будет ил при таком раскладе сделка считаться ничтожной, т.к. по документам это будет квартира одной планировки, а по факту - другой?

ПОдробно по этому вопросу здесь http://ulanovka.ru/forum/viewtopic.php?p=1986401#1986401

[vovan]

oleg95into - нет, имеете право только алимены и то с момета подачи искового заявленияи с момента заключения соглашения об уплате алиментов или как вы обоюдно (с совместного согласия) определите в данном соглашении

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.

2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Статья 107. Сроки обращения за алиментами

1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов.

2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.

Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

vadimmmm - попытка не пытка, пиши в свободной форме, как в школе сочинения писал так и тут попробуй

Ludmila_K - вряд ли можно такой договор признать ничтожным или не заключенным, т.к. предмет договора определен

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Статья 455. Условие договора о товаре

1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

в акте приема-передачи квартиры укажите, что в квартире произведена перепланировка, что именно изменено и что перепланировка не соответствует тех.паспорту.

Это мое мнение.

[vadimmmm]

vadimmmm - попытка не пытка, пиши в свободной форме, как в школе сочинения писал так и тут попробуй

да я всё у соседа по парте списывал

[vovan]

vadimmmm - такая же хрень, но жись заставила

[ozmail]

добрый!

в совместном браке выкуплена 1/4 доля квартиры. Собственник недвижимости - жена (гражданка С).

Оформили развод. На словах оговорено, что претензий на раздел имущества бывший муж (назовем его гражданином А) не имеет.

Гр-н А, будучи в браке, оформлял потребительский кредит на свое имя.

Собственно вопрос, сможет ли банк в каком-либо порядке наложить арест/изъять на 1/8 доли квартиры, если гр-н А не платит за кредит.

[Райский булочник]

vovan

Вирус я удалил сам. жалко, деньги впустую ушли..((

[Makzimgo]

ozmail

банк берет информацию из ЕГРП, если гр-н А не числится собственником, т.е. не получал св-во то скорее всего ареста не будет. А изъять долю квартиры фактически не возможно.

[ozmail]

Makzimgo

спасибо!

[vovan]

ozmail - вишь какая хрень, када бывший муж брал кредит, то бывает, что банк затавляет супруга (у) подписать договор поручительства, но это не обязательно т.к. супруг (а) становится поручителем в момент подписания мужем кредитного договора, т.е. бывший супруг (а), на сегодня, является поручителем в силу закона.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Семейный кодекс РФ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

ФЗ об исполнительном производстве.

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

и ваще он имеет право после олаты кредита или его части, потребовать от тебя выплатить половину умлаченного им кредита и процентов, т.к. кредит он брал в браке и следовательно вы совместно его использовали -

Статья 35 СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Во напужал, но это все не реально, каму нафиг нужна 1/8 квартиры и кто узнает о ней. И вряд ли муж обратится с таким иском, хотя на практике встречал таких кадров

[=-Ярослав-=]

Как сподвигнуть судебных приставов-исполнителей исполнять решения арбитражного суда?

[vovan]

=-Ярослав-= - законом и только законом и спой им песенку про жомопель!

[Intesa]

Здравствуйте, месяц назад мы купили в магазине "Автомобиль" снегокат "Барс" и в первый же раз лопнула правая лыжня (пластмассовая лыжа лопнуло крепление к раме) при обращении в магазин (гарантия 6 месяцев со дня покупки), нам отказали ссылаясь на то, что на пластмассу гарантия не распространяется. Хотя в гарантийном талоне ничего не указано конкретно на что идет гарантия и об не предупреждал никто. Сказали чтобы на замену покупали сами лыжню отдельно в этом же магазине. Нам кажется что они не правы и что теперь нужно делать нам в этом случае? Заранее спасибо.

[vovan]

проще купить лыжу, чем нервы себе портить из-за неё, а так обращайтесь в общество по защите прав потребителей, они обязаны помочь:

Общество защиты прав потребителей Республики Бурятия

Куйбышева, 20, 3-й этаж

тел. 21-10-37

[Intesa]

спасибо, вот они на то и рассчитывают, что проще, а если вторая сломается ну и так далее, таки золотым окажется.

[Ultimate]

Здравствуйте. Ситуация: организация, двухэтажное здание и зем.участок принадлежат нам на праве собственности. На втором этаже скоро закончат ремонт. Необходимо ли обновление тех.паспорта здания или нет? Если да, то какие документы нужно предоставить в БТИ для получения нового тех.паспорта?

[Makzimgo]

Ultimate не знаю как у юриков, но у физиков срок действия тех. паспорта 5 лет. Если вы при ремонте не произвели изменений площади, не двигали, не рушили и не строили новые стены, и т.д., а срок действия старого тех. паспорта не закончился то обновлять тех. паспорт нет необходимости.

Для получения нового тех паспорта в БТИ должен прийти человек с доверенностью, своим паспортом, свидетельством о праве собственности на здание и старым тех паспортом. Там он пишет заявление и оставляет заявку на проведение замеров. На счет оплаты я не знаю, там зависит от площади.

З.Ы. возможно еще потребуется Устав и Приказ о назначении на должность лица подписавшего доверенность.

З.З.Ы. Лучше позвоните в БТИ

670024 Республика Бурятия г.Улан-Удэ ул. Революции 1905г. д.51

Телефон: 3012) 444 883, (3012) 442 942, (3012) 445 131, Факс: (3012) 444 883

http://r03.rosinv.ru

[Ultimate]

Makzimgo

Если вы при ремонте не произвели изменений площади, не двигали, не рушили и не строили новые стены, и т.д., а срок действия старого тех. паспорта не закончился то обновлять тех. паспорт нет необходимости.

Т.е для начала необходимо узнать у руководителя строительной группы, что у нас: перепланировка, переоборудование, реконструкция или косметический ремонт, а потом уже с БТИ, как я понял.

Доверенность, св-во о праве собственности, Устав, приказ о назначении - заверенные нами копии предоставлять (надеюсь) или оригиналы просто на обозрение?

Вы правы, по остальным вопросам проконсультируюсь у них самих. Спасибо, что написали контакты.