Перейти к содержанию

Консультация по межеванию земли


Рекомендуемые сообщения

Часто встречаются люди, которым необходимо срочно оформить документы на недвижимость, но у них нет времени изучать разные законы, чтобы разобраться и решить вопрос.

Поэтому мною была создана данная тема, где вы можете задавать вопросы по межеванию земли и по оформлению документов на дом или участок.

Проконсультирую на безвозмездной основе)

Ссылка на комментарий

скажите пожалуйста, возможно ли оформить в собственность капитальный гараж если он стоит на придомовой территории? гаражного кооператива нет.

Ссылка на комментарий

Здравствуйте, если не затруднит ответьте пожалуйста на вопрос: у меня есть дом (1/2 часть "пятистенки", оформлен как квартира) с чего мне начать оформление земельного участка который примыкает к моему дому (квартире по документам), куда обращаться и сколько эта услуга будет стоить? Спасибо

Ссылка на комментарий

shturmovic

Для того, чтобы оформить гараж, необходимо иметь право устанавливающие документы на земельный участок.

В Вашем случае это схема расположения земельного участка + решение КУИиЗ г. Улан-Удэ.

Для их получения необходимо обратиться в КУИиЗ, Управление Архитектуры и градостроительства города.

В комитете рассмотрят вашу заявку, и вынесут решение - предоставлять участок или нет.

Если дают согласие, далее с этой схемой идете в любую землеустроительную организацию и проводите кадастровые работы.

Получаете кадастровый паспорт и далее регистрируете участок на себя.

На заметку.

Если придомовая территория отмежевана, то вам могут отказать в виду невозможности предоставления земельного участка.

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:

bma010382

Здравствуйте!

Квартира в долевой собственности?

Ссылка на комментарий

Добрый вечер. Есть дом с земельным участком, улица на которой расположен дом тупиковая.Есть возможность расширить участок в улицу метра на 4-5, при этом ширина улицы будет 8-9 метров.Соседи тоже не против. Нужно ли оформить все документально или нет?

Ссылка на комментарий

[email protected]

Добрый!

Оформить все документы необходимо, чтобы в дальнейшем не было проблем и земельных споров.

Для оформления вам нужно обратиться в управление архитектуры и градостроительства с заявлением на предоставление земельного участка.

далее вы получаете документы и проводите кадастровые работы, и оформляете землю в собственность.

Ссылка на комментарий

Добрый день, есть участок (в собственности, есть кадастровый номер), который долгое время нами не был востребованным. Рядом с соседним участком по плану должен был быть подъезд к двум участкам со стороны леса, фактически там дороги сейчас нет. Сосед построился и отгородил этот проезд, захватив незначительную часть нашего участка и фактически сделал проезд к своему участку через наш. Какие цивилизованные действия необходимо предпринять?

Ссылка на комментарий

Добрый!

В первую очередь, Вам необходимо выяснить уточнены ли границы вашего земельного участка?

Если в сведениях Государственного кадастра имеются сведения о точных границах з.у., вы можете заказать вынос координат на местность и в этом случае вы будете правы и сосед вынужден будет освободить территорию.

Если потребуется, то по решению суда.

Если границы не установлены в соответствии с земельным законодательством, то Вам необходимо провести уточнение границ ЗУ, в этом случае будет сложнее доказать факт захвата вашей территории.

По вопросу доступа к участку.

Фактически сосед использует часть вашего ЗУ для проезда, т.е. как сервитут или ограниченное пользование чужим земельным участком.

Но пока границы вашего ЗУ не уточнены, цивилизованно решить вопрос вряд ли получится.

Ссылка на комментарий

мы только что построили дом, хочу сразу сделать документы. сходила в бти сказали что надо ждать 2 мес пока будут делать тех паспорт и кадастровый паспорт, при этом нужно заплатить 9800 +3800р. неужели такие большие суммы? везде такие суммы? дом в районе находится.

и еще стоит ли вообще делать сейчас доки если в будущем (примерно летом или на след. год будем строить пристрой)

Ссылка на комментарий

amarcana

Здравствуйте!

Теперь, для того, чтобы оформить дом в собственность необходимо ставить объект недвижимости на кадастровый учет.

Для этого проводятся геодезические и кадастровые работы, результатом которых является технический план.

технический план сдается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом.

далее - регистрировать права.

Стоимость в среднем - 6000.

Возможно в стоимость работ были включены кадастровые работы на земельный участок, поэтому стоимость такова.

Ссылка на комментарий

Купил земельный участок, в собственности. Такое ощущение, что соседи отхапали часть. Что делать в этом случае. Как уточнить свои границы земельного участка.

Ссылка на комментарий

bsokto

Здравствуйте!

Нужно выяснять: отмежеван ваш участок или нет.

Если отмежеван, то заказываете вынос границ ЗУ на местности и устанавливаете свои точные границы.

Если вы купили ЗУ с не уточненными по земельному законодательству границами, то будет сложнее доказать факт того, что они заняли вашу часть.

Нужно смотреть документы, сведения ГКН, чтобы сказать точнее, как лучше поступить в вашей ситуации.

Ссылка на комментарий

2006

Если у вас есть свидетельство на землю и кадастровый номер ЗУ, то для оформления дома вам необходимо заказать кадастровые работы.

Организация подготавливает технический план здания и ставит на учет.

На выходе - кадастровый паспорт на дом => регистрация права.

В среднем около 6-7 т.р. срок до 60 дней.

Ссылка на комментарий

Здравствуйте. Есть

- кадастровый паспорт на зем.участок,

- акт об отсутствии декларации,

- домовая книга,

- технический паспорт (до 2009, но ничего не менялось) на дом.

Приобретен дом в 2000 г. В собственность не оформлена. Исковое заявление в суде, жду начала рассмотрения моего дела. Если дадут добро, то видимо с ним иду получать свид-во на землю.

Вопросы: - чтобы оформить дом в собственность нужен (как я поняла, кадастровый паспорт на дом), а это 2 месяца.

- Начать могу только при наличии свид-ва на землю?

- тех.паспорт нужно по-новому делать?

- А если снести старый дом и построить новый, когда начать оформление документов?

Буду признательна за ответ.

Ссылка на комментарий

@L!$@

Здравствуйте!

Процедура оформления права собственности на дом изменилась.

Для того, чтобы оформить дом, теперь необходимо проводить кадастровые работы на определение геодезических координат - технический план здания.

А для того, чтобы оформить тех план, нужно зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером.

Тех паспорт уже не является основанием для регистрации права.

Как только закончите работы по строительству и при наличии документов на участок, можете сразу оформлять документы на дом.

Ссылка на комментарий

Для того чтобы оформить дом в собственность, надо сделать тех. план, на основе нее, заполнив декларацию получаю кадас. паспорт и свид-во о регистрации. правильно? зачем вообще делать тех паспорт в БТИ? смогу без тех паспорта продать дом?

есть какие то документы (законы, постановления), регламентирующие тарифы работы БТИ? или они могут назвать любую сумму и мы должны платить? мне лично озвучили в район. отделении БТИ 9800+3000 за тех план и тех. паспорт, в республиканском по 5т.р. каждый. частные кадаст. специалисты берут 7 т.р. за тех план.

Ссылка на комментарий

bma010382

Опишу общую картину.

есть 2 варианта.

1 - ваш участок может стоять на учете по материалам инвентаризации как ранее учтенный. тогда вам необходимо будет провести работы по уточнению границ. если сведения о правах отсутствуют, то Комитет по имуществу сдает межевой план на уточнение границ и затем передает вам участок в собственность

2 - нет сведений в ГКН об участке,в этом случае вам необходимо обратиться в Комитет за предоставлением земельного участка в собственность. они выдают решение, схему расположения и вы проводите кадастровые работы.

в Дубль Гисе можете найти много различных организаций, занимающихся такими работами.

Добавлено спустя 15 минут 18 секунд:

amarcana

тех паспорт БТИ уже не имеет прежней силы.

теперь он нужен только для оформления ипотеки, материнского капитала и т.д.

если хотите продать дом, тех паспорт нужен будет в том случае, если продавать будете через ипотеку.

это не "любая сумма", а сумма с учетом всех затрат.

Ссылка на комментарий

можно еще вопрос. если я буду делать тех план у частных кадастровиков, а тех паспорт в бти, может ли размер площади не совпасть?

лучше сначало тех паспорт, а потом тех план

Ссылка на комментарий

Здравствуйте! Родственники хотят оформить придомовую территорию в собственность. Дом состоит из 4 квартир. Им надо подавать документы всем вместе? Просто хозяин 1 квартиры в Москве. В другой квартире собственников несколько, и они вообще в этом не заинтересованы. Как быть в такой ситуации.

Думаю, ваша тема будет пользоваться спросом! :thumbs:

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, войдите, чтобы комментировать

Вы сможете оставить комментарий после входа в



Войти
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...