Консультация по межеванию земли

[GIM]

Часто встречаются люди, которым необходимо срочно оформить документы на недвижимость, но у них нет времени изучать разные законы, чтобы разобраться и решить вопрос.

Поэтому мною была создана данная тема, где вы можете задавать вопросы по межеванию земли и по оформлению документов на дом или участок.

Проконсультирую на безвозмездной основе)

[shturmovic]

скажите пожалуйста, возможно ли оформить в собственность капитальный гараж если он стоит на придомовой территории? гаражного кооператива нет.

[bma010382]

Здравствуйте, если не затруднит ответьте пожалуйста на вопрос: у меня есть дом (1/2 часть "пятистенки", оформлен как квартира) с чего мне начать оформление земельного участка который примыкает к моему дому (квартире по документам), куда обращаться и сколько эта услуга будет стоить? Спасибо

[GIM]

shturmovic

Для того, чтобы оформить гараж, необходимо иметь право устанавливающие документы на земельный участок.

В Вашем случае это схема расположения земельного участка + решение КУИиЗ г. Улан-Удэ.

Для их получения необходимо обратиться в КУИиЗ, Управление Архитектуры и градостроительства города.

В комитете рассмотрят вашу заявку, и вынесут решение - предоставлять участок или нет.

Если дают согласие, далее с этой схемой идете в любую землеустроительную организацию и проводите кадастровые работы.

Получаете кадастровый паспорт и далее регистрируете участок на себя.

На заметку.

Если придомовая территория отмежевана, то вам могут отказать в виду невозможности предоставления земельного участка.

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:

bma010382

Здравствуйте!

Квартира в долевой собственности?

[[email protected]]

Добрый вечер. Есть дом с земельным участком, улица на которой расположен дом тупиковая.Есть возможность расширить участок в улицу метра на 4-5, при этом ширина улицы будет 8-9 метров.Соседи тоже не против. Нужно ли оформить все документально или нет?

[GIM]

[email protected]

Добрый!

Оформить все документы необходимо, чтобы в дальнейшем не было проблем и земельных споров.

Для оформления вам нужно обратиться в управление архитектуры и градостроительства с заявлением на предоставление земельного участка.

далее вы получаете документы и проводите кадастровые работы, и оформляете землю в собственность.

[ejik-is]

Добрый день, есть участок (в собственности, есть кадастровый номер), который долгое время нами не был востребованным. Рядом с соседним участком по плану должен был быть подъезд к двум участкам со стороны леса, фактически там дороги сейчас нет. Сосед построился и отгородил этот проезд, захватив незначительную часть нашего участка и фактически сделал проезд к своему участку через наш. Какие цивилизованные действия необходимо предпринять?

[GIM]

Добрый!

В первую очередь, Вам необходимо выяснить уточнены ли границы вашего земельного участка?

Если в сведениях Государственного кадастра имеются сведения о точных границах з.у., вы можете заказать вынос координат на местность и в этом случае вы будете правы и сосед вынужден будет освободить территорию.

Если потребуется, то по решению суда.

Если границы не установлены в соответствии с земельным законодательством, то Вам необходимо провести уточнение границ ЗУ, в этом случае будет сложнее доказать факт захвата вашей территории.

По вопросу доступа к участку.

Фактически сосед использует часть вашего ЗУ для проезда, т.е. как сервитут или ограниченное пользование чужим земельным участком.

Но пока границы вашего ЗУ не уточнены, цивилизованно решить вопрос вряд ли получится.

[amarcana]

мы только что построили дом, хочу сразу сделать документы. сходила в бти сказали что надо ждать 2 мес пока будут делать тех паспорт и кадастровый паспорт, при этом нужно заплатить 9800 +3800р. неужели такие большие суммы? везде такие суммы? дом в районе находится.

и еще стоит ли вообще делать сейчас доки если в будущем (примерно летом или на след. год будем строить пристрой)

[GIM]

amarcana

Здравствуйте!

Теперь, для того, чтобы оформить дом в собственность необходимо ставить объект недвижимости на кадастровый учет.

Для этого проводятся геодезические и кадастровые работы, результатом которых является технический план.

технический план сдается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом.

далее - регистрировать права.

Стоимость в среднем - 6000.

Возможно в стоимость работ были включены кадастровые работы на земельный участок, поэтому стоимость такова.

[sss1970]

Купил земельный участок, в собственности. Такое ощущение, что соседи отхапали часть. Что делать в этом случае. Как уточнить свои границы земельного участка.

[GIM]

bsokto

Здравствуйте!

Нужно выяснять: отмежеван ваш участок или нет.

Если отмежеван, то заказываете вынос границ ЗУ на местности и устанавливаете свои точные границы.

Если вы купили ЗУ с не уточненными по земельному законодательству границами, то будет сложнее доказать факт того, что они заняли вашу часть.

Нужно смотреть документы, сведения ГКН, чтобы сказать точнее, как лучше поступить в вашей ситуации.

[2006]

необходимо оформить дом 56 кв.м., св-во на землю есть. сколько будет стоить, сколько по времени

[GIM]

2006

Если у вас есть свидетельство на землю и кадастровый номер ЗУ, то для оформления дома вам необходимо заказать кадастровые работы.

Организация подготавливает технический план здания и ставит на учет.

На выходе - кадастровый паспорт на дом => регистрация права.

В среднем около 6-7 т.р. срок до 60 дней.

[corona]

ап

[@L!$@]

Здравствуйте. Есть

- кадастровый паспорт на зем.участок,

- акт об отсутствии декларации,

- домовая книга,

- технический паспорт (до 2009, но ничего не менялось) на дом.

Приобретен дом в 2000 г. В собственность не оформлена. Исковое заявление в суде, жду начала рассмотрения моего дела. Если дадут добро, то видимо с ним иду получать свид-во на землю.

Вопросы: - чтобы оформить дом в собственность нужен (как я поняла, кадастровый паспорт на дом), а это 2 месяца.

- Начать могу только при наличии свид-ва на землю?

- тех.паспорт нужно по-новому делать?

- А если снести старый дом и построить новый, когда начать оформление документов?

Буду признательна за ответ.

[GIM]

@L!$@

Здравствуйте!

Процедура оформления права собственности на дом изменилась.

Для того, чтобы оформить дом, теперь необходимо проводить кадастровые работы на определение геодезических координат - технический план здания.

А для того, чтобы оформить тех план, нужно зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером.

Тех паспорт уже не является основанием для регистрации права.

Как только закончите работы по строительству и при наличии документов на участок, можете сразу оформлять документы на дом.

[bma010382]

bma010382

Здравствуйте!

Квартира в долевой собственности?

Ответ: Нет квартира в ипотеке

[amarcana]

Для того чтобы оформить дом в собственность, надо сделать тех. план, на основе нее, заполнив декларацию получаю кадас. паспорт и свид-во о регистрации. правильно? зачем вообще делать тех паспорт в БТИ? смогу без тех паспорта продать дом?

есть какие то документы (законы, постановления), регламентирующие тарифы работы БТИ? или они могут назвать любую сумму и мы должны платить? мне лично озвучили в район. отделении БТИ 9800+3000 за тех план и тех. паспорт, в республиканском по 5т.р. каждый. частные кадаст. специалисты берут 7 т.р. за тех план.

[GIM]

bma010382

Опишу общую картину.

есть 2 варианта.

1 - ваш участок может стоять на учете по материалам инвентаризации как ранее учтенный. тогда вам необходимо будет провести работы по уточнению границ. если сведения о правах отсутствуют, то Комитет по имуществу сдает межевой план на уточнение границ и затем передает вам участок в собственность

2 - нет сведений в ГКН об участке,в этом случае вам необходимо обратиться в Комитет за предоставлением земельного участка в собственность. они выдают решение, схему расположения и вы проводите кадастровые работы.

в Дубль Гисе можете найти много различных организаций, занимающихся такими работами.

Добавлено спустя 15 минут 18 секунд:

amarcana

тех паспорт БТИ уже не имеет прежней силы.

теперь он нужен только для оформления ипотеки, материнского капитала и т.д.

если хотите продать дом, тех паспорт нужен будет в том случае, если продавать будете через ипотеку.

это не "любая сумма", а сумма с учетом всех затрат.

[bma010382]

Спасибо огромное

[GIM]

bma010382Пожалуйста!

[amarcana]

можно еще вопрос. если я буду делать тех план у частных кадастровиков, а тех паспорт в бти, может ли размер площади не совпасть?

лучше сначало тех паспорт, а потом тех план

[GIM]

amarcana

Нет, не может быть не совпадения площадей.

а для каких целей вам тех паспорт?

[Kuul]

Здравствуйте! Родственники хотят оформить придомовую территорию в собственность. Дом состоит из 4 квартир. Им надо подавать документы всем вместе? Просто хозяин 1 квартиры в Москве. В другой квартире собственников несколько, и они вообще в этом не заинтересованы. Как быть в такой ситуации.

Думаю, ваша тема будет пользоваться спросом!