Помогу с осмотром дома при покупке

[Дядюшка Солбон]

(на форуме он тоже есть, его ник - AsUs),

Ты меня знакомил с ним, если не ошибаюсь - Гылык.

он тоже молодой и к нему заказчики также относятся поначалу настороженно...

Знаешь, настороженность уходит, либо я стал выглядеть хуже , либо народ наш привыкает и стереотипны уходят.

 

... я давно для себя выбрал такую схему работы с материалами.

Да, тем более ни первый день в строительстве, есть поставщики наработанные, и  конечная цена на пиломатериал, к примеру, выходит немного дешевле розничной на стройтерминале. 

[Урфин Джус]

Да, тем более ни первый день в строительстве, есть поставщики наработанные, и  конечная цена на пиломатериал, к примеру, выходит немного дешевле розничной на стройтерминале. 

Она немного дешевле, да к тому же за эти же деньги прибывает на стройплощадку, а с базы надо еще везти же его...

[Урфин Джус]

Кому что посмотреть, посоветовать, исправить, составить смету, обращайтесь.

Наши трудовые будни - реконструкция одного бывшего печального дома...   https://ulanovka.ru/topic/53125-%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%88%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B8%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B1%D0%BE%D0%BA-%D0%B2-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BB/page-6#entry2446704

[Урфин Джус]

Работаем...

https://ulanovka.ru/topic/53125-%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%88%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B8%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B1%D0%BE%D0%BA-%D0%B2-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BB/page-6#entry2450462

[Урфин Джус]

В этой теме предлагаю услуги по осмотру домов при выборе для покупки, осмотры перед продажей с указанием недочетов, серьезных и не очень, для тех, кому интересна реальная картина ликвидности их домов. Также поможем определиться в порядке и последовательности действий по продолжению стройки, сориентируем по затратам на исправление и доводку домов, посоветуем материал с аргументацией плюсов и минусов. В общем, всем, кому интересно узнать про свой или приобретаемый дом поподробней в техническом плане, будет полезна наша услуга. 

[Урфин Джус]

Вот, закончили строймонтаж одного дома

Кстати, равномерный солнечный блик на металлочерепице говорит о ровном основании (недаром же мы и бруски, и обрешетку калибруем на рейсмусе или выводим в плоскость обрешетку по месту уже...  )  

Изменено 20 марта, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Исправим чужие ошибки монтажа и превратим или, по крайней мере, положим начало для превращения дома в конфетку... 

Это дом в самом начале реконструкции   

А это уже на данный момент..

Изменено 30 апреля, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Теперь представим этот дом, когда встанет фасадная отделка - будет ну просто достойная конфетка, всегда радующая хозяев...  

Изменено 3 мая, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Очередной объект - крыша. Закончили вчера (фотки старые, несколькими днями ранее снимал).

 

[ozmail]

вопрос. дом 7х8 1,5-этажный. необходимо снять шифер, возможно перестелить ветрозащиту (лежит изоспан А), а может даже базальтовые плиты (т.к. плиты лежат 20см др.на друге без нахлеста между стропилами), набить контррейку и закрыть все металлочерепицей.

ориентировочные усредненные расценки можно 

[Урфин Джус]

вопрос. дом 7х8 1,5-этажный. необходимо снять шифер, возможно перестелить ветрозащиту (лежит изоспан А), а может даже базальтовые плиты (т.к. плиты лежат 20см др.на друге без нахлеста между стропилами), набить контррейку и закрыть все металлочерепицей.

ориентировочные усредненные расценки можно 

Думаю, тыщ за 40-50 найдутся молодцы, готовые проделать эту работу. У меня лично ценник подороже будет (называю после осмотра объекта, чтобы учесть все нюансы). Но зато будут качество и гарантия. 

Изменено 5 июня, 2015 пользователем Урфин Джус

[ozmail]

Думаю, тыщ за 40-50 найдутся молодцы, готовые проделать эту работу. У меня лично ценник подороже будет (называю после осмотра объекта, чтобы учесть все нюансы). Но зато будет качество и гарантия. 

это без стоимости металла?

[Урфин Джус]

это без стоимости металла?

Конечно. А как вы думаете, сколько будет стоить металл на вашу крышу вместе с доборными элементами, как коньки, ветровые планки, заглушки, разжелобки (при наличии ендов), а также сетка против всякой летающей живности на вентзазор, ну и, конечно, кровельные саморезы. Имею в виду хорошие саморезы, а не Китай из крепежных магазинов. 

Изменено 5 июня, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Совет самостройщикам - поручайте выбор и покупку с доставкой материалов кровли подрядчикам, это исключит неприятности в виде покупки покоцанного материала, материала с некачественным покрытием и заводским браком...      

Изменено 5 июня, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Вот работали над фундаментом гаража и бани. Комплексная постройка, поэтому фундамент единый.

Отделка дачного домика.

Изменено 16 июня, 2015 пользователем Урфин Джус

[charlie]

А чем печка отделана?

[Урфин Джус]

Это керамическая плитка 20х20 см из серии Вилладж, разрезанная на три части. 

Изменено 18 июня, 2015 пользователем Урфин Джус

[charlie]

А где такая продается?и из за нее печка не хуже греет?спасибо

[Урфин Джус]

А где такая продается?и из за нее печка не хуже греет?спасибо

Покупал в цоколе Домашнего мастера (по моему Керама Марацци), Печь греет еще лучше - дольше тепло держит из-за увеличения массы печи за счет слоя клея и плитки. Только не надо оставлять воздушные карманы в слое клея. Поэтому фрагменты плитки небольшие - больше шансов исключить эти воздушные полости. 

Изменено 28 августа, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Предотвратим покупку проблемного в плане строительного конструктива жилья...  , поможем продавцу понять проблемные места в его продающемся доме и устранить их малой кровью (качественно, естественно...) или понять стоимость их устранения...    

[erd08]

Вот, закончили строймонтаж одного дома

IMG_0424.JPGIMG_0423.JPG

IMG_0422.JPGIMG_0426.JPGIMG_0424.JPG

Кстати, равномерный солнечный блик на металлочерепице говорит о ровном основании (недаром же мы и бруски, и обрешетку калибруем на рейсмусе или выводим в плоскость обрешетку по месту уже...  )  

и сколько стоит такой строймонтаж?

а отмостку с утеплением вы не предусматриваете сразу? дренаж?

и сколько примерно будет стоить отделка до такого состояния?

Отделка дачного домика.

IMG_0484.JPGIMG_0474.JPGIMG_0477.JPGIMG_0478.JPGIMG_0488.JPGIMG_0487.JPGIMG_0480.JPGIMG_0482.JPG

[Урфин Джус]

и сколько стоит такой строймонтаж? а отмостку с утеплением вы не предусматриваете сразу? дренаж?

Полтора миллиона за дом-полуторник 8х12 + гараж 4х12. Отмостка с утеплением и дренажные системы сразу не делаем, только после инженерки одновременно с фасадной отделкой.

сколько примерно будет стоить отделка до такого состояния?

Это чисто деревянная отделка дачного дома 6х8,5 с мансардой. Вместе с фасадной отделкой обошлась в 700 т.р. Инженерных систем нет.  

[Урфин Джус]

[Урфин Джус]

Вот работали над фундаментом гаража и бани. Комплексная постройка, поэтому фундамент единый.

 

Вот она, эта постройка.

[bayardd]

Красиво, заказчик сам проектировал?

 

Кстати, на гараже снаружи ряд из бруса, как гребень, он для чего?