Дом из бруса [вопросы и ответы]

[sau]

К сведению, видал объявления на дома 7х8 "всего за 270 тыщ", с материалом...

Бред! Нереально.

[toll]

sau почему бред? про восемь шапок из одной овчины сказку знаешь?

7 х 8 высоту сделаем 2.5 ... внутри вместо капитальной стенки брус внизу и брус сверху между ними столб

Итого (7 +8 )*2,5*2*4500 * 0,15 = 50625 руб

на пол и на потолок 4ку 7*8*0,04 *4500 *2 = 20160 руб

фундамент пониже и поменьше ((7+8)*2 + 7)*0,5*0,2 * 3000 = 11 100 руб

++ крыша ... те я впринципе вписываюсь в 100 000 руб по материалу

[sau]

toll Если уж на то пошло, фундамент можно тогда не лить, а на чурки дом поставить.

И брус не 18й, а 12х18 чтоб стена потоньше была.

Паклю ложить то-оненьким слоем.

Потолок снизу дюймовкой подшить.

Карнизные вылеты сделать по 10см.

P.S. В итоге будущему владельцу дом дороже обойдется из-за последующих переделок. Но бригаду эту он уже не найдет или они его пошлют подальше по претензиям.

Добавлено спустя 33 минуты 39 секунд:

subadi Стоимость работ и материала может отличаться в разы у одной и той же бригады на дом одного и того же размера.

Она зависит от обьема работ, от того что будут делать строители и как делать.

Если Вы договариваетесь с бригадой о постройке дома за фиксированную сумму, в которую входят и материалы, то перед началом работ необходимо четко оговорить что именно они будут строить, из чего.

Они должны составить смету на все материалы. Вы сами должны до составления сметы составить на бумаге список своих требований типа такого:

1. Высота потолка в чистоте не менее 2.7м.

2. Армирование фундамента (тут вообще сначала необходимо выяснить Ваши грунты, от этого стоимость фундамента может отличаться в разы). Оговорить ширину и глубину подошвы фундамента, высоту и ширину цоколя фундамента. Наличие продухов. Гидроизоляция нижнего венца.

3. Балки пола из полного бруса (например) через, скажем, 80см.

4. Пол из половой доски, лаги из сухой пятерки.

5. Подшивка чернового потолка дюймовкой по черепным брускам.

6. Размеры дома, конфигурация окон. Делать сразу окосячку для дверей и окон или нет.

7. Материал кровли, форма крыши, холодный чердак или мансарда, вылет карнизного свеса не менее, скажем, 50см. Последний венец должен обеспечивать возможность засыпать на холодный чердак 40см опилок.

8. Если м/ч, то лучше сложный пирог кровли, с мембраной, вентзазором.

9. Пакля толстым слоем.

10. Наличие несущей внутренней стены.

11. Брус 18х18, возможно отрубанить внутреннюю сторону и снять фаску, если отделку сразу делать не будете и пока без нее пожить захотите.

и так далее.

Правда есть один "недостаток" данного подхода. Большинство бригад, поняв что вы знаете чего хотите, развернется и уйдет. Так как по быстрому денег срубить не получится и им проще найти другого зака, который не шарит и у него в уме пока одно требование: "А постройте мне дом за 270тыс".

[toll]

sau я на 15 брус считал ... а так все правильно .. "хотите подешевле - будет подешевле"

[subadi]

Sau, спасибо за развернутый ответ. Еще посоветуемся с семьей по поводу сроков. А сколько сейчас куб леса стоит?

[sau]

subadi А в этом году Вы уже опоздали со стройкой. Нормальные бригады давно заняты (загружены работой) до самой зимы. Вставать в очередь к хорошим подрядчикам нужно осенью-зимой. Я в конце осени в очередь вставал, а зимой у подрядчика уже все расписано было на год вперед.

Разве что фундамент залить осенью, чтобы зимой дом поставить. Считается что зимой работа подешевле стоит у многих бригад.

Но торопиться с заливкой фундамента не стоит, если у Вас еще нет четкого понимания планировки будущего дома и его расположения на участке.

P.S. Только на "чурках" зимой дом не ставьте. Вам этом могут советовать некоторые бригады, которым конечный результат не важен.

[нефрит]

toll И где есть брус за 4500?

[MOTARO]

subadi ни в коем случае не обращайтесь по номеру 300777.

[Урфин Джус]

subadi ни в коем случае не обращайтесь по номеру 300777.

Номерок знакомый какой-то - на заборах везде висит, по моему... не они ли дома за 270 тыщ строят?

[MOTARO]

...

Номерок знакомый какой-то - на заборах везде висит, по моему... не они ли дома за 270 тыщ строят?

Возможно и строят. Тёмные ребята.

[Урфин Джус]

MOTARO, есть люди на работу/обучение? Сам-то добрал рабочих? Формирую бригаду плотников.

[Урфин Джус]

Смотрю вот на картинку, и понять не могу, что за соединение на эркере у дома:

Вот построил нынче подобный...

Вот эркер поменьше появился в пожеланиях уже после заливки фундамента...

[MOTARO]

классный домик

[Урфин Джус]

классный домик *123

Спасибо! Воспользовавшись высокой скоростью инета, выложил фотки некоторых из нынешних объектов - в подписи ссылка.

[нефрит]

Урфин Джус Вы занимаетесь консультированием прямо на месте?

Дом - пять с плюсом, молодцы!

[Урфин Джус]

Урфин Джус Вы занимаетесь консультированием прямо на месте?

Можем, конечно. Заранее надо договариваться только.

Дом - пять с плюсом, молодцы!

Спасибо, стараемся...

[sau]

Вот эркер поменьше появился в пожеланиях уже после заливки фундамента..

А зачем заказчику этот мелкий эркер? Столько проблем из-за него...

[Урфин Джус]

А зачем заказчику этот мелкий эркер? Столько проблем из-за него...

Не все же такие рациональные заказчики, как ты... *16

Когда встанет постоянная крыша у эркера (которая будет побогаче смотреться этой временной), то экстерьер станет интересней... это же домики на Байкале... учитывая, что заказчик - москвич... (раз в два года будет ли еще приезжать, вопрос...)

[sau]

Когда встанет постоянная крыша у эркера (которая будет побогаче смотреться этой временной), то экстерьер станет интересней... это же домики на Байкале...

Да речь не про внешний вид. Мне нравятся эркеры. Речь про сложности технической реализации. А метров жилых добавит только чуть.

Не все же такие рациональные заказчики, как ты...

Это ты про чугунные радиаторы МС-140 напоминаешь и все исполнение СО металлом, как я понимаю?

Да, я такой, ретроград.

[Урфин Джус]

Это ты про чугунные радиаторы МС-140 напоминаешь и все исполнение СО металлом, как я понимаю?

Да, я такой, ретроград.

Lyko может тобой гордиться...

Да нормально все, брутально так... (у меня дома у самого такие же радиаторы), площади, опять же, не маленькие - разводка не давит, в принципе...

[sau]

Lyko может тобой гордиться...

Не, не совсем по Ликовскому феншую. Радиаторы ты без ребрышек-пылесборников внутри секций.

Вечером решили крепление радиаторов на втором этаже делать со скользячками вверху и внизу у крепления. Чтобы при усадке дома радиаторы вместе с лежаками однотрубки поднимались вверх по скользячкам. Уровень усадки можно контролировать нивелиром по меткам на стенах, отстреливая лазерным нивелиром изменение относительно стояка подачи.

Чтобы подводку не порвать батареей можно баклашки положить между батареей и лежаком магистрали.

[AndreyS79]

Всем доброго времени суток!

Хочу построить 2-х этажный дом с небольшим подвалом (цоколем). Придумал планировку, начертил в AutoCAD и появилась куча вопросов. Какое соединение бруса лучше и теплее? Какую сделать высоту фундамента (планируется выход в гараж)? Короче нужна помощь, советы бывалых строителей.

[Урфин Джус]

Какое соединение бруса лучше и теплее?

В коренной шип (теплый угол - "папа-мама") в углах и в шип-паз - в длину.

Какую сделать высоту фундамента (планируется выход в гараж)?

Это уже зависеть будет от того, какой рельеф на участке, планировки дома (мы же не знаем, где гараж будет...).

[toll]

Урфин Джус а какой "теплый угол" лучше прямой или треугольником ... то же самое и касается сращивания.

Треугольником на первый взгляд технологичнее, можно выполнить бензопилой.. Прямой приходиться подчищать долотом.

[Урфин Джус]

Урфин Джус а какой "теплый угол" лучше прямой или треугольником ... то же самое и касается сращивания.

Треугольником на первый взгляд технологичнее, можно выполнить бензопилой.. Прямой приходиться подчищать долотом.

Сделанные треугольником где-то видел, но мы так не делаем - у нас все прямоугольное. Долотом долго подчищать, быстрее - бензопилой. Если брус 180, то можно поперечным резом дорезать шип или диагонально крест-накрест, после ограничивающих продольных резов. В углах маму выпиливаем прямой - есть любители делать ее в форме полуласточки - ни к чему это, будет угроза скола мамы в случае чего...