Как выбрать ремонтно-строительную бригаду?

[qwezx]

Признаки хорошего мастера

Зададимся вопросом: как определить квалификацию мастера? Многие мастера приносят фотографии для демонстрации, они понимают то, что заказчик не пойдет смотреть качество их работы на месте.

Я продолжаю выкладывать фотоснимки для Вашего обозрения! Стоит ли обращаться к услугам этих мастеров? решать Вам!

Если Вы не довольны ремонтом, может есть смысл рассказать об этом будущим заказчикам? помочь людям найди отличных мастеров!

Добавлено спустя 8 минут 46 секунд:

Полотенцесушитель течет...

все измазали клеем...

рисунок на плитке не подобран...

плитка приклеена криво...

швы герметиком замазаны ужасно!

шов между полом и стеной огромный!

и тд...

[At10]

Ремонт ужасный, будь добр скажи что за мастера такие, сколько денег содрали за такое?

[qwezx]

эта тема продолжение "судите Вы о качестве или от куда растут руки..."

http://ulanovka.ru/forum/viewtopic.php?t=346927

только там двери которые мне поставили, а здесь плитка...

вот выложили фото, как они умеют работать(наверное в рекламных целях)

я решил дополнить фото-сессию своими снимками... решайте сами, вот как они работают.

плохо положить плитку я и сам мог...

[vladmen]

Самый простой способ -как выбрать бригаду- пусть покажут реальный объект а не фото . Если бригада хорошая то заказчик всегда пустит посмотреть _даже если время прошло-

[angel]

http://ulanovka.ru/forum/viewtopic.php?p=3302493#3302493

к этим рукожопам не обращаться!!!

проверено

[vladmen]

И где вы только таких отделочников находите -не понимаю- сами ведь нашли и скорее всего дешево договорились вот вам и результат- смотрите реальные объекты всегда

[Kaze]

эта тема продолжение "судите Вы о качестве или от куда растут руки..."

http://ulanovka.ru/forum/viewtopic.php?t=346927

только там двери которые мне поставили, а здесь плитка...

вот выложили фото, как они умеют работать(наверное в рекламных целях)

я решил дополнить фото-сессию своими снимками... решайте сами, вот как они работают.

плохо положить плитку я и сам мог...

[M&M]

я предлагаю создать тему и прилепить ее с названием типа осторожно рукожопы описание их и их работ,отзывы фото карикатур итд итп.

Надо однако к модеру з таким вопросом обратится.

Или мож модер сам прочтет и скажет что нить

[Зодчий]

Частенько читаю предложение услуг по строительству , и по скольку сам в теме , то хочу вам дать ряд простых советов. Как правильно искать бригаду.

Первое. Развелось очень много посредников , которые разбрасывают свои объявления , а потом продают заказы реально строящим бригадам.

Для вас заказчиков- это дополнительное удорожание , поскольку цена объекта повышается за счёт их никчёмных услуг.

Всегда выходите на прямых строителей, тех кто строит непосредственно , на организации, ИП ,ООО, ЗАО и пр.

И кроме , того для вас работа с официально зарегистрированными предприятиями, это страховка в дальнейшем, которая поможет догнать в случае , чего нерадивых строителей или решить проблемы с недоделками на официальном уровне.

Далее не менее важно! При встрече с подрядчиком вам обычно показывают кучу фото своих работ , расхваливая достоинства своих работников , не надо верить всем подряд , требуйте от подрядчика , что бы он проехал с вами и лично показал, что именно они построили, посмотрите лично хотя бы два-три, а то и более объектов.. Предупредите подрядчика , что бы не впаривал вам чужие объекты , и что вы спросите у хозяев , кто именно строил , те ли люди , которые с вами приехали на обьект.

Договор. Обязательно заключайте договор , обговаривая все условия, дополнительные требования, сроки, суммы , графики. Включайте штрафные санкции за невыполнение обязательств по срокам и качеству. Разновидности договоров можно найти в инете их вполне достаточно.

Не гонись поп за дешевизной )) Многие хотя строить дома практически за бесплатно и пытаются найти , где дешевле дешевого и бывают находят.

Обычно , это дикие бригады хватающиеся за любую работу , но кроме топора и желания сезонно и быстро заработать ничего не за душой не имеющие , В чём риск такого строительства, во первых в случае если они вам накосячат шанс догнать их -нулевой , а в случае если их и догонят брать с них нечего , они все приезжие и перебиваются случайными заработками.

Второе , если даже построят , а потом в процессе эксплуатации дом начнёт рушится , то выполнить их гарантийные обязательства не представляется возможным.

Очень важно, архиважно ))) не напороться на алкашей , бич некоторых строительных бригад , это самая страшная разновидность , безответственных и неуправляемых работников. Пропьют всё и ваши деньги и пиломатериал и топоры и потом ищи свищи , таких тоже хватает , хоть и не значительный % из общей массы , но попадаются. Будьте крайне бдительны.

Далее. Не бросайте строительство на самотёк , не доверяйте никому , сами лично регулярно приезжайте на обьект , лучше в разное время и утром и вечером. Смотрите, делайте замечания , если есть знакомые разбирающиеся в стройке пригласите с собой, пусть посмотрят со стороны на качество работы.

Держите строительство под контролем , это дисциплинирует бригаду и не даёт расслабится или не дай Бог загулять и такое случается.

Не выгадывайте на мелочах , то есть многие начинают искать , допустим , брус подешевле , если его стоимость 4500 хорошего и качественного , то им почему-то надо найти именно за 4300 , оно вроде и дешевле и даже находят , но не всегда качественный , но по итогу можно выиграть на общую сумму строительства 5,6 тысяч , но потерять в качестве.

Поэтому принципиальной разницы между пиломатериалом с ценой в 4500 и 4300(условно) нет , то есть она крайне незначительна в общей сумме обьекта. Лучше смотрите на качество, в дальнейшей эксплуатации дома вам это окупиться в десятки раз.

В общем я тему забросил , дал ряд простых советов , надеюсь её разовьют и поддержат , те добросовестные и настоящие профессионалы строительного дела , которые заинтересованны в качественном строительстве обьектов , своей репутации , что по итогу взаимовыгодно и потребителю и нам, тем кто строит.

А также дополнят своими профессиональными советами.

[sau]

Прежде чем строить, и вообще искать бригаду, лучше почитать специализированные строительные форумы. Чтобы самому прикинуть какой вы хотите видеть свой будущий дом, какая у него будет планировка и прочее.

То есть самому вникнуть, пусть поверхностно, в ньюансы строительства.

На мой взгляд лучше взяться за стройку в следующий строительный сезон, взяв таймаут на изучение вопроса, чем приходить летом к строителям и просить построить ну какой-нибудь дом.

Чтобы не было потом мучительно больно осознавать что построили не то, что нужно вам. И к тому же дороже, так как пришлось потом делать много переделок, достроек и перестроек.

[Урфин Джус]

+100, автор, тема полезная. Согласен. Только и работа фирмы мало чего гарантирует (реально). В итоге могут работать те же "дикие" бригады на субподряде, а за фирмой можно долго бегать потом...

[maks555]

Да бывают такие фирмы нанимают дикие бригады,а потом не докажешь им что это их работники.Лучше всего выбирать бригады которые могут вам конкретно показать свои работы,а не фото.

[Зодчий]

Тут важно усвоить, что главный работник , это бригадир , лучше лично чуток приплатить премиальных бригадиру.

Зато хороший бригадир , будет железной рукой держать остальных работников. Если бригадир фуфлогон , не пользующийся уважением бригады , то ничего хорошего ждать не приходится.

Даже если работники нормальные , а таких достаточно среди местных и приезжих, то всё равно , если не будет дисциплины, то стройка может затянуться надолго.

Из личного опыта , ох как наши труженики даже с золотыми руками любят побухать и после и во время работы и считают это нормальным.

Не раз такие попадались и выгонять жалко , ну умеет работать на отлично и оставлять не с руки других подбивают , вносят разлад в коллектив..

Я лично за поимку на работе в пьяном состоянии сразу штрафовал , даже если ловил к вечеру , то за этот день полностью не оплачивал , и этот пункт указывал в договоре и каждому лично предлагал либо поставить подпись под этим условием , либо на вольные хлеба.

[Kaze]

Лоторея, мать ее...!

[PaPa22]

Зодчий

теме плюс.

не могли бы вы показать фото Ваших объектов?

Добавлено спустя 52 секунды:

Лоторея, мать ее...!

лотерея?... хм, не согласен.

[Зодчий]

Зодчий

теме плюс.

не могли бы вы показать фото Ваших объектов?

Я не рекламирую свои личные строительные услуги и свою фирму , и не не нуждаюсь в дополнительном пиаре. Поэтому и не вижу необходимости фото своих работ , что бы меня не обвинили , что я тут проталкиваю свои интересы.

А заказчика я всегда сажу в свою машину и просто везу на обьекты , что бы он лично посмотрел, потрогал, потыкал, поговорил, прикинул , понюхал.

[PaPa22]

Зодчий

Что за нездоровая реакция. просто фото попросил.

тут проталкиваю свои интересы.

а мне кажется именно это вы и делаете.

[Урфин Джус]

Главное, он хорошую тему открыл и правильно расставляет акценты.

[Зодчий]

а мне кажется именно это вы и делаете.

Разочарую вас , я уже не работаю с частным сектором , это в прошлом , а сейчас по моей специфике , у меня в Бурятии нет особых конкурентов.. А тему больше создал , глядя на своих товарище , коллег строителей , поскольку часто беседуем , делимся , рассуждаем о проблемах.

[Kaze]

Лоторея, мать ее...!

У всех есть красивые фотографии. Как минимум красивый ракурс. Не представляю, не знаю примеров когда клиентов-заказчиков возили смотреть на эксплуатирующиеся уже объекты. За исключением случаев, когда это общественное место и потенциальный заказчик уже там был или легко может побывать. Веря всей душой в то, что потенциальный подрядчик принимал участие в работах.

Cогласен с Sau: клиент должен иметь минимальные познания, не стесняться задавать вопросы, запоминать ответы, контролировать соответствие оных на начальном этапе работы работам на конечном. Тупо стоять над душой, хоть это и не нравится исполнителю. В противном случае он просто провоцирует исполнителя на брак. Третьего варианта нет. И неважно, кто исполнитель - физик или солидная фирма с красивым портфолио. Менталитет....! Мать его...!

Был случай и в моей жизни: Лет 12 назад стеклили лоджию в новой квартире. Солидная фирма,- до сих пор, кажется, работает. И тогда рекламы ее хватало. Октябрь-ноябрь, температура -15* или около. Закрыли, кругом пар, температура градусов на 5 повысилась, но все равно минус.

Работяги бодро взялись за покраску(рамы металлические, козырек.) Без тени сомнения, без обсуждений со мной, то бишь с заказчиком. И покрасили бы, и деньги получили бы, если б ....

[YASHA]

Не всегда есть возможность показать работу, как правило внутреннее убранство, это есть что то святое для обитателей жилья и люди не охотно идут на демонстрацию. Мне кажется, вообще не корректно, по отношению к заказчику, исполнив работу, таскать к нему людей (даже в музей вход платный).

Для исполнителя важно, что бы заказчик знал, что хочет видеть в итоге. Для этого есть (касаемо отделочных работ) дизайнеры, (касаемо форм здания и планировки) архитекторы, их услуги оцениваются от 500 р./м2. В данном случае все для всех понятно, есть из чего строить смету и договорные обязательства.

Если же о проэктах речи не ведется, то в этом случае (зачастую), возможно все обсудить на месте и заказчику нужно выбрать тех исполнителей, которые более адекватно и вразумительно могут обрисовать картину предстоящих действий (естественно диалог не должен начинаться с ай-уй или мы можем все). Не ленитесь, проводите тендер, да, это займет время и силы, но кому это нужно?

Для заказчика. Желая произвести какое-либо изменение интерьера, коммуникаций, святое дело проштудировать дорогие журналы и создать образ того что хотите увидеть, но не забывайте смотреть стоимость этих работ и материалов, в качественных журналах они всегда указываются, не хватает средств, поумерьте аппетит, ибо экономия на капитальных затратах - это экономия на качестве и комфорте.

[Дядюшка Солбон]

YASHA +100

Зодчий на западе есть фирмА такая, Зодчий. Это случайно у вас ник такой? Или своего рода пиар не законное использование чужого бренда влечёт ответственность ... . Или франшизу стали продавать "Зодчане"?

[Урфин Джус]

а мне кажется именно это вы и делаете.

Разочарую вас , я уже не работаю с частным сектором , это в прошлом , а сейчас по моей специфике , у меня в Бурятии нет особых конкурентов.. А тему больше создал , глядя на своих товарище , коллег строителей , поскольку часто беседуем , делимся , рассуждаем о проблемах.

Мне коллеги говорят порой - как ты работаешь, мол, с частниками, не надоело? ))) На них же, мол, хрен заработаешь )))

[Зодчий]

Дядюшка Солбон , вы тоже верно подметили ряд моментов , не всегда корректно и удобно , в некоторых моментах показывать уже чужое жилище, есть тут нюансы. Я обычно спрашивал заранее разрешение у хозяев на будущие и обьяснял ситуацию. Многие понимали и шли навстречу, кто не соглашался , то их право.

Кроме того , я вывозил на ещё строящиеся обьекты и давал возможность посмотреть как работает бригада , знакомил заранее с заказчиком.

(А насчёт внутренего убранства, дизайна, евроремонта - я этим не занимался, тут действительно , не каждый в дом пустит ) Я речь веду только о строительстве дома.

Тут важно понять , что подрядчику сказки рассказать о своих чудо строителях и возможностях несложно , это любой профессионал может терминологию впарить неискушённому потребителю , и показать фото надёрганых из инета тоже не представляет трудности и всё попался заказчик и отдал солидную сумму, предоплату. А потом ? Начинаются догоняшки за нерадивыми работниками , там накосячили , тут запороли, день забухали )или скажите такое не случается???)..

Зодчий на западе есть фирмА такая, Зодчий. Это случайно у вас ник такой? Или своего рода пиар не законное использование чужого бренда влечёт ответственность ... . Или франшизу стали продавать "Зодчане"?

У меня есть друг Солбон , вы не его пиарите , ))) , да и слово дядюшка , тоже мне знакомо , только бы понять какого из них вы пытаетесь зафранчижить. у меня их несколько.

Зодчий -Происходит от др.-русск., церк.-слав. зьдъчии «гончар, строитель, каменщик», от зьдъ «каменная стена», зьдати (см. здать,

[Дядюшка Солбон]

У меня есть друг Солбон , вы не его пиарите , ))) , да и слово дядюшка , тоже мне знакомо , только бы понять какого из них вы пытаетесь зафранчижить. у меня их несколько.

Я в целом оба слова продаю по франшизе

А если серьёзно

у меня в Бурятии нет особых конкурентов

Чем интересно вы занимаетесь?