для начала, не стоит сосредотачиваться на преградах а оценить перспективу. во-первых, какое ДНТ? Они друг другу рознь. В одном 500 домов, в другом 200. В одном стоят коттеджи обеспеченных горожан, в другом - преимущественно дома переселенцев из районов. Есть ли там общественный транспорт? Если нет, то магазин надо располагать на основных автомобильных потоках. Если есть, то желательно открывать на линии движения маршруток. во-вторых, где расположено? Нет ли по дороге к этому днт большого "Абсолюта"? Многие жители пригорода предпочитают заезжать после работы в такие большие магазины, а в мелкие возле дома лишь изредка заглядывают. в третьих, как уже упоминал, где в самом днт место находится? Есть ли место для парковки трех-четырех авто? На видном месте расположено? Где и сколько вывесок сделать? Какая будет площадь магазина (для торговли спиртным не менее 50 кв.м.)? Планировка? Можно ли сделать формат самообслуживания (желательно сделать, так оборот будет выше)? Как и чем его обогревать? Расходы на электроэнергию и обогрев. Расходы на охрану. Склад - желателен, хотя бы 10 кв.м, отапливаемый. Подъездные пути к складу (чтобы грузовик мог подъехать). Немного по экономике: посчитай количество домов, умножь на 3 (среднее кол-во проживающих) и получишь примерную ёмкость рынка. Прикинь, какое кол-во семей и как часто будет покупать - с учетом тех семей, которые предпочитают затариваться в "Абсолюте" (недорогой сегмент) или магазинах типа "Спутника", "Гурмана", "Спара" (класс немного повыше). И которые соответственно к тебе редкие гости будут. Исходя из планируемого ассортимента, высчитай размер среднего чека. Умножь на расчетное количество покупок в день, и получишь среднедневную выручку. Выдели примерную наценку на товар (думаю не выше 25%, но если если будешь монополисто то до 30-35% можно будет догнать). Получишь "грязную" прибыль, от которой отняв расходы, получишь прибыль чистую. И тогда станет ясно, нужно ли рисковать последними деньгами.