-
Постов
27 721 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
500
Тип контента
Профили
Форумы
Блоги
Галерея
События
Весь контент spqr1945
-
Ну так это только добровольно. Евгеническая программа в действии. 🙂 А в целом более всего в евгенике продвинулись нацисты, стерилизовавшие всех неугодных. Даже коммуняки себе такого не позволяли.
-
@IPB кто тебе такое сказал? Бред какой-то. Здесь превыше всего свобода человека - даже если это свобода бухать и ширяться.
-
В США норм. Не скучаю.
-
Канадскую турвмзу тяжело получить. После британской или австралийской визы можно подаваться.
-
Например?
-
Многие местные в общем то не парятся, особенно если работа государственная или на крупную компанию, получают зарплату, которой хватает на дом, машины и кредиты
-
В Германии нет такой концентрации венчурного капитала для стартапов. То есть стартапы на каком то этапе должны получить деньги от инвестора обычно в обмен на долю будущих прибылей.
-
Уехать туда, где никого не знаешь, где другой язык и культура, а также трудности с легализацией - это типа простой путь? Ахах. Американская статистика говорит о том, что иммигранты намного активнее местных создают свои бизнесы, получают образование и в целом во втором поколении живут лучше местных. Почти половину компаний в Силиконовой долине возглавляют иммигранты.
-
Это не русофобия - это правда о жизни в России, которая некоторым колет некоторым глаза.
-
Не везде в мире так холодно, как в России, скорее наоборот, и в Европе и США, и Китае и тем более Индии - ключевых мировых авторынках намного теплее. Много виду Тесл у нас в городе и народ насколько мне известно, вполне ими доволен, несмотря на холода. Хотя холода тут понятие условное почти всю зиму температура держится то чуть выше, то чуть ниже нуля.
-
Все мои перемещения записаны в Google с точностью до минуты.
-
Ну а чего, регистрирует что-то вроде ИП, доходности там почти что и нет, так что и налогов тоже. В налоговой декларации указываешь, доходы и расходы - по нулям. Налог надо будет заплатить только при продаже дома, то есть получив на руки живые деньги.
-
Ахах, поржал с реального положения дел в России 🙂
-
В принципе, если вложить, не 5% как первый взнос, а скажем 20%, то за счёт того что сумма кредита будет меньше, будет меньше и ежемесячный платеж, что оставляет пару сотен баксов в месяц на содержание и страховку с налогами. Экстраполировав данные за последние 100 лет, нет никаких причин утверждать, что уровень жизни в США может существенно упасть. Произошло это лишь однажды - во время Великой Депрессии, да и то на относительно недолгий срок. Когда я жил в Сиэтле, то снимал комнату в частном доме у одного парня. Что он сделал - взял ипотеку, купил дом, сам живёт в жилом подвале, а вот комнаты сдает. То есть арендаторы выплачивают большую часть его ипотеки, сам он платит небольшую сумму, которую иначе платил бы за аренду, каждый год строит эквити (выплачивает кредит), а дом потихоньку дорожает. Лет через 15-20 он выплатит дом, который к тому времени будет стоить в районе миллиона.
-
Ну вот допустим имеется у нас 15 тысяч баксов. Средний дом в Солт-Лейк-Сити стоит порядка 300 000 долларов. Берём ипотечный кредит под 4% на 30 лет (сейчас тут такие ставки). Месячный платеж будет около 1700 долларов, примерно за те же деньги его можно сдать, дом сдаём, арендаторы выплачивают вашу ипотеку, плюс платят коммуналку - на вас висит только налог на недвижимость в районе 2000 в год, плюс страховка ипотеки. Упрощённо - вложив всего 15 тысяч долларов через 10 лет имеем на 50000 эквити (то есть выплаченную часть кредита, в первые годы в освоении платишь проценты, а не тело кредита). Плюс к тому времени стоимость дома будет уже не 300 тысяч, а примерно 450 тысяч. Если дом продать, то получим 200 тысяч вложив всего 15 тысяч через 10 лет, ну и плюс налог 2000 в год, за 10 лет это 20 тысяч. Вложение 35-50 тысяч, а получаем через 10 лет 200 тысяч.
-
Не совсем так - индекс Dow Jones на дне 2008 года - 6600 пунктов, сейчас он в районе 29300 пунктов, рост почти в 5 раз. В докризисный 2007 год индекс составлял 14000 пунктов. То есть рост на 100%, а не 20-30%, как ты говоришь, даже если взять докризисный уровень. Я в целом не слишком верю в фондовый рынок - слишком большая волатильность, да и активы чисто виртуальные - акции, то есть доли компаний, которые постоянно разоряются или хреново управляются. Для спокойствия надо взять во время кризиса долю в ПИФ, который ориентируется на индекс скажем Dow Jones и ждать пока акции вырастут. При этом надо задать горизонт инвестирования - то есть заранее запланировать, когда надо акции продать. Обычно это 5-10 лет. Самое оптимальное - индексный ПИФ на 5-10 лет. 10 лет назад индекс был в районе 10 тысяч пунктов, сейчас почти 30 тысяч. То есть можно было здорово приумножить капитал, но сейчас рынок на пике. Я бы инвестировал в недвижимость - вложение намного более безопасное, ибо недвига всегда в цене, да и управляет ей не какой-то дядя, а ты сам. В горизонте 100 лет недвижимость растет даже быстрее фондового рынка, ибо людей то становится больше, а вот земли - нет.
-
Американские пенсионные фонды имеют очень долгосрочные горизонты планирования - 30-50 лет, а если взять последние 100 лет, то рынок растет в среднем на 8% в год, но конечно есть года очень удачные и года прямо катастрофические, поэтому то пенсионные фонды имеют очень консервативный портфель и подход к рискам. В 2020 году рынок упадет - но никто не знает насколько глубоко и как надолго - тот кто говорит что знает, лишь занимается спекуляциями (умственными спекуляциями, а не на бирже). На панике можно сделать неплохие деньги, если знать как.
-
Очень небольшое количество даже хеджфондов могут переиграть рынок и простой ПИФ, основанный на индексе. Да и комиссия у активных ПИФ выше. На мой взгляд скоро грядет кризис, и все бумаги резко подешевеют - они сильно перекуплены благодаря налоговой реформе Трампа, деньги от которой пошли в основном на байбеки и искусственное надувание очередного пузыря.
-
@ШреК 2 так не делают дурачки вроде тебя и неизбежно прогорают. 🙂 Только кажется, что ресторанный бизнес - простой. На самом деле управление общепитом - штука довольно запутанная и порой непредсказуемая.
-
100 тысяч за выходные. Сколько зарабатывают в США.
-
Я считаю, что если хочешь открыть свой бизнес, то крайне желательно иметь какой-то опыт в этой сфере. Допустим хочешь открыть ресторан - начинай с самого низа, с помощника официанта, потом сам работаешь официантом, потом администратором. Когда вникнешь во все тонкости, можно подумать о своем деле, но всё равно будет тяжело - ответственность намного больше. Без профильных знаний можно крупно влететь или твои же работники будет втирать очки, официанты обманывать клиентов, а повара - таскать еду домой баулами.
-
Основной риск в штатах - высокая конкуренция практически во всех сферах, а американский клиент чрезвычайно избалован хорошим сервисом. Всякие наезды от госорганов почти невероятны и если нормально платить налоги, то претензий и не будет. Тем не менее и возможностей много - клиент в штатах богатый, платежеспособный. Мелких бизнесов тут овердофига - от ресторанчиков до автомоек.
-
Реален. И в России тоже, однако в США за те же усилия вознаграждение будет больше. Кроме того ведение бизнеса в России связано со многими рисками, которые просто отсутствуют в США.
-
https://vk.com/video-110327646_456239806