Я себе не строил,но лучше и быстрее каркасник,на ленточке(Это моё мнение).У теплитель-как деньги похзволят.Но ведь вам там не жить,тогда пенопластом можно.Иногда мансарду делают над гаражом,но тогда с перемычками надо думать,так как у нас нет клееных балок или составных.А деревянные потом провисают,на 5-12 см,если сырые.Можно склеить самому,но это дело муторное,да и уметь надо.)))
Можно использовать балки 10Х18,но их надо правильно высушить,перед использованием и тогда весь гараж будет каркасно-балочным.Я доски не видел 6 метровых сейчас,в основном на заказ.
Если нет,то берётся ОСБ плита 8 мм и склеивается перехлёстом в 3 ряда до 6 метров,по торцам вклеиваются П-образные бруски длиной 6 метров.Вот тогда можно по ним ходить и прыгать.Намного лучше,чем доски.
Если нет,то сушите доски заранее,если хотите просто перекрытие из досок.Шаг 60 см.
Занимаюсь продажей и установкой автоматических ворот Алютех.