Каркасные дома [вопросы и ответы]

[dalayter]

согласен можно найти, потом калибровать его нужно, в основном не обрезной, да и выбирать никто не даст, половину пропеллеров наберешь

[MeMeMeeTt]

ну да. пропеллеры будут поди. но если нормальные штабеля то не особо много. 

и почему в основном необрезной то? берут же обрезной в основном. необрезную куда на дом то, я так только черновой пол ложить немного дюймовки и все. остальное только обрезное

[Урфин Джус]

dalayter, какая предполагается отделка фасадов? 

[dalayter]

Предполагается резьба

[vitlya]

Минеральную вату и пленки каких производителей использовали?

[fry]

Друзья вот еще фото моего домули. Понемногу делаю работы внутри. Если кто сможет посоветовать изготовителей окон по критерию цена+качество, заранее благодарен...

внутри какая планировка?

[_Songol_]

Начинайте ) я ваш проект "на брус переберу", смету сделаю затем сравним. Интересная идея очень.

Чем дешевле будет обшить каркас фанерой или досками?

Нашел в интернете интересный проект(http://hodremonta.ru/dom/karkasniy-dom-svoimi-rukami.php), который хотел бы воплотить в реальность.

Как будет по цене? Или все таки из бруса?

[MeMeMeeTt]

дешевле то досками. но я че то подумал, так то зато фанера или ОСБ на внешке будет играть роль защиты от ветра, и не так будет зависеть от усушки досок, ветро-пароизоляции. как бы дороже то дороже, но стоит подумать как оно в итоге выйдет.

правда я не считал, сам не строил, так что-то, посмотрел фотки домов буржуйских из ОСБ, подумал.

[_Songol_]

ну она (фанера) и проще будет в монтаже, как мне кажется.

а по квадратуре закрываемого одинакового пространства по сравнению с досками дороже выходит???

[Урфин Джус]

Нашел в интернете интересный проект(http://hodremonta.ru...oimi-rukami.php), который хотел бы воплотить в реальность.

Фундамент как они делают, точно не надо воплощать в реальность...  симбиоз столбчатого с ленточным.

[dalayter]

внутри какая планировка?

Ранее выкладывал, посмотрите выше...или в поиске посмотрите, проект "Солонка"

[fry]

Одноэтажный каркасный сколько будет стоить?

[dalayter]

fry, на данный момент, сформирована цена под ключ 10800р. за квадрат. В Вашем случае 137 квадратов. Стройте из бруса, постепенно отстоится и затем отделаете. За время пока отстоится, подкопите на чистовую отделку и утепление. 

[Дядюшка Солбон]

fry, на данный момент, сформирована цена под ключ 10800р. за квадрат.

"под ключ" что входит?

[dalayter]

фундамент, каркас, утепление, обшивка внутри и снаружи, кровля, электричество, окна-двери

[Дядюшка Солбон]

dalayter, а по подробнее: пирог какой, окна какие, под обшивкой что предпологаете и тп. Я просто не понимаю как в такую сумму уложиться), если даже с ребятами вегетарианцами станем, курить бросим всЕ, ну изобретут вечный двигатель - что бы на ГСМ не тратить, боюсь не уложусь)

[dalayter]

Вам с ребятами и карты в руки!))))а курить бросайте и вправду))

[Дядюшка Солбон]

ПонЯл, почитал за ваш домик ). Пирог в 150 мм, с укосинами, доска вся вертикально набита, что расход иногда уменьшает(при кратности дома под пиломатериал). Думаю постараться можно уместится, зависит от окон, материала кровли и тп конечно. Ну фундамент смотрю на тумбах, что будет если утеплителем отсечь в последствие думаю известно.

Ни в коем случае не осуждаю не спец в этой теме и спорить не буду, из любопытства прикинул можно ли влезти)

[dalayter]

можно, причем чем больше хотелок у заказчика, тем цена Выше. Да и в основном праздный интерес, попишут,попишут, в итоге даже на трубу набрать не решаются, все заканчивается срубом 8х8 и пристроями к нему. Так что, пишите что думаете, эта тема для того и есть!)))))))

[Дядюшка Солбон]

причем чем больше хотелок у заказчика, тем цена Выше.

помимо хотелок существуют нормы, за которые вылезать не стоит). Я и сам научился лишь не давно отказывать в прихотях нарушающих устои, или вызывающих малейшее сомнение в качестве у меня, пускай и до того, что клиент вообще уходит.

[Урфин Джус]

Допустим, для примера возьмем "классический" 7х8...  Общая площадь такого дома составит 48-50 м2. Значит, цена "под ключ" составит 518400-540000 руб. Так ведь?

Какова будет в этой сумме доля вознаграждения строителей? Сможете разложить эту сумму? 

[Дядюшка Солбон]

518400-540000 руб. Так ведь?

И я о том).  Учитывая, что каркасник с "чистой" стеной уже идет и как я понял с фасадом(если под словом обшивка подразумевается фасад и гипс конечно, а не доска просто, тогда  уж из бруса лучше). И отпустив тот факт, что бригада на каркас меньше человек включает( потому и любопытна технология), все же гроши остаются)) если "под ключ", в моем понимание под ключ - это заезжай и живи, а в доске не особо жить захочется, учитывая, что после усушки пленку видно будет. И если фасадом не прикрыть скоро, то думаю ветруху поизорвать может.Ой она не заложена же?(да и куда там) Ведь фасад планируется? Утеплитель ведь намочится? Поэтому считаю если доской каркас шить, то фасад сразу после утепления делать надо, а не в таком виде заказчику отдавать, ну или предупредить хотя бы.

[YASHA]

Поднял расчет каркасного здания.

Площадь - 12*24 м., сетка колон 4 м.;

Этажность - 2 (Н=3м. по фасаду);

Чердачное помещение - есть;

Подвал - нет, полы по грунту;

Коммуникации не подведены;

Заполнение проемов отсутствует.

 

Конструкция (снаружи вовнутрь).

Стены: ОСП 3, 12 мм., стойка 180*50, горизонтальный каркас 50*50, каркас под ГКЛ 25*100, ГКЛ 12 мм.-2 слоя, утепление-эковата 25 см., плотностью 60 кг.м3;

Перегородки: стойка 180*50, ГКЛ 12 мм.-2 слоя с обоих сторон, утепление-эковата 18 см., плотностью 60 кг.м3;

Междуэтажное перекрытие: черновой потолок 120*25, строительный картон, балка 180*100, каркас под фанеру 100*50, фанера 22 мм., шумоизоляция-эковата 20 см., плотностью 30 кг.м3;

Чердачное перекрытие: балка 180*100, строительный картон, черновой потолок 120*25, утепление-эковата 30 см., плотностью 30 кг.м3;

Кровля: металлочерепица, обрешетка 25*120, контр брусок 50*50, гидроизоляция, стропило 180*50, фронтоны и карнизы зашиты доской 25*180, ливневой системы нет, кровельных проходов нет;

Огне-био защита древесины: заложено на здание 204000 руб., материал-работа;

Фундамент: МЗЛ (мелко заглубленная лента) с отсыпкой песком и покрытием армированной плитой 100 мм.

 

Материал (итого 3326123):

здание - 2800147 руб., включая огне-био защиту;

фундамент - 525975 руб.

 

Работа (итого 2922700 руб.):  

здание - 1454000 руб.;

фундамент - 1468700 руб.

 

ИТОГО - 6248823 руб.

м2 - 6248823 / 576 = 10848 руб./м2.

Изменено 25 октября, 2014 пользователем YASHA

[Дядюшка Солбон]

м2 - 6248823 / 576 = 10848 руб./м2.

Спасибо - подробно.

Ценник в вашем случае удалось привести к небольшой цифре за квадрат из за объёмов в целом думаю. На маленький дом дороже ведь выйдет или не прав я?

А так очень даже хорошо циферки смотрятся - и строители смотрю сытые и курить бросать не надо

Изменено 26 октября, 2014 пользователем Дядюшка Солбон

[Урфин Джус]

Такое здание в одном этаже уже будет дороже раза в полтора навскидку...