При последующей продаже, если попадутся подозрительные покупатели, будет тяжело объяснить им почему в тех паспорте одна планировка, а в реале - совсем другая... Я бы настаивал на новом тех.паспорте, т.к. в будушем не будет проблем с продажей, да и затраты с оформлением изменений будете нести ВЫ. Когда делал у себя перепланировку, то сначала заказывал проект, после с ним шел в комитет гор. хозяйства, не помню какой отдел и там брал разрешение на перепланировку. с этим разрешением потом надо идти в БТИ, но так и не дошел до него... За проект платил 2000 рублей. По времени надо уточнять - в БТИ есть "ускоренные" тарифы, просто денежку побольше придется заплатить. Может быть задержка с разрешением от Комитета гор.хозяйства. на перепланировку. Хотя если на местах есть свои люди, то можно и быстро все организовать.