Урфин Джус

Скорее всего... Лучше совсем не делать зазоров внутри стыков "папка и мамка". Лучше оставлять зазор по внешним и внутренним граням бруса, чтобы их потом можно было законопатить. Да и проследить не сможете, кладут они всегда паклю или нет...

Так тоже можно - все равно утеплять первый венец со швом.

Это плохо, что опирается на балку. Надо снимать эту нагрузку. Правильно говорит toll, надо по месту смотреть. Побольше разных ракурсов сделайте.

Столб-то стоит в мансарде? Эти брусья, на него опирающиеся, что несут? Сам столб, в свою очередь, на что опирается?

krasotanatasha,хотелось бы с вами побщаться (по профессиональному, конечно... ), уж больно ник красивый...

dorzhieva75 А утепление фундамента чем не устраивает? На мой взгляд, от утепления пола толку никакого... Печи красивые. Обратитесь к Дядюшке Солбону, по моему, он сможет сработать на таком уровне.

Осмотрели два продающихся дома, дали устные пояснения, приготовили заключение по косякам и предстоящим доделкам.

Не обязателен. Вода побежит по трубам и получится разница температур... Я бы сделал под полом, разведя по точкам. Нужен люк в подполье для ревизии труб и вообще состояния дома, и доступ к трубам.

Сейчас времени нет, к сожалению... а вам надо сейчас и как можно быстрее, а то дожди...

Снимать листы ондулина - задачка... Совет - в том месте, где ендова выйдет на поверхность, ставьте лист сверху внахлест, т.е. задавите им вышедший на поверхность конец ендовы.

Ендова должна быть достаточной ширины, не пробитая гвоздями и саморезами близко к середине или краю листов кровли. Укладывается она снизу вверх, т.е. накрывается верхними листами. Вода на нее попадает со скатов кровли. Внизу, где скат заканчивается, ендова выходит на поверхность кровли. Если расстояние до общего свеса кровли небольшое, иногда выводят под кровлей "галстук" - гладкие листы, по которым утекает вода с ендовы, не выведенной на поверхность кровли.

А как будет затекать? Вода же будет уходить на нижние листы кровли.

Нижний лист ендовы надо выводить на поверхность кровли.

Вопрос интересный... как клиент определит качество оказанной услуги? Пока не поживет в доме и не столкнется с проблемами? А эти проблемы могут возникнуть через лет 5-6, например... Скорее всего будет выглядеть так - выявляешь и указываешь дефекты, поясняешь подробно, чтобы стало понятно любому человеку-нестроителю. Тоже вариант хороший. Насчет совпадения затрат - все относительно, конечно... с чем, например, они будут совпадать? Ремонт можно провести ведь по разному... нужно давать подробный состав работ и материалов. В общем, посмотрим, как дело пойдет, тогда появятся новые мысли какие по этому поводу... А так то осматривал дома, курировал стройки и давал рекомендации друзьям, родственникам и знакомым.

А что именно надо делать? Если тема интересна, давайте сотрудничать. Подумалось, что риэлтор как-раз не заинтересован в тщательном осмотре дома и выявлении дефектов, ему же надо продать любым путем.... да и не владеют они тем необходимым минимумом знаний... А я думаю, что подкованный в строительном деле риэлтор не будет даже браться за заведомо нулевой в плане продажи дом, а при показах нормальных домомв должен уметь аргументированно объяснять клиентам те или иные достоинства...

Если меня спрашиваете, то "дом 7х8 под ключ" мало что говорит. Нужен проект, хотя бы планировки этажей, фасады, месторасположение участка, какой рельеф, наличие коммуникаций (вода, свет), удобство или неудобство расположения участка для подъезда техники (доставка материала большегрузами или проезд миксеров). Ну и деревянный дом сразу "под ключ" не делается.

Начинаю еще один подобный дом. Вот на нем попробую уговорить заказчика на выполнение эркера-башенки на мансарде...

Никакого столбика не нужно - пролет всего 1,8 м.

Теплый пол в виде пленки не способствует промерзанию подполья... Это в жилых домах при утепленных полах бывает, что подполье промерзает из-за недостатка тепла, исходящего из помещений. Но на этот счет так и нет единого мнения у специалистов, кто-то хвалит и рекомендует утепленные полы, чтобы землю под домом не греть, а другие (и я в том числе) ратуют за утепленный цоколь и плюсовую температуру под полом (сохранение тепла земли, так сказать...). Заливать или нет столбики в том или ином месте, надо определять по месту, в зависимсти от нагрузок, несущих способностей действующих балок/прогонов, планировки. Лучше снаружи, конечно. Насчет раствора подлить, может просто оштукатруить по сетке? Также рекомендуется утеплять отмостку.

Лучше залить плиту по балкам. В подполе можно смонтировать разводку. И вообще доступ нужен всегда к коммуникациям (а вдруг прихватит - любят же у нас полы утеплять... ).

Если в месте предполагаемой перегородки нет опоры на фундамент, то желательно залить бетонную тумбу. Пусть и под каркасную перегородку (в дальнейшем она обрастет весом от гипсокартона, клея, плитки...). А даже малейшие подвижки будут уже критичны для той же плитки на стене. Сейчас, конечно, можно собрать каркасные перегородки и просто обшить пока гипсокартоном (влагостойким), заложив вовнутрь перегородок какой-нибудь звукоизолирующий материал, не забыв обтянуть его изнутри пароизоляцией, а снаружи - ветрозащитной пленкой (чтобы пыль мелкая от минваты не летала по дому). Стойки из доски 50-ки можно закрепить на потолке, одев на конец крепежный элемент "опора доски". Можно поставить два элемента с двух сторон, выбрав их покороче или подпилив их. Они обхватят доску. К доске их не крепить, а закрепить к потолку, оставив на доске сантиметра полтора на усадку. Можно еще поступить по простецки, выпилив шип на верхнем конце доски, а на потолке организовать паз (если стойка попадает на балку, это проще - высверлить отверстие в ней).

Вентиляция обязательна. Просто в деревянных стенах, конечно, ничего такого уж критичного нет. Вообще, не понятно, что сейчас у вас есть (в каком виде).

Если бесплатно, то тогда в связке с риэлторами, а нормальных среди них хрен кого найдешь... Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд: Всех не уничтожишь... покуда заказчик не будет иметь хоть какие-то элементарные знания... В принципе, наоборот, пусть они будут... для контраста... Добавлено спустя 42 минуты 57 секунд:

Поставили недавно и сразу жить в нем собираетесь, что ли? Это нежелательно, так то... Пусть бы сох и садился. А ванную комнату после усадки и усушки встраивать нужно по хорошему. Стенки планируются каркасные? Можно, конечно, на регулировочных домкратах выставить стойки каркаса санузла. Сам практикую заливку бетонных плит по балкам с дальнейшей укладкой плитки с эл. теплым полом.

Подумал, что такая услуга у нас не развита... машины на СТО перед покупкой гоняют, а на осмотры домов берут с собой максимум знакомых или родственников строителей...