Урфин Джус

Вот так выглядит мелкозаглубленный ленточный фундамент. Его ширина 250 мм, а высота 90 см (в подземной части ловили горизонт, поэтому местами глубоко вкапывались. Сплошная лента в нижней части фундамента нужна для того, чтобы тумбы не ходили отдельно от остального фундамента.

7,5 кубов на ленту шириной 25 см и высотой 70 см, в том числе в земле около +/- 20 см, сплошная замкнутая рама высотой 35 см под всеми стенами, включая и внутренние несущие. По периметру сплошная лента высотой 70 см (а надземной части около 50 см), на сплошной 35-сантиметровой ленте под внутренними стенами тумбы в местах пересечений стен и периодически под ними, а также под подбалочными прогонами.

А участок где находится? Уклон есть?

Конечно, я буду против газобетона по умолчанию... , так как работаю брусу... но если открою для себя его плюсы, то буду поддерживать этот материал, как, например, каркас, против которого ранее всегда выступал. Вот, кстати, вариант технологии - каркасные стены. Насчет охранять дом - никто обычно их не охраняет, просто навещают периодически... до момента отделки, а там уже двери на замок, окна стоят, ограда есть и собаку можно там держать (кормить надо будет), а в период ведения работ обычно строители отвечают за объект, если это специально в договоре указать.

Лишний раз убеждаюсь, что к утеплению мансарды нужен весьма серьезный подход... (сегодня осматривал один дом). Путают пленки, хотя об этом везде уже по тыщу раз сказано-пересказано и писано-переписано... не прокладывают в места сбивок досок уплотнитель, а ведь в результате будут сквозные щели наружу...

Гараж в цоколе - недешевое удовольствие. Это не означает просто залить высокий фундамент... надо решать вопросы утепления и гидроизоляции стен цокольного этажа до его обратной засыпки. А сколько будет стоить дом - так зависит от размеров дома, его материалов.

Кстати, по вопросу стропильных систем. Я в любом случае, независимо от размеров дома, делаю наслонные стропильные системы - с несущим коньком. Плюсы вижу в этом следующие - такие системы более устойчивые к внешним воздействиям типа урагана (чем черт не шутит...), геометрические линии крыши более четкие и малозависящие от возможной неравномерной усадки стен дома, то есть конек не прогнется в случае чего, а так, линия конька висячих стропил ведь старается повторить линии мауэрлата (верхнего венца, на который опираются стропильные ноги).

Подниму тему, а то сезон начался, и она должна быть актуальной...

По поводу свесов кровли. Учитывая то, что получило большое распространение утепление стен в два слоя по 5 см минватами, надо учитывать этот момент, так как обычно свесы кровли имеют те распространенные 30 см (две доски), ну или 36 см. После отделки фасадов такой карниз практически исчезает... поэтому рекомендую делать свесы хотя бы от 80 см. Чтобы после утепления и отделки оставалось хотя бы 60 см свесов. А для того, чтобы организовать такие свесы со стороны фронтонов, надо выпускать наружу верхние брусья - или один ряд или два. И на них собирается стропильная пара (выносная).

Итак, продолжаем возведение стен. По нагелям (шкантам), пакле и замкам, вроде, все понятно должно быть. Теперь о высоте помещений... тут надо учесть, что стены дома усаживаются вследствие усушки бруса и сжатия межвенцового уплотнителя и процесс этот продолжается года два-три-пять (первый год происходит основная усадка, которая может составить примерно до 8-10 см на этаж и в дальнейшем может увеличиться еще на пару сантиметров, а то и более (точный размер усадки предсказать сложно), поэтому эти потери по высоте надо учитывать. Кроме этого надо учесть съедание высоты помещений отделкой. Величина эта будет зависеть от точности монтажа коробки дома и методов отделки потолка. От самой низкой точки пробивается горизонт потолка с учетом конструктивных элементов, как направляющие под гипсокартон, фиксирущие элементы натяжных потолков, ну и различные элементы многоуровневых потолков. Поэтому в монтаже мы обычно доводим высоту помещений до 3 метров.

И то верно... что-то подзабросил его... фотки только вставлять не научился в комментах...

А мансарда когда будет в крыше появляться? Пока засыпьте и живите так, а когда мансарду начнете делать, тогда и уберете лишнее с перекрытий. Насчет затратно - мансарда не прощает неразумной экономии...

Блин... я был банкиром, оказывается, когда строил дома на продажу...

Это, видимо, должно выглядеть так - строитель берет кредит на строительство дома, а заказчик его оплачивает... или строитель выставляет заказчику повышенный процент на чуть ранний срок от своего кредита? А по другому как может быть? Ведь строитель не банкир... Еще строитель может, например, брать материалы в рассрочку или также в кредит. Но, опять же, текущие расходы по стройке ведь есть...

Тут главное еще не забыть обеспечить проветривание подпола пристроя и утепление фундамента, а то зона подполья ведь будет автономная от дома. И доступ туда не помешал бы для ревизии, да и размещения разводки труб. Все надо продумывать заранее.

Следуя такой логике, надо прекращать возводить брусовые дома на бетонных фундаментах, потому что бетон способствует развитию плесени на древесине... Главная причина нежелательности пристроев из камня - высокая требовательность к фундаменту, который будет в любом случае недофундаментом... Сухой брус будет весь пропеллером в массе своей, если только его не хранили со спецподготовкой (стяжки, гнет, прокладки, брусья одной высоты в рядах, зазоры в рядах между брусьями и пр.). И все равно стопа из такого бруса будет усаживаться (на уплотнителе - пакле/джуте) и точный уровень мауэрлата будет сложно очень определить, а это значит, что не получится изящно сделать сопряжение крыш дома и пристроя, если только не делать регулируемый мауэрлат (венец, на который опираются стропильные ноги).

Конечно. А как вы думаете, сколько будет стоить металл на вашу крышу вместе с доборными элементами, как коньки, ветровые планки, заглушки, разжелобки (при наличии ендов), а также сетка против всякой летающей живности на вентзазор, ну и, конечно, кровельные саморезы. Имею в виду хорошие саморезы, а не Китай из крепежных магазинов.

Думаю, тыщ за 40-50 найдутся молодцы, готовые проделать эту работу. У меня лично ценник подороже будет (называю после осмотра объекта, чтобы учесть все нюансы). Но зато будут качество и гарантия.

Для этого надо разработать генплан участка. Во-первых, надо согласно нормам делать отступ от границ участка на расстояние не менее 3 метров, и то, по моему, от линии проекции свеса кровли, но могу ошибаться... во-вторых, существуют нормы противопожарной безопасности, в соответствии с которыми расстояния между соседскими домами должно быть не менее 15 метров или не менее расстояния, равного высоте всего дома. Учтите утреннее, дневное и вечернее солнце при планировке помещений, розу ветров для определения месторасположения дымовой трубы котельной, рабочий въезд машин на участок (например, ассенизационная, завоз дров, стройматериалов для дальнейшей доводки дома или построек и т.п.), Зону отдыха и огорода/сада определите, думаю, как вам нравится...