bugreeva, в первую очередь это будет самовольной постройкой без соотвествующего разрешения. (ст. 222 ГК РФ). Самовольная постройка должна быть снесена за счет собственника помещения, за исключение случаев, если суд придет к выводу, что ничьих прав вы не нарушаете и безопасности не угрожаете. Даже если права не нарушаются и нет угрозы, но испорчен внешний вид фасада дома или его архитектурный облик - то суд может обязать снести. Кроме балкона были ли другие изменения характеристик балконного блока: разобрана кладка, увеличены проемы? Имеется ли проект возведения данного балкона? Является стена, к которой примыкает балкон, несущей? В первую очередь вы обращаетесь в КГХ Администрации г. Улан-Удэ либо в МФЦ о согласовании переустройства. Согласно статье 26 ЖК РФ подаете доки, перечень их исчерпывающий. Т.к. балкон занимает земельный участок, а это уже присоединение части общего имущества собственников дома, значит необходимо получить согласие собственников жилья. Согласие + доки из 26 ст. ЖК РФ податее в Админстрацию. А вообще сложность в том, что многие суды такие действия у нас вообще к реконструкции относят, а там документов выше крыши, вплоть до получения разрешения на строительство. Опять же реконструкцию можно оспаривать. В случае если Администрация вам откажет, то оспариваете это решение в Октябрьском районном суде. Если суд и вышестоящие инстанции откажут - будете сносить за свой счет. Если не снесете, то по решению суда квартиру могут выставить на торги и с проданных денег устранить самовольную постройку - ну это крайний случай, не пугайтесь так. Судебная практика по таким делам неоднозначная, 50 на 50. Поэтому надо смотреть проект. В любом случае оставлять в таком виде нельзя, т.к. на вас может пожаловаться любой жилец, что его права нарушены и в судебном порядке вас все равно заставят его снести. По земельному участку тоже надо конкретно рассматривать. Вопросов на самом деле много. Но это всё решаемо, главное не лениться.