Есть ли смысл вообще новостройку под управление кого-то отдавать? Пока всё работает и на гарантии у застройщика? Соберите жильцов да и установите способ управления - непосредственное управление. необходимо будет потом открыть лицевые счета в энергосбыте, ТГК, водокнале, + договор с дворником, договор на вывоз мусора. Ну и нужен 1-2 порядочных, ответственных человека (самое сложное), чтоб за всем следить, да деньги собирать на вышеуказанные договора, причем ежемесячно надо только на дворника и вывоз мусора. и Собственно всё, никаких больше трат на содержание новостройки нет. Если внутри квартиры что-то по сантехнике сломалось - жилец вызывает сантехника за свой счет, если по электрике также, если сломалось на внутридомовых сетях (общих), то всем миром. На текущий ремонт тоже можно скидываться всем миром.