Новостройка или вторичное жилье

[vika123]

Всем добрый день! Хотим купить с мужем квартиру в ипотеку. Встал вопрос где взять на вторичном рынке или в новостройке? Как Вы думаете? Может у кого-то был случай приятный или наоборот с покупкой жилья у компаний застройщиков или частных лиц. Самой больше хочется новое жилье, но есть опасения, не закончит строительство, превратиться в долгострой, муж говорит на вторичке-это надежно!

[DonaldTrump]

брали на вторичном и на новостройке, могу сказать что:

- новостройка это расходы, гемор с ремонтом но и есть свои плюсы - то что новая все таки)))

- вторичка, смотреть надо где берешь, может и повезти)) нам не повезло, взяли в подъезде, где мусорят ВСЕГДА, убирайся не убирайся, ну менталитет такой....

[vika123]

Спасибо за ответ, вот со вторичкой многие как раз на подъезд жалуются, что какая бы квартира шикарная не была с соседями может и и не повезти!

А всем вместе заезжать в новостройке как-то можно договориться сразу!

[Неман]

брали на вторичном и на новостройке, могу сказать что:

- новостройка это расходы, гемор с ремонтом но и есть свои плюсы - то что новая все таки)))

- вторичка, смотреть надо где берешь, может и повезти)) нам не повезло, взяли в подъезде, где мусорят ВСЕГДА, убирайся не убирайся, ну менталитет такой....

А покупка в новостройке не избавляет от такого риска - сколько уже случаев по городу было, что вместе с теми, кто сам купил квартиру, в подъезде оказываются какие-нибудь расселенцы-переселенцы, которые привыкли курить/бухать/плевать/бросать мусор/срать и прочее прямо за дверьми своей квартиры, и ни на какие увещевания не реагируют. Кроме того, это вообще чревато.... А застройщик на прямой вопрос, будут ли переселенцы, НИКОГДА честно не ответит.

Основная проблема с домами новостройками сейчас - крайне низкое качество. Дома возводят очень быстро, зачастую бывает, что они в прямом смысле слова "сырые" - просто не успевает просохнуть весь объём бетона. Сырость, плесень, затхлый воздух, холод - очень частое явление. А пока не заселишься - как проверять?... Все новостройки сдаются с уже "готовым" ТСЖ, полностью подконтрольным застройщику, поэтому, если есть какие-то недочёты, (которые застройщик должен устранять в течении некоторого времени после сдачи дома), добиться этого практически невозможно.

Лично я всё-таки рассмотрел вопрос вторички - и выбор (с точки зрения месторасположения) куда как больше, и некоторые минусы (тепло/холодно; добросовестность местной управляющей компании; что за соседи, в конце-концов) проще выяснить.

Другое дело - вопрос цены. Как правило, на этапе начала строительства цена за квадрат существенно ниже, чем после сдачи.

[inestor]

переселенцы с других планет? это смешно... покупают новостройки благополучные, а переселенцы это 0.001%

[Santana]

вторичка однозначно пока...

[vika123]

О "переселенцах" даже не задумывалась. А как узнать? Спасибо всем за ответы))))

[Неман]

О "переселенцах" даже не задумывалась. А как узнать? Спасибо всем за ответы))))

А ты вон у "инестора" спроси - он так уверенно количество указал, похоже - в теме ))))

[Gans86]

переселенцы с других планет? это смешно... покупают новостройки благополучные, а переселенцы это 0.001%

Ты это жильцам со Смолина 79 расскажи, у них там один подъезд этими гариками забит, писец тот ещё, причем досаждают не только этому подъезду, а всему дому Смолина 79 и 81. Ну и в газетах писали про такой же дом в 20 квартале, который с надписью "Байс" на крыше. Ничего приятного нет жить в одном доме с теми, кто жил до этого в деревянном двухэтажном бараке и по воле властей и застройщика оказался в новой хате. Ну просто напрочь деградировавшие люди и ничего их уже не исправит.

[vika123]

Ну, а кроме "переселенцев" есть еще какие "подводные" камни? Хотя "соседский" беспорядок никому терпеть не хочеться