Снесите в типовой однушке все стены, вот вам и будет коробка, а внутри ее комнатка - туалет и ванная (совмещенные). Чем 33 кв.м. без внутренних перегородок, отличаются от 22 кв.м.? Только размером. За счет мебели можно разграничить зоны и проживать как бы в студии. Думаю, что для начала пожить одному - самое то. но все одно 11 кв.м. это все же территория, как минимум кухня + санузел. а тут в 22 (18) все. Особенно в 18, это ведь размер комнаты, в стандартной хрущебе