Здравствуйте, насколько, я знаю, 7,7 берется с общей площади квартиры, а не с жилой. Действительно, можно будет перечислять деньги в общий котел или на спец счет. Но суть в том, что счет не выгоден, потому что программа рассчитана до 43 года. И если деньги у дома лежат на спец счете, то к году, когда необходимо будет делать первый план по кап. ремонту, денег на этом счете может не набраться. И тогда регион. оператор берет кредит, и потом раскидывает этот кредит на жильцов, уже с процентами. Поэтому, говорят, что выгоднее быть в общем котле. Допустим, дом большой, у него накопится 4000000, на кап. ремонт уйдет 2000000, остальные деньги оператор заберет на дома, где вообще денег не набралось. И многие говорят, зачем мы будем отдавать чужим, лучше откроем спец. счет. Но в следующий этап, у этого же дома наберется 4000000, а надо будет потратить 7000000. И тут уже опять КРЕДИТ. Хотя вообще, кто знает, что там будет до 43 года, может наши денежки утекут неизвестно куда и со счета и с котла.