Производство это дорогой, сложный и не всегда рентабельный вид бизнеса (особенно крупный), т.к. если даже все заработает, то предприятие окупит себя не скоро. А торговые площади это относительно не дорого, построил здание из металлоконструкций, сиди жди выручки. Даже если не будет окупаться, всегда успеешь продать недвижимость. А вот попробуй продать байкалфарм или бмп Никто не хочет рисковать и создавать производство, особенно здесь, где дорогое электричество и не выгодное географическое положение.