Да, пишите заявление на выдачу ТУ с независимым подключением. Делаете проект(в лицензированной фирме), согласовывайте, монтируете и сдаете в эксплуатацию.
Ну и конечно сразу надо просить(уже в "Теплоэнергосбыте") ТУ на установку узла учета, а то никакой экономии не получится.