Могу дать совет по поводу съемной квартиры. В сотых кварталах, конкретно в 105,110, 112, 113, где новостройки, можно снять квартиру от 5-тысч рублей. Но без мебели и с голыми стенами, возможно тупо зашпаклеваными. Я сам снимал в 110 двухкомнатную без мебели, только ванна и унитаз были, сначало за 4 тысячи, потом через год подняли до 7-ми. За три года у меня появилось вся необходимая утварь. Накопили на первоначалку и купили квартиру в 112, туда и съехал уже с имеющейся мебелью и техникой. Друг в соседнем доме снимал однерку за 5-тысч. С траснпортом особо проблем нет в этих районах и жизнь поспокойней. Распечатайте объвления и развешайте на всех подъездах в этих местах. Много кто делает ремонт в новостройке и не живет там по каким либо причинам, мебелью не заставляют потому как нет смысла, а просто сдают за маленькую плату. Если на гос службе работаете то вам проще будет взять ипотеку, у сбера и Бест плюса сейчас как раз договоренность идет о предоставление жилья гос служичим по выгодным условиям.