Посоветуйте что лучше! Купить готовый дом или участок и строиться самому...

[n-dreyka]

Появилась возможность купить или построить маленький дом, но вот беда, не знаю как распорядиться небольшим бюджетом в 700 тыс. р.

Что выбрать, участок без построек и начать строиться в короткие сроки, или же взять уже построенный домик и в дальнейшем пристраивать.

Как быть с документами? Как их оформлять, слышал о многих нюансах, не получилось бы так что вообще без денег останусь.

Посоветуйте бригаду или нормальную организацию, кто поможет в этом вопросе!

[MeMeMeeTt]

за 700 мало что.. совсем убитая рухлять далеко. или коробка с участком тоже далеко. или просто участок близко. 

а вообще, старая вторичка часто построена так себе. имхо проще построить дом под себя, а не переделывать за кем-то чужие косяки, которые вылезут как всегда зимой. ресурс опять же. где то начинают гнить венцы, фундамент трескаться, окна, крыша сифонить итд. 

а так, из реального это участок где то на левом типа поселья, сотниково или далеко по спиртзаводской/заиграевской тыщ за 200 (как повезет еще), забор, вода и небольшая коробка 6x7 с печкой. ну или готовые варианты примерно там же. причем надо делать общую смету на 600. потому что она всяко разно потом вырастет, вечно что-то забывается и идет не так. ну и будет резерв чтоб доделать в случае чего. ну и лучше уж пусть останется деньги на свет, стены и хоть немного отделки, чем рассчитать ровно ровно, а потом, при форс-мажоре судорожно бегать. сколько таких домов продают. ну или такой дом искать ))

в плане с водой получше левый берег. там рядом. по заиграевской и спиртзаводе далеко вода вроде как. привозная вода можно, но дороговато будет и геморно. огород опять же минус. 

в общем смотря для чего и с какой целью. как дача так можно и дачу готовую купить и не париться-зато близко. как жить так уже труднее..

[toll]

Есть где жить .. есть руки и голова тогда стоить ... иначе подкопить и купить квартиру .. варианта найти за недорого хороший домик НЕТ.

[n-dreyka]

предлагают по смете строительство под ключ где-то примерно на 500 т. р. Опять же нужно смотреть как строить будут и чтобы ценник адекватный был, чтобы не нае...

если кто может подсчитать ценник по минимуму участка в пределах Вахмистрово, Н. Саянтуй с пстройкой на нём дома 42-48 кв. напишите.

недавно человек предложил в пределах 700 такой вариант, и заманчиво и страшно потом за документы

[MeMeMeeTt]

пишу же. рассчитывайте все за меньшее. как правило начинается потом доилово. ну и если 500 строительство (под ключ понятия разные, но зачастую без окон и дверей. черновой пол одинарный, неутепленный фундамент и вообще куча ньюансов)

если участок будет в 200 тыщ там, то вот будет у вас голый участок без забора и коробка дома.

 

а нужно минимум забор считать (одни материалы с вашей работой тыщ 25-30 наверное, я забыл, но вроде немало было чтоб столбы, прожилины и доски, гвозди, лопату может и найдете )) ).

ладно ворота потом. если нужны ворота то если самим ставить то минимум 10-ка. (я в прошлом году за 10 вроде нашел, сами столбы заливали-плюс цемент туда 300 р мешок)

туалет там воткнуть тоже (если яму делать-сама яма тыщ 4-5, плюс кольца тыщ 15)

скважину бурить-2,5к за метр. в зависимости от сколько до воды. у меня 20-ка бурение вышла.

насос поначалу чтоб прокачать на выброс. потом насосную станцию если недалеко и погружной если далеко. тут минимум 7-8 с всякими трубами за слабую станцию и выше. погружной насос если в емкость от 6 наверное, если автоматика куда больше. если нет воды, емкость тоже недешевое удовольствие.

свет фиг его знает. всякие автоматы и проводка. (медный двужильный 2,5 универсальный около 38 чтоле был за метр, на кухню и розетки трехжильные с заземлением)

 

ну а остальное уже смотря что входит в "под ключ". строители обычно просто коробку втыкают, крышу, пол черновой (у меня и пол не делали, свалили джамшуты, только лаги кинули. зато сам какой хотел такой и сделал, правда замотался в одного пятерки лиственницы 4 метровые таскать)

по утеплению крыши тоже.. какой вариант. сырые опилки с известью или другое.

окна тоже недешево. я сам ставил откосы с подоконниками-друг ставит, научил просто (а так работа вроде 1-1,5 к за окно просили), сами окна века с откосами и подоконниками что-то около 40 с чем то чтоле вышли (6 штук)

 

в общем если бюджет ограничен будет именно 700, без роста, то рассчитывать на меньшее. если 700 есть и потом можно будет тыщ 100-200 наскрести, то можно и впритык строить. я вот щас уже около 150 лишних истратил, один фиг не хватает, мотак продаю. ну и еще не хватит чтоб нормально сделать как хотел. 

 

в общем очень много будет зависеть от того, что делать самому, а что нанимать. по форуму почитаешь цены за проводку отопления, установку окон, стены, кафель, проводку и прочее, за работу бы много отдавать пришлось. а так, у меня строители фундамент, дом, крышу поставили.

остальное с друзьями или в одного. самому труднее но дешевле намного (ну там пиво попьешь с друзьями, пиво брать и подобное если что )) ). если есть время в отпуске то почему нет.

[Heffa]

выгоднее строиться самому

предлагаю участок в Вахмистрово, 800метров от трассы, зимняя вода эл/эн,  бригада строителей из 3-х чек, всё посчитаем, за 700 вполне реально ставить благоустроенный дом, сами построились рядом. Оплата по результату...8933311224

[Урфин Джус]

за 700 вполне реально ставить благоустроенный дом, сами построились рядом. Оплата по результату...8933311224

Распишите, пожалуйста, в данной сумме все поэтапно - вы будете иметь бешеный успех... *128

[Heffa]

Распишите, пожалуйста, в данной сумме все поэтапно - вы будете иметь бешеный успех... *128

месяц назад описывал автору в личку, когда ещё продавал довольно таки не плохую комнату в общем могу сказать что участок с работой обойдётся примерно в 300тыс (с централизованной водой и светом) +дом 6х7 с благоустройством, всё делаем сами и печи, и заливаем, и колотим...так же предоставляем консультацию по документальной части(собственность, свет...), как быстрее и проше оформить, где и куда обращаться, так как сами с этим не раз сталкивались семейный подряд из 3-х человек, делаем не спеша и качественно...

[gg625]

Стройкой занимаюсь веду учет всех расходов. Если доводить до жилого (фанера, проводка, окна) много денег надо (У меня коробка с землей 45 % от общей суммы). Мелочи столько съедают что сам удивляешься.   Если хороший вариант продается лучше готовый купить.