Консультация по межеванию земли

[victoruude]

Большое спасибо!

Можно Ваш номер телефона для заказа межевания(в скором будущем)

[80.les]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста приобрели участок св-во и кадастровый на руках пошли получать разрешение на строительство дома под мат. капитал нам отказали но посоветовали сделать межевание. Каую роль межевание играет на данную ситуацию?

[GIM]

80.les

Здравствуйте

Скорее всего ваш участок ранее учтенный и границы его не установлены в соответствии с земельным законодательством.

[80.les]

и что нам дальше делать? в кадастровом так и написано границы не установлены и что в нашей ситуации дает нам межевание?

[universaiii]

!!!здравствуйте какие варианты событий могут развиваться при данной ситуации!!!!!: если я отгорожу участок и построю дом в отдаленном месте, где почти все дома стоят самовольные без документов, и стоят ужэ лет 40 , с каждым годом этих самоволок все больше и больше, земля на которой не будет никогда воды и каких либо прочих коммуникаций(кроме эл-ва и грунтовой убитой дороги ) участок находится грубо говоря между самовольно построенными домами (некоторые недавно построенные,некоторые ужэ очень долго стоят и фактически лесом, есть реальные примеры люди самовольно построились и живут ужэ лет 5-6 и не парятся.

[GIM]

80.les

Уточнять границы участка и площадь, а от площади зависит => кадастровая стоимость.

При оформлении материнского капитала необходима точная площадь и кадастровая стоимость.

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:

universaiii

Здравствуйте!

Ваш дом могут снести, так как нет правоустанавливающих документов, могут наложить штраф.

[80.les]

можно Ваши координаты, мы хотим сделать межевание

[Basir235]

добрый день. хочу размежевать участок 8 соток. Ваши координаты.

[Юльчик@82]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотела бы зарегистрировать право собственности на "самоволку". В КУИ подсказали, что если участок есть в материалах инвентаризации земель, то можно с этим документом обращаться в суд и суд иск удовлетворит. Вот только теперь не знаю где нужно запросить эту инфу о материалах инвентаризации и как этот запрос правильно будет называться? Заранее благодарна!!!

[GIM]

Юльчик@82

Материалы инвентаризации можно запросить в Росреестре: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13 Б

Добавлено спустя 18 минут 4 секунды:

Basir235 в л/с

[Юльчик@82]

Спасибо, GIM!

[GIM]

Юльчик@82 всегда пожалуйста

[Юльчик@82]

Добрый день!

Сходила в этот отдел землеустройства, нашли наш участок на карте, оказалось, что в инвентаризацию участок попал, но по акту декларации 1996г. есть отметка, что собственник данного участка не установлен . По данным домой книги, мой отец прописался в доме на участке только в 1998г. Специалист уведомила, что на мой запрос дадут ответ, что собственник не установлен, и для суда нам это ничего не даст .

Подскажите, так ли это? Есть ли смысл готовиться к судебному разбирательству?

Не могу найти судебную практику, когда в материалах инвентаризации отсутствовали сведения о собственнике участка. И вообще, есть ли таковая?

Заранее спасибо !

[Shurpan]

Здравствуйте! Хотел бы заказать вынос границ з/у, на местности(участок отмежеван). Можно Ваши координаты?

[GIM]

Shurpan отправил в л/с

[GIM]

Юльчик@82 Управление Росреестра по Республике Бурятия

Галина, Отвечает Наталья Хайдарова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Бурятия:

- Права на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности возникают на основании решения представительных органов. Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности определен Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III. Так, согласно подпункту г пункта 1 статьи 1 земельные участки предоставляются в собственность гражданам, при условии:

1. если сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель;

2. факты использования этих земельных участков возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия (г. Улан-Удэ, ул. Борсоева 13Б, каб. 104) и уточнить сведения об инвентаризации занимаемого Вами земельного участка. При наличии декларации о факте использования земельного участка обратиться в МУ Комитет по управлению имуществом и землеустройству г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в собственность. При наличии декларации с указанием в качестве пользователей иных лиц (напр. родственников; отсутствия установленных на тот момент пользователей) или акта об отсутствии декларации в Государственном фонде данных устанавливать факт использования земельного участка нужно в судебном порядке.

При отсутствии сведений о проведении инвентаризации, основания для признания права собственности на землю в судебном порядке отсутствуют.

Что могли найти по Вашему вопросу.

[saxec]

Здравствуйте, хочу приобрести участок. Кадастровый паспорт на руках, в котором прописано что границы участка не оформлены законодательствам РФ (что-то типа такого). Посоветовали сделать межевание, но в ДНТ сказали это ваше желание " хотите делаете или не делаете". Посоветуйте как быть?

[GIM]

saxec

Здравствуйте!

Желательно провести уточнение границ и площади в соответствии с земельным законодательством, чтобы в будущем избежать проблем по вопросам законности расположения границ вашего участка и участков соседей, чтобы избежать земельных споров, судов.

Как вариант:

Либо купить участок с уже установленными границами: с точными координатами и уточненной площадью.

Либо чтобы предыдущие хозяева провели кадастровые работы перед продажей.

[saxec]

saxec

Здравствуйте!

Желательно провести уточнение границ и площади в соответствии с земельным законодательством, чтобы в будущем избежать проблем по вопросам законности расположения границ вашего участка и участков соседей, чтобы избежать земельных споров, судов.

Как вариант:

Либо купить участок с уже установленными границами: с точными координатами и уточненной площадью.

Либо чтобы предыдущие хозяева провели кадастровые работы перед продажей.

Спасибо за ответ! К сожалению, оба варианта отсекаются. Т.к. участок понравился, предыдущие хозяева отказываются делать эти работы. Остается брать как есть и самим , в дальнейшем, делать кадастровые работы.

[GIM]

saxec

Пожалуйста!

[mol82]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если межевание участка проведено и сроки для оформления в собственность прошли, кто может переделать документы.

[Nadia25]

Скажите пожалуста, какой должен быть размер минимального доступа к участку (земля для ведения личного подсобного хозяйства). Хотим разделить большой участок на два, но вот вопрос есть ли какие либо ограничения в размере доступа, или главное чтоб он был? а например если автомобиль в него не проходит так может быть? ну там СанПины или что-то еще ,где нибудь это прописывается?

Добавлено спустя 21 секунду:

ответ в л/с пожалуйста

[vladvvv]

Здравствуйте!

Имеется з/у в собственности в районе. предоставлялся еще в 95 г. При оформлении нового свидетельства в Росреестре оказалось, что участок по кадастровому номеру числится в другом кадастровом квартале (т.е. не в том, в котором предоставлялся фактически). Что в таких случаях следует делать?

Сколько будут стоить Ваши услуги?

[Tommi]

есть на руках кадастровый паспорт, как установить точные границы участка?

[pvz2010]

уже сделал кадастровый паспорт на землю под гаражем, в нем стоит кадастровая стоимость 99427.92 руб. теперь сказали идти на бабушкина 25 на межевание, вопрос в том, чтоб выкупит землю нужно будет заплатить эту сумму?( 99427.92 руб. )