Цены на недвижимость вырастут в октябре 2009

[_sm_]

...

Что касается притока из деревень, - тоже не секрет, те кто могли выехать отттуда, наиболее социально актиыне и мобильные - уже выехали. Побывайте в деревнях, - там явный кадровый кризис. В районах можно еще найти нормальных людей на уровне зам.главы администрации, ниже уже все.

Так что новых покупателей ждать не стоит.

нормальные люди - это от зам.главы администрации ничего се... а остальные кто? быдло? люди ехали в город из села и будут ездить...одна часть на заработки, другая за образованием.

раньше по вашему спокойно приезжали и покупали недвижимость? сельчане сильно влияли/влияют на цену недвжимости? бред.

...

ПОка факторов, говорящих о возможности рост рубля не видно, и так в перспективе 2 лет. Проект введения амеро может и изменит ситуацию для нас в лучшую сторону, поскольку произойдет массовое обесценение долгов в долларах, пока неясно.

Так что копите евро, швейцарские франки, инвестиционные монеты. Избегайте покупок чего-либо ближайшие полгода. ХОтя купите пока дешево иностранную технику, если пора обновлять

да факторов по росту рубля нету (их и не было), а что вы ожидаете или надеетесь повышение через 2 года? или позже? на данный момент целью ЦБ не является насильственное сдерживание рубля. рубль в перспективе должен стать волатильной валютой (мб получица), стимулирование экспорта + возможно инвестирования из забугорья. данная ситуация с рублем схожа с хирургической операцией: болезненно, но в перспективе - на пользу.

[Bags]

Почитал, почитал...

Вообщем посоветуйте, делать продажи лучше сейчас?

[Nikolas890]

...

Что касается притока из деревень, - тоже не секрет, те кто могли выехать отттуда, наиболее социально актиыне и мобильные - уже выехали. Побывайте в деревнях, - там явный кадровый кризис. В районах можно еще найти нормальных людей на уровне зам.главы администрации, ниже уже все.

Так что новых покупателей ждать не стоит.

нормальные люди - это от зам.главы администрации ничего се... а остальные кто? быдло? люди ехали в город из села и будут ездить...одна часть на заработки, другая за образованием.

раньше по вашему спокойно приезжали и покупали недвижимость? сельчане сильно влияли/влияют на цену недвжимости? бред.

...

ПОка факторов, говорящих о возможности рост рубля не видно, и так в перспективе 2 лет. Проект введения амеро может и изменит ситуацию для нас в лучшую сторону, поскольку произойдет массовое обесценение долгов в долларах, пока неясно.

Так что копите евро, швейцарские франки, инвестиционные монеты. Избегайте покупок чего-либо ближайшие полгода. ХОтя купите пока дешево иностранную технику, если пора обновлять

да факторов по росту рубля нету (их и не было), а что вы ожидаете или надеетесь повышение через 2 года? или позже? на данный момент целью ЦБ не является насильственное сдерживание рубля. рубль в перспективе должен стать волатильной валютой (мб получица), стимулирование экспорта + возможно инвестирования из забугорья. данная ситуация с рублем схожа с хирургической операцией: болезненно, но в перспективе - на пользу.

_sm_ - вы поспокойнее, не кипятитесь

Насчет выехда из села, - бесконечно этот процесс продолжаться не может. Повторюсь, - наиболее социально активная часть уже выехала. Приток в города из деревень уменьшится в любом случае. Что касается вашей фразы, что сильное влияние сельчан на цену недвижимости - бред, - выоБвиняете меня не пойми в чем, потом сами же со мной солидаризуетесь. Это не бред?

Я разве утверждаю, что рубль будет расти? Я просто утверждаю, что пока расти не на чем, но дальше чем за два года заглядывать сложно, как впрочем и на любой другой период

Поражает уровень дискуссии. Энтеллеектуалы блин

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды:

Почитал, почитал...

Вообщем посоветуйте, делать продажи лучше сейчас?

Если есть возможность нежвижимость не продавать, то лучше держать, сдавать в аренду и т.д., через пару лет видно будет. Недвижимость единственная реальная ценнность. Но с дргуой стороны повторюсь, некоторые мои знакомые, те кто покупал квартиры в 2000 году в качестве инвестиционного ресурса, и потом несколько лет были рады росту цен, сейчас фиксируют прибыль, продают, что бы уйти в кэш в долларах. Далее рассчитывают через полгода-год купить недвиджимость раза в полтора дешевле (в евро), что бы снова несколько лет держать Ну что сказать, сейчас очень многие ориентируются на курс доллара к концу 2009 года на уровне 40 рублей за доллар, под 70 по евро. И это в общем-то оптимисты И вообще кризис это похоже всерьез и надолго США только вступают в фазу резкого снижения. Данные по безработице посмотрите, - по полмиллиона каждую неделю Так долго продолжаться не может, они начнут стимулировать экономику роняя доллар Значит евро будет расти

Но советовать ничего не буду, думайте сами

[Nika]

безработица еще одна причина в падении недвижимости. Наличности нет, работы нет, устроится на приличную оплату тяжело, заводы встают, огромный завод ЛВРЗ работет по 3 дня в неделю. А кредитов у всех довала, отсрочки дают только молодым семьям...

О какой покупке может идти речь, когда сорри даже жрать нечего. Оплатить всю сумму за квартиру могут только те, кто продал свою недвижимость раньше. Хотя поживем, увидим...

Подруга живет в Москве, еще осенью она писала, что их от кризиса сильно трясет, до нас это стало доходить только сейчас. Возможно такая же витуация будет и у нас с недвижимостью как и в москве, а возможно и нет.

[toll]

Bags

если нет варианта куда вложить деньги то нет ...

долар тоже может обвалится ...

[Nikolas890]

к швейцарскому франку присмотритесь Нет в Швейцарии толком ни запасов природных ресурсов, ни производства, зато есть в банках золото ЭТо реальность

[_sm_]

_sm_ - вы поспокойнее, не кипятитесь

Насчет выехда из села, - бесконечно этот процесс продолжаться не может. Повторюсь, - наиболее социально активная часть уже выехала. Приток в города из деревень уменьшится в любом случае. Что касается вашей фразы, что сильное влияние сельчан на цену недвижимости - бред, - выоБвиняете меня не пойми в чем, потом сами же со мной солидаризуетесь. Это не бред?

Я разве утверждаю, что рубль будет расти? Я просто утверждаю, что пока расти не на чем, но дальше чем за два года заглядывать сложно, как впрочем и на любой другой период

Поражает уровень дискуссии. Энтеллеектуалы блин

внимательней читайте, ей богу уморили.

В районах можно еще найти нормальных людей на уровне зам.главы администрации, ниже уже все.

ну и где ваш "энтеллеект"?

Проект введения амеро может и изменит ситуацию для нас в лучшую сторону, поскольку произойдет массовое обесценение долгов в долларах, пока неясно.

Я разве утверждаю, что рубль будет расти? Я просто утверждаю, что пока расти не на чем, но дальше чем за два года заглядывать сложно, как впрочем и на любой другой период

Поражает уровень дискуссии. Энтеллеектуалы блин

в лучшую сторону, это укрепление рубля? намека на ваше утверждение не было, был лишь намек на неверность "и изменит ситуацию для нас в лучшую сторону". хоть и добавили, что неясно (но сути не меняет). слабый доллар в перспективе никому не нужен (Европа при всем желании не потянет, Азия не нужна, России еще далековато).

з.ы. и вообще зачем советы по франку? одна из "производных" волатильных валют, особено в союзе с британским фунтом. а вот золото ето да, тут вы несомненно правы. ценные металлы никто не отменял, в плохие времена тренд золота всегда растет.

[Nikolas890]

Ппц уровень дискуссии.

Ну да ладно, чего еще ожидать от форума.

Насчет франка, - потому и говорю о его потенциале как "спасительных небесах" в условиях нестабильности, поскольку весьма коррелирует с золотом, напомню о швейцарских банках, их консервативности и золотых запасах

[Nikolas890]

Ну что, апрель пришел, где обещанный рост цен на недвижимость?

[Keen]

Ну что, апрель пришел, где обещанный рост цен на недвижимость?

на рынке недвижимости до сих пор полный застой и не будет он меняться до тех пор, пока банки не возобновят программы ипотечного кредитования в полном объеме...

Ппц уровень дискуссии.

Ну да ладно, чего еще ожидать от форума.

Насчет франка, - потому и говорю о его потенциале как "спасительных небесах" в условиях нестабильности, поскольку весьма коррелирует с золотом, напомню о швейцарских банках, их консервативности и золотых запасах

Провидец, ты наш, специально для тебя:

Курс валюты 1-го Швейцарского франка по отношению к 1-му Российскому рублю:

на 27.01.2009 - 28,3294 р.

на 21.04.2009 - 28,6740 р.

Взято с оф. сайта ЦБР.

Курс Евро и Доллара США заметно больше подрос, по отношению к рублю, чем Швейцарский франк.

[Nikolas890]

И что?

Спекулятивно да, выгоднее было брать евро и доллары. Но не спекулянт а реальный инвестор будет вкладываться в золото и франки. Поскольку для него главное не скорость прибыли, а надежность. И потом, про интервенцию SNB наверное слышали? Роняют свою валюту, как могут сдерживают ее рост, уже и до интервенции дошло. Так что есть потенциал, никуда не делся Что скажете, когда франк и доллар через пару лет будут на паритете?

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:

Сегодня запомнилась фраза знакомого чиновника на вопрос: "А что, правда в Бурятии кризиса пока нет?". - "Кризис есть, просто в предыдущие годы мы упали так, что падатьбольше некуда. И расти не можем, как другие регион росли в тучные годы, и падать не можем". Правильно сказал товарищ

[masya]

В Гусиноозёрске говорят квартиры подешевели...

[barbaс]

masya

а их еще бесплатно не раздают?

[masya]

Да нет вродь пока...

[Nikolas890]

Ну вот анализ по Москве и области:

http://www.gazeta.ru/business/2009/05/08/2984127.shtml

На вторичном рынке квартир экономкласса в Москве предлагается на 44,7% больше, чем месяц назад, а в Подмосковье – на 58,0%. Сделок в этом секторе рынка, однако, больше не стало.

[True_Neo]

Реальный ценник за метр на сегодня 28-30 тыс.руб все что выше переплата!!! если толко без хорошего ремонта

[Nikolas890]

Да, интересный процесс сейчас будет. С одной стороны увеличится число частных домов, как правило деревянных, это малость разгрузит спрос, с другой сдаваться будут квартиры в новостройках, начатых в 2007-2008 гг. Ну вот РОСТ заявил о том, что скоро они сумеют завершить строительство, ИКАТ вроде бы завершает, и т.д., т.е. новые квартиры выйдут в оборот. Отток населения из Бурятии никто не отменял. Ну пусть вернулись из-за кризиса пара десятков человек, все равно выезжают тысячами. На чем расти цене на недвижимость?

[Neoki]

Как всегда на спекуляции, у нас себестоимость вообще дело последнее.

[Nikolas890]

И непонятно какой будет инфляция