Jump to content
Sign in to follow this  
Jersey-go

Байкалжилстрой, кто нибудь сталкивался с данным застройщиком?

Recommended Posts

Здравствуйте, купили там квартиру, да вот в срок не сдали дом до сих пор, подскажите кто-нибудь покупал квартиры в данной организации?

Share this post


Link to post
Share on other sites

тоже купили и тоже не сдали в Энергетике - объяснили тем, что руководство сменилось и из-за этого затягивается сдача

Share this post


Link to post
Share on other sites

Планировка квартиры большая и стоимость квартиры вполне нормальная, купили мы в 111, но сдача должна была быть в начале января сейчас уже конец февраля, и причины спирают на строителей

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я уже готовую квартиру БЖС купил. Квартира угловая, стены бетонные промерзали, своими силами устранил. Окна полгое г..но. кривые косые, так и не поменяли. А вот соседи вообще не жалуются.

Сложилось впечатление, что они ватные, внутри организации с друг на друга вопросы спихиваю.

Share this post


Link to post
Share on other sites

квартиру еще не видели пока, но квартира по площади 53 квадрата, черновой вариант, на счет сдачи дома, говорят всегда по разному

Share this post


Link to post
Share on other sites

была аналогичная ситуация но с другим застройщиком - написал им заявление со ссылкой на пункт договора за нарушение сроков сдачи, там было что-то предусмотрено от суммы квартиры 1/500 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки или что типа этого точную цифру не помню, итого за 5-6 мес. накапало около 40 тысяч, написал им что если не выплатят буду обращаться в суд - мне позвонил юрист и предложил пойти на мировую и заплатить без суда 30 тысяч, я согласился, неохота было по судам мотаться, через неделю получил деньги прямо в офисе - за эти деньги застеклили балкон.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ждем уже с декабря - блин бесят уже.... понимаю - ну на месяц задержали, у на два, но тут уже апрель на носу, а они не шевелятся...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы тоже ждем с декабря месяца. По документам сдача дома в течении месяца то есть конец января. Сейчас звонили сказали уже ждите до начала апреля

Share this post


Link to post
Share on other sites

написали жалобу и заявление - увезли. На наш вопрос "Когда все-таки будет сдача" ответили что в конце мая!!!!. Ждем теперь как отреагируют на жалобу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне приходилось осматривать несколько домов бжлс,был не в восторге,хотя все решаемо.Главное в таком виде,чтобы не сдали в эксплуатацию.

Share this post


Link to post
Share on other sites

MasterOK

от чего конкретно не в восторге? Поделитесь наблюдением - ведь нам скоро предстоит принимать это жилье, на что стоит обратить внимание?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Давайте сделаем типа фака при заселении квартиры в новостройке (в любой новостройке). Первым делом осматриваем придомовое пространство:наличие парковочных мест,детскую площадку,подъездные пути, социальную инфраструктуру(остановки,магазины,школы,детсады,отдаленность). Заходя в дом обращаем внимание на входную группу-тамбур,далее поднимаясь по лестничным маршам смотрим качество монтажа-изготовления косоуров,ступеней,перил. Входя в квартиру "первой комплектации" т.е. без отделки. Обращаем внимание на черновые полы, просто плиты лежат с заделкой технологических швов или сделана первичная стяжка(выясняем у сопровождающего для чего была сделала стяжка или наоборот почему не сделали стяжку,могут выплыть еще несколько вопросов). Далее смотрим на стены,вычленяем несущие и просто перегородки,смотрим качество исполнения.т.е. если в перегородке будут не заполненные раствором щели,то не страшно,а если в капитальных стенах на наружнем контуре возможен мостик холода(не обязательно ,чтобы все было забито,бывает достаточно качественно заштукатурить). Смотрим на потолок: плиты должны лежать на одном уровне и затерты швы (если будут большие перепады сложно будет ликвидировать перепады). По электрике ничего вы не увидите особо так как практически вся проводка бывает скрыта в оштукатуренных помещениях(при приемке дома, принимающие особо акцентируют свое внимание,вплоть до частичной дефектологии).Далее смотрим на окна качество материалов(как правило уг) и монтажа.Проверяем вентиляционные входы в кухне и в санузле(подносим зажигалку и смотрим тягу). На этом в принципе для обычного человека заканчивается осмотр дома. Далее (и до) в процессе приемки дома принимают активное участие те кто будет эксплуатировать за ваши кровные(так как вы первым делом будете предъявлять претензии). Вот их мнение в основном и является срывом сдачи дома в эксплуатацию,т.е. дом не соответствует СНИП.Для тех кто покупает квартиру в многоэтажках с предоплатой советую хотя бы раз в неделю-две прокатиться к своему дому (для сведение китайцы за пару дней возводят до 1-2 этажа в средней новостройке, а за качеством следит прораб и мастер...). Проблемными дома становятся при не качественном исполнении и использовании не качественных материалов (при приемке объекта проводятся выборочные проверки на качество материала).

Share this post


Link to post
Share on other sites

MasterOK

Спасибо, только вот дом сдавать в эксплуатацию они не торопяться...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Значит косяков много и предварительная комиссия забраковала или сам застройщик.

Share this post


Link to post
Share on other sites

да нет, просто они сначала построили, а потом уже начали бумаги подписывать с ТГК и с Бурятэнерго ))). Косяков вроде нет, ходили смотрели - все хорошо сделано.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ждем уже с декабря - блин бесят уже.... понимаю - ну на месяц задержали, у на два, но тут уже апрель на носу, а они не шевелятся...

Не принимают в эксплуатацию потому что благоустройсво территории не успели в прошлом году сделать. А асфальт зимой не положишь, вот до тепла теперь и ждут...

Share this post


Link to post
Share on other sites

самое странное что были возле дома, но стройка закончена не до конца да и еще были там и неделю назад, но изменений никаких вообще.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот звонили сказали еще на две недели затягивают, еще ездили смотрели дом, стоит уже две недели в одном и том же состоянии и рабочих нет, только охрана.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте всем, нам уже позвонили ключи хотят отдать. Смотрели квартиру, самое странное, может кто может объяснить, сан узел раздельный а помешение для туалета почему то ни труб нет ничего и говорят что сами сделайте, хотя по договору вся разводка труб должна быть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

разводка отопления - да,

а трубы сами... мало ли где вы захотите поставить унитаз или ванную, душевую...

Share this post


Link to post
Share on other sites

смотрели квартиру на Цивилева, Байкалжистрой - Застройщик, не знаю как со сроками сдачи, вроде уже подходят, тепло подведено по крайней мере, недоделок очень много, мусор в каждой квартире и в подъезде , хотя лестничная площадка уже подготовлена к сдаче, есть отделка на площадке, плитка, затирка, покраска. сама работаю в отделе продаж в строительной фирме, искала квартиру в районе Элеватора, Юбилейного. не впечатлило. + бетонная стяжка не выполнена, трубы на голом полу. единственное понравилось - перегородки в санузлах - кирпичные. если задерживают со сдачей, вообще бедос.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Jersey-go

поздравляю!!! а нас все так же "завтраками кормят".... вы уже подписали акт приемки-передачи? документы получили?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ninel82

Да на счет мусора в квартире согласна.

kitten03

Нет, акт не подписали там остались их недоделки и они их будут устрянять. Подписываем во вторник или среду....

Stas

Стояка канилизации нет, я это имела ввиду. труба канализации есть в ванной, по договору предусмотрена и в туалете труба должна быть, а ее нет вот они и увидили свою ошибку сказали установим...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×