Перепланировка в нов.кв. (гардеробная, гостиная)

[Rii]

хотим в нов.кв (сдача в окт) объединить кухню и гостиную (т.к. кухня всего 10кв.м., а гостиная - 22), а из кухни сделать спальню.

и еще: с\у раздельный, думаем перенести унитаз в ванную, а из туалета сделать гардеробную.

кто сталкивался с этим? стоит ли?

[mikhan]

если этажом ниже под вашей кухонной зоной будет чья-то гостиная или спальня, в теории вас могут в судебном порядке заставить все переделать

кухня не может размещаться над жилыми помещениями

а так че хотите, то творите

мы объединили кухню с залом. сам зал чуть уменьшили, за счет этого увеличили спальню

[Alenka]

У родителей соседи сделали над спальней кухню...

Надо им передать, что

если этажом ниже под вашей кухонной зоной будет чья-то гостиная или спальня, в теории вас могут в судебном порядке заставить все переделать

кухня не может размещаться над жилыми помещениями

а так че хотите, то творите

мы объединили кухню с залом. сам зал чуть уменьшили, за счет этого увеличили спальню

А согласование на совмещение кухни и зала не требуется? Вроде говорили (дама из ЖКХ), что любая перепланировка требует.

[joysib]

документы на перепланировку, требуются только при продаже квартиры, а так никто проверять не станет, че захотите то и можно сделать без палива)))....хотя конечно лучше узаконить перепланировку в БТИ.

[Rii]

сегодня сходила на стройку, бригадир сказал, что можете делать, что хотите. хозяева одной квартиры уже перенесли кухню (провода к печке, что то насчет щитка говорил). Короче, добро дал.

а насчет туалета, грит, вдруг сверху топить начнут - ну и все ваши тряпочки поплывут. короче, отговорил.

тонкости с потопами немного напрягают, самим бы не затопить соседей снизу, коль уж кухню решили переносить.

осталось найти электрика & Co. , чтоб начать кухню в гостиной делать.

хотя, joysib как-то озадачил, надо еще подумать.

[mikhan]

БТИ не узаконит перепланировку, если кухня перенесена над жилое помещение. Главное, чтоб соседи снизу не узнали про эту тему.

А бригадиру пофигу что строить-ломать, денежки-то ваши

[Дж.Э.Джонсон]

Мы тоже перенесли кухню, совместив ее с гостиной, а на месте кухни сделали детскую комнату. Захотели это дело узаконить, но нам отказали, как говорили выше потому что кухня стала располагаться над комнатой жильцов снизу.

Это требование указано в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Пункт 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

В общем плюнули мы на узаконивание, хотя действительно могут выписать предписание об устранении такого нарушения, но это маловероятно.

[Rii]

радует, что многие делали и никто еще не судился.

купила "Красивые квартиры" и "Домой", сижу обмозговываю, план нарисовала, фантазирую.

[kamil]

Объединение санузла хорошо, если не планируется прибавления в семействе. На двоих вполне нормально.

Кухня в гостиной у многих. Главное хорошую вытяжку поставить и не лениться включать.

[sandro2583]

Всем привет!

Подскажите, как сейчас с этим делом обстоит ситуация?

Куда обращаться нужно для получения разрешения.

Тоже планирую перенести кухню в гостиную в угол (рядом с ванной, через гипсокартонную стенку). Все коммуникации будут, соответственно, из ванной. Ну, кроме вентиляции. 

Квартира новостройка. Черновой вариант.

Все стены останутся на месте, т.е план квартиры не поменяется

[Dzen]

Ну, если за последние 9 лет отменили запрет на размещение кухонь и санузлов над жилыми помещениями, то

1) заказываете проект (в БТИ или любую другую контору)

2) в МФЦ подаете заявление на согласование перепланировки

3) после проведения перепланировки - оформляете новый техпаспорт на квартиру.