Из личного опыта..
Занимался поиском участка около года, искал дотошно, т.к для себя.. мониторил всё, и цены и экологическую обстановку(!) удобство проживания, безопасность(!) утренне-вечерние пробки(!), кроме того лично мне нужно было место спокойное и тихое, но в то же время достаточно обжитое.. объездил практически все места.. промежуточный вывод такой, чем дальше в лес (и сильнее уклон), тем дешевле)))) и наоборот.. но есть и нюансы, где то цены неоправданно завышены, где то наоборот место не раскручено и никто о нем не знает..
Вобщем нашел для себя местечко! Купил, и не пожалел!..