Sasha2001

Привет, Баир! Нет еще. Дом еще ждёт Своего хозяина🙂

торг

Продаю дом в ДНТ Аршан (ул. Аршанская 40). Красивый, удобный, практичный. Строил качественно, вдумчиво, с душой и фантазией. Внутреннюю отделку и коммуникации не закончил, переехал в другой город. Строительство велось на очень высоком качественном уровне. Есть фотографии всех процессов, заинтересованным вышлю. Все узлы и процессы объясню, про технологии расскажу. Сам строитель, строил для себя, но сейчас проживаю в Москве. Брусовой частью дома и крышей занимался лично мэтр Баир Урфин Джус. Дом 360 м2. Подвал из ФБС40, первый этаж – 1.5 кирпича, второй этаж строганный брус 18. Потолки высокие, или 2.9, или 3 метра. Перекрытия монолитные. Грамотные перекрытия, нормально армированы, качественно залиты 350 маркой бетона, провибрированы, заглажены затирочными машинами. В стенах и перекрытиях заложены технические отверстия под канализацию, вентиляцию, дымоход котла. Реализация крыши сложная, т.к. второй этаж полумансардный. 4 ендовы, фронтоны не каркасные, а полноценные, из бруса. Про нюансы и необычность решения можно почитать в теме Баира (ссылка 1, ссылка 2). Покрытие Пуретан. Крышу и второй этаж построили в прошлом году, садится равномерно, правильно, без заломов. 180 м2 жилые, 3 этажа по 60 кв.м.: На первом этаже кухня 16м2, зал 30м2 и сан. узел. На втором 3 спальни и большой санузел. В подвале комната 30 м2 под что душе угодно, гардеробная 16м2 и неотапливаемая кладовая. В кладовой люк вниз в овощехранилище 6м2 глубиной 3 метра. Температура зимой и летом в овощехранилище 4 градуса. Люк большой, заложена установка подъёмника. Гараж на 1м этаже, 4*13.6 метров внутренние размеры. Под гаражом котельная 20м2 и мастерская 35м2, вход с улицы и с гаража по лестнице. Над гаражом теплица 40м2 и терраса 20м2. Вход из гаража и 2го этажа дома. Поликарбонат на крыше теплицы 10мм, фирменный, с длительной гарантией от пожелтения. Внутреннюю отделку, коммуникации начал, но не закончил, переехал в МСК в прошлом году. Уже сделано: 1. Установлены качественные пластиковые окна (кроме второго этажа) и автоматические ворота в гараж Алютех. 2. Заведена вода (центральная) и канализация (4 двухметровых кольца + горловина). Всё утеплено, с греющими кабелями и прочей радостью. Проблем не доставит. 3. Оштукатурены подвал и первый этаж. Штукатурка известково-цементная. 4. На первом этаже залита стяжка и смонтировано отопление: водяные тёплые полы. Трубы -сшитый полиэтилен Валтек. На времянку подключено к электрокотлу Зота, работает отопление на отлично. 5. Установлены металлические каркасы лестниц – ломанные косоуры. Сейчас ступени временные из дюймовки. Получилось красиво, просторно и очень удобно, выдержаны все необходимые правила проектирования лестниц, плавные забежные ступени. На фотках в теме видно: лестница 6. Перед переездом занимался параллельно электрикой, перегородками, сантехникой на первом этаже. 7. Гидроизолирован и утеплён снаружи подвал. 8. В мастерской и котельной залита стяжка 10см. 9. На участке хороший утеплённый курятник, дизайнерский туалет. Участок 8 соток. Хорошие соседи, широкие улицы. Документы на участок и дом готовы. Цена 6 млн рублей. тел 89244536120. Просьба звонить после 12-00.

В Смите брал пластификаторы от плитонита, мне понравилось.

UP

Домик обалденно смотрится!!!

В ноябре можем перегнать ваше авто из Москвы в Улан-Удэ. Возможна помощь в приобретении авто в Москве. Можно как второй водитель. Цена договорная, тел +7924536120 (время московской, не звоните по утрам)

Думаю, это вопрос, на который нельзя дать однозначный ответ. Зависит от грунтов, глубины фундамента, от материалов стен дома, от отопления. Допустим, имеем брусовой дом без подвала на пучинистых грунтах на берегу Байкала. Нужна ли тёплая отмостка? По мне так пусть плавает себе вместе с грунтами, ничего ему не будет. (если конечно не схалтурили с арматурой :-) ) Утеплил бы только фундамент. А если такой же дом из газобетона? Я бы утеплил фундамент только до отмостки и сделал бы хорошее утепление самой отмостки. Если на песках и грунтовые воды далеко, то только фундамент утеплил бы. Если дом с неотапливаемым подвалом из монолитного железобетона, то подвал бы утеплил, а отмоску - нет. А если бы куры деньги не клевали, то и отмостку тёплую сделал) Если подвал из ФБС без хороших сейсмопоясов, а дом из газобетона, то тут с пучением лучше воевать, отмостку потеплее . А если отапливаемый подвал, то только стены утеплил бы, а на пол в подвале бросил утеплителя поменьше. А если дом на склоне, то что-то комбинированное. Тут еще и боковое выдавливание.. Я про подвальные этажи. Если грунт пучинистый, то в любом случае лучше бросить слой пенопласта, чтобы исключить боковое выдавливание. А то, что отмостка трескается.. ну и ладно, пусть трескается ) Так даже симпотичней.

Интересено, а если замутить теплообменник из сотового поликарбоната? Почему бы нет? Мда, америку открыл )) Внимательно почитал по ссылке @PaPa22, там десятки вариантов из сотового поликарбоната нарисовано. И вроде ничего так получается

Спасибо!

Можно и доломитовую наверное. Интересно, она не выгорает на солнце? @kuper-luper Спасибо. А в Заиграево где искать?

Манер заговорил по-человечески... Самое разумное, что здесь прочитал - это предложение встретиться. Думаю, живое общение снимет все вопросы. Не отказывайся.

Манер, удачи.

Интересно, это лечится? Вроде про теплоизоляционные свойства плёнки до него дошло, когда про шапку целлофановую ему рассказал. Может не все потеряно?

Это ж вроде и ежу понятно.. Может у таких людей как то мозги устроены иначе? Помню, в сми пестрило про каких то детей индиго лет так 15 назад, которые чем то особенны, мыслят иначе и вообще на них вся надежда)