Как оформить землю под строительство кап. гаража?

[iOleg]

Думаю дешевле будет построить кап. гараж, чем его покупать.

[toll]

не думай.. во первых надо землю найти ..  под единичный гараж никто выделять не будет ...  

[iOleg]

Земля найдена, а под сколько гаражей выделяют? какую нужно площадь набрать?

И ещё непонятен следующий момент: сейчас продают гаражи свежепостроенные - право собственности на гаражи есть, а на землю нету. Это как? Земля как выделяется, не в собственность что ли? 

Вот продают рядом два гаража - один за 350 без права собственности на землю, а второй за 600 с правом собственности. Это что так сложно право собственности оформить? И оно в такую копеечку встаёт?

[Acasa]

право собственности на гаражи есть, а на землю нету. Это как? Земля как выделяется, не в собственность что ли? 

земля в аренде, обычно арендуют на 3 года

[iOleg]

а потом что? продлевать аренду, пытаться приватизировать? а в собственность сразу никак не получить?

[Acasa]

1) можно продлить аренду

2) можно выкупить эту землю, если она была ранее у вас в аренде

и вы построили на ней гараж и оформили его в собственность

[Ardem]

а под старыми кооперативными гаражами реально землю оформить в собственность?

фактически в собственности только гараж.

И на сколько знаю аренду за землю никто никому не платит (возможно конечно что члены кооператива платят, хотя там половина гаражей пустующих или не использующихся).

[bay]

1. можно выкупить землю под стр-во гаража на аукционе - находите место ,обращаетесь письменно в ком арх-ры ,дает не дает согласование,далее КУИ формирует участок на торги         2.  если есть св-во о праве собственности на гараж , можно оформить землю под кап строением в собст-ть по 36 ст                                                                                                                  

[elex]

Под 1-2 гаража вряд-ли дадут. Необходимо организовать ГСК - гаражно-строительный кооператив (минимум 8-10 гаражей), выбирается председатель. Далее ГСК регистрируется в рег. палате (росреестр), делается печать. Берется земля в аренду у муниципалитета (обычно на 3 года) под строительство гаражей. Строимся. На готовые гаражи делаются доки в БТИ и вместе с доками из кооператива сдаются в ту же рег. палату. Получаем свидетельство на право собственности на гаражный бокс. Далее процедуру повторяем (уже с новым свидетельством), и получаем документы на землю. В итоге на руках 2 свидетельства - на строение и на землю. Это идеальный вариант - обычно претендентов на землю хватает, да и в городе нужно постараться найти свободный участок земли.

Это все упрощенно, возможно в данное время что-то поменялось. Занимался этим лет 7 назад.

[bay]

щас под 1-2 гаража место хорошее трудно найти , не то что под создание гараж кооператива. ну, если, конечно, нашел большую площадь , мути ГСК ,бери в аренду как говорил EIEX,строй,оформляй доки на строение-гар боксы,делай раздел всего з/у под каждый гораш и оформляй з/у под горашом.   средняя стоимость з/у S=22-24 кв.м. выйдет на сегодня 14500-16000р