Помогу с осмотром дома при покупке

[Урфин Джус]

Могу помочь с осмотром домов при покупке на предмет технического состояния, оценке вложений, возможности той или иной реконструкции.

Изменено 28 декабря, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Подумал, что такая услуга у нас не развита... машины на СТО перед покупкой гоняют, а на осмотры домов берут с собой максимум знакомых или родственников строителей...

[toll]

правильная услуга ... ее можно бесплатно оказывать в черте города например .. а выезд за город за символическую плату ... получиться оч хорошая реклама ...

[MOTARO]

Айда уничтожать дикие беспантовые бригады

[Ultimate]

Нужная услуга. Осталось взять хорошего продажника, чтобы правильно ее подать

Изменено 15 сентября, 2015 пользователем Ultimate

[Урфин Джус]

правильная услуга ... ее можно бесплатно оказывать в черте города например .. а выезд за город за символическую плату ... получиться оч хорошая реклама ...

Если бесплатно, то тогда в связке с риэлторами, а нормальных среди них хрен кого найдешь...

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

Айда уничтожать дикие беспантовые бригады

Всех не уничтожишь... покуда заказчик не будет иметь хоть какие-то элементарные знания...
В принципе, наоборот, пусть они будут... для контраста...

Добавлено спустя 42 минуты 57 секунд:

Нужная услуга. Только вам нужно хорошего продажника, чтобы правильно ее подать *16

Изменено 21 декабря, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Нужная услуга. Только вам нужно хорошего продажника, чтобы правильно ее подать *16

А что именно надо делать? Если тема интересна, давайте сотрудничать.

Подумалось, что риэлтор как-раз не заинтересован в тщательном осмотре дома и выявлении дефектов, ему же надо продать любым путем.... да и не владеют они тем необходимым минимумом знаний... А я думаю, что подкованный в строительном деле риэлтор не будет даже браться за заведомо нулевой в плане продажи дом, а при показах нормальных домомв должен уметь аргументированно объяснять клиентам те или иные достоинства...

[toll]

А что именно надо делать?

зависит от того что ты хочешь в итоге ... если продать услугу и получить за нее деньги - то чем ты будешь отличаться от того же риэлтора и где гарантия качества оказанной услуги ... есть второй вариант ты расчитываешь на дальнейшее сотрудничество, те ремонт дома возможно поручат твоей бригаде ... тогда есть огромная заинтересованность в правильной оценке состояния ...что бы затраты по дому у покупателя совпали .. и ты получил бы дальнейшие положительные рекомендации

[Урфин Джус]

зависит от того что ты хочешь в итоге ... если продать услугу и получить за нее деньги - то чем ты будешь отличаться от того же риэлтора и где гарантия качества оказанной услуги ...

Вопрос интересный... как клиент определит качество оказанной услуги? Пока не поживет в доме и не столкнется с проблемами? А эти проблемы могут возникнуть через лет 5-6, например...

Скорее всего будет выглядеть так - выявляешь и указываешь дефекты, поясняешь подробно, чтобы стало понятно любому человеку-нестроителю.

есть второй вариант ты расчитываешь на дальнейшее сотрудничество, те ремонт дома возможно поручат твоей бригаде ... тогда есть огромная заинтересованность в правильной оценке состояния ...что бы затраты по дому у покупателя совпали .. и ты получил бы дальнейшие положительные рекомендации

Тоже вариант хороший. Насчет совпадения затрат - все относительно, конечно... с чем, например, они будут совпадать? Ремонт можно провести ведь по разному... нужно давать подробный состав работ и материалов.

В общем, посмотрим, как дело пойдет, тогда появятся новые мысли какие по этому поводу...

А так то осматривал дома, курировал стройки и давал рекомендации друзьям, родственникам и знакомым.

[Урфин Джус]

Осмотрели два продающихся дома, дали устные пояснения, приготовили заключение по косякам и предстоящим доделкам.

[Урфин Джус]

Добавлю, не только дома при покупке, но и строящиеся на заказ или которые строят сами...

[toll]

Урфин Джус

но и строящиеся на заказ

а не забоишься? город то маленький ... и углов много

[Урфин Джус]

а не забоишься? город то маленький ... и углов много

Хорошо спросил... Просто ты меня не знаешь еще... уже проходили это... "не первый год замужем..."
На каждое действие есть свое противодействие... это насчет того, если тебя хотят "лоховать", то найдутся люди, которые этому помешают. Другое дело, если исполнители просто не ведают, что творят...   Изменено 18 июня, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Продолжу рекламировать услугу...

Поможем составить правильный договор на строительство домов из бруса с описанием технологических моментов (ох и возненавидят же меня строители... - а нормальным-то строителям волноваться не надо... ).

[Урфин Джус]

Некоторые наши работы...

Изменено 28 декабря, 2015 пользователем Урфин Джус

[Goodwin_PuZo]

Квартиры в новостройках смотрите? Цена?

[Урфин Джус]

Квартиры в новостройках смотрите? Цена?

Квартиры на предмет чего смотреть? Там уже рулетка...

Квартиры не осматриваем. Или можем осмотреть, но бесплатно...

[Урфин Джус]

А вот фото того, что уложенный в швы вместо пакли или мха изовер делает с брусом...

Изменено 27 августа, 2015 пользователем Урфин Джус

[Урфин Джус]

Кстати, могу отвечать на интересующие вопросы здесь в этой теме, как и в хозяйственном разделе форума.

[MOTARO]

Представляю что творится у дядьки с домом. Положил изовер, чешется, чихает. К тому же быстро сгниет. Да уж сгнил наверное уже *facepalm

[Урфин Джус]

Представляю что творится у дядьки с домом. Положил изовер, чешется, чихает. К тому же быстро сгниет. Да уж сгнил наверное уже *facepalm

Эти еще не самые страшные фотки - фотал три года назад (разбирали пристрой), там вообще ж...па полнейшая была, с белой плесенью... а дому было года три всего...

[Урфин Джус]

Кстати, разбирали в мае еще до дождей, а швы в стенах были влажные и изовер мокрый, соскребали его с бруса - он как бы въелся в него...

И стропила были с плесенью, потому что сразу утеплялись, по свежей древесине...

По теме - надо определять адекватность запрашиваемых цен за дома. Для начала выделить стоимость земельного участка, стоимость коммуникаций (свет, вода), учитывая, что бывают сети коллективные (построенные за счет взносов соседей - группы лиц). Затем определять саму стоимость построек. При этом необходимо грамотное обследование имеющегося конструктива и оценка будущих вложений. Покупка дома - это ведь серьезное мероприятие.

[PaPa22]

Хорошая тема! Кнопки нет значит так - палец вверх.

[Урфин Джус]

Хорошая тема! Кнопки нет значит так - палец вверх.

Уверен в этом. Думаю, эта услуга (диагностика деревянных домов) получит развитие, в том числе и технадзор малоэтажного строительства.

Идея технадзора интересна, но непроста и имеет свои сложности...

[Урфин Джус]

Кстати, можно ведь подвергать осмотру свои дома и продавцам, чтобы быть готовыми, например, к вопросам спецов, приезжающих с потенциальными покупателями.

Помню, когда я продавал один дом, покупатели привозили с собой инженера с Азимута, и он бы наверняка "загнал в угол", будь на моем месте какой-нибудь другой продавец... а так, он все обследовал, я ответил на все его вопросы, и покупатели получили добро на покупку...

В общем, еще один вид услуги - предпродажное обследование домов специалистами, помогающее продавцам избежать и устранить всевозможные ляпы исполнения. Кстати, в нашей группе имеются специалисты всех направлений (в том числе есть и специалист, работавший в Москве по строительству коттеджей - переехал по семейным обстоятельствам), ну, кроме, разве что, профессионального дизайна участка... но просто рациональные советы, думаю, сможем дать и по этому вопросу.

Пусть стоимость услуг не пугает заранее - будем договариваться. С вопросами - велкам в личку.