Принудительный выкуп доли в квартире

[Evgenika]

Считаю, что ситуация касается очень многих сособственников квартир, которые не могут пользоваться своим имуществом.

А именно, имеем долю в 1-комнатной квартире. Сейчас в квартире проживают люди неродственных нам кровей и совместное проживание с ними исключается. на предложения о выкупе их доли они отказываются, на продажу квартиры полностью и раздел в денежном выражении тоже, на выкуп нашей доли в добровольном порядке по рыночной стоимости тоже слышим отказ.

Вопрос - можно ли через суд в принудительном порядке заставить сособственников выкупить нашу долю, если мы не можем проживать и пользоваться своим имуществом (нарушение наших прав) и согласны на компенсацию в денежном выражении (по рыночной цене соответственно) согласно п.4 статьи 252 Гражданского Кодекса?

[Intel_agent]

Вот только получите письменный отказ от них, чтобы в случае чего в суде были доказательства их отказа. Если они отказываются, вы можете продать свою долю третьим лицам. Это допускается ГК.

[Evgenika]

@Intel_agent

да, это понятно и уже сделано. отказ получен, устно разговаривали, отказываются. третьи лица не хотят покупать, т.к. квартира маленькая, совместное проживание невозможно. никто не хочет покупать

[Evgenika]

дайте, пожалуйста, кто-нибудь дельный совет

[Intel_agent]

Тогда прямиком в суд. Это единственный выход из данной ситуации. Если сможете грамотно все организовать и доказать то суд может склониться в вашу сторону.

[Конкистадор]

Каковы размеры долей у вас и у второго собственника?

[Evgenika]

@Конкистадор   у нас 1/2, у них 2 доли по 1/4

[Ultimate]

По судебной практике выдел доли деньгами вполне выигрышный вариант, но на стадии исполнения это может ничего не дать, поскольку с ваших должников будет попросту нечего взыскать и если это их единственное жилье, кроме того, в случае выдела вы утрачиваете право собственности на свою долю

Очень сложное дело, разрешается оно многостадийно

Изменено 21 мая, 2019 пользователем Ultimate

[Evgenika]

@Ultimate  то есть если мы выиграем суд, то навряд ли получим деньги, так как у них нет денег. а право на долю тем самым утратиться? что же делать? подскажите, пожалуйста! там уже долги за коммуналку накопились, а они не платят!😫

[Ultimate]

28.05.2019 в 16:21, Evgenika сказал:

@Ultimate  то есть если мы выиграем суд, то навряд ли получим деньги, так как у них нет денег. а право на долю тем самым утратиться? что же делать? подскажите, пожалуйста! там уже долги за коммуналку накопились, а они не платят!😫

Сориентирую вас сразу, чтобы вы не питали иллюзий - если у вас вдобавок ко всему изложенному нет возможности оплатить услуги квалифицированного адвоката, увы, вашу проблему можно назвать безвыходной, на форуме вы этот вопрос не решите

Вместе с тем, чтобы снизить стоимость услуг адвоката, многие доказательства вы можете собрать сами, поэтому  подскажу несколько шагов - если вы платите коммуналку в полном объеме, предъявляйте им коммуналку соразмерно их доле через суд и поговорите с коммунальными поставщиками по поводу раздела счетов на каждого сособственника, это поможет вам в дальнейшем при доказывании своих претензий 

Второй шаг - если данные граждане привлекались к административной или уголовной ответственности, получите данные об этом в информационном центре МВД, как это сделать не нарушая закон, могу сказать только по телефону

Это все, что можно посоветовать, не видя ваших документов

Есть альтернативный вариант решения проблемы - предложить свою долю третьим лицам, но таких людей будет найти очень сложно да и предложат вам немного по вполне понятным причинам

Изменено 2 июня, 2019 пользователем Ultimate