лучше использовать метод кнута, а не пряника. Напиши объявление вроде "Уважаемые жильцы!!!" В связи с регулярными случаями загрязнения площади первого этажа подьезда, за выброс мусора на площадку будет налагаться штраф в размере 200 рублей с уважением МУП Управляющая компания № х" а ещё лучше подпиши "ведётся видеонаблюдение" и повесь красненькую лампочку куда-нибудь в угол на первом этаже.... это точно всех взбудоражит