мотыль во первых гараж в цоколе ни к чему - первый этаж будет холодным, полы холодные станут, когда открывать ворота будешь, во-вторых будет в доме пахнуть выхлопами, а в-третьих в подвале ставят котёл, прачечную, я лично сделаю небольшой тренажерный зал и к нему саунку небольшую, на пару чел, и душ. А вот окна бы пригодились и отверстия под коммуникации надо было предусмотреть заранее. Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: еще бы порекомендовал утеплить фундамент под землей (снаружи здания) пенопластом - на отоплении ощутимо почуствуется.