Съездите сами и увидите все своими глазами. Если жалко денег - ходит бесплатный микрик от МФЦ до поселка. Там все потихоньку строится. То, что участки должны стоить 200-250 тыр. - это конечно бред сивой кобылы, в условиях рыночной экономики цена определяется обычно только продавцом.