я регистрировал свою ООО в жилом помещении, нужно только письменное соглашение с собственником. Законом не установлены ограничения на жилое/нежилое, ведь я могу вести бизнес просто сидя у себя дома, мне офис не обязательно нужен. Это на местах, в регионах занимаются самодурством. Есть достаточно практики, когда через суды отменяли отказ в регистрации юрлиц в квартирах. Есть только какие-то ограничения у фирм занимающихся производством, точно не помню.