Все зависит от того покупали ли вы первичку или вторичку. Если первичку, то к стоимости покупки прибавляется стоимость строительных работ и материалов.
Если вторичку то придется платить с разницы покупки и продажи или использовать вычет в размере 1 млн. рублей.