Продам Коттедж, ДНТ Аршан

Sasha2001 · 23 апреля, 2018

Продаю дом в ДНТ Аршан (ул. Аршанская 40).

Красивый, удобный, практичный. Строил качественно, вдумчиво, с душой и фантазией. Внутреннюю отделку и коммуникации не закончил, переехал в другой город.

Строительство велось на очень высоком качественном уровне. Есть фотографии всех процессов, заинтересованным вышлю. Все узлы и процессы объясню, про технологии расскажу. Сам строитель, строил для себя, но сейчас проживаю в Москве. Брусовой частью дома и крышей занимался лично мэтр Баир Урфин Джус.

Дом 360 м2.

Подвал из ФБС40, первый этаж – 1.5 кирпича, второй этаж строганный брус 18. Потолки высокие, или 2.9, или 3 метра.

Перекрытия монолитные. Грамотные перекрытия, нормально армированы, качественно залиты 350 маркой бетона, провибрированы, заглажены затирочными машинами. В стенах и перекрытиях заложены технические отверстия под канализацию, вентиляцию, дымоход котла.

Реализация крыши сложная, т.к. второй этаж полумансардный. 4 ендовы, фронтоны не каркасные, а полноценные, из бруса. Про нюансы и необычность решения можно почитать в теме Баира (ссылка 1, ссылка 2). Покрытие Пуретан. Крышу и второй этаж построили в прошлом году, садится равномерно, правильно, без заломов.

180 м2 жилые, 3 этажа по 60 кв.м.:

На первом этаже кухня 16м2, зал 30м2 и сан. узел.

На втором 3 спальни и большой санузел.

В подвале комната 30 м2 под что душе угодно, гардеробная 16м2 и неотапливаемая кладовая. В кладовой люк вниз в овощехранилище 6м2 глубиной 3 метра. Температура зимой и летом в овощехранилище 4 градуса. Люк большой, заложена установка подъёмника.

Гараж на 1м этаже, 4*13.6 метров внутренние размеры.

Под гаражом котельная 20м2 и мастерская 35м2, вход с улицы и с гаража по лестнице.

Над гаражом теплица 40м2 и терраса 20м2. Вход из гаража и 2го этажа дома. Поликарбонат на крыше теплицы 10мм, фирменный, с длительной гарантией от пожелтения.

Внутреннюю отделку, коммуникации начал, но не закончил, переехал в МСК в прошлом году.

Уже сделано:

1. Установлены качественные пластиковые окна (кроме второго этажа) и автоматические ворота в гараж Алютех.

2. Заведена вода (центральная) и канализация (4 двухметровых кольца + горловина). Всё утеплено, с греющими кабелями и прочей радостью. Проблем не доставит.

3. Оштукатурены подвал и первый этаж. Штукатурка известково-цементная.

4. На первом этаже залита стяжка и смонтировано отопление: водяные тёплые полы. Трубы -сшитый полиэтилен Валтек. На времянку подключено к электрокотлу Зота, работает отопление на отлично.

5. Установлены металлические каркасы лестниц – ломанные косоуры. Сейчас ступени временные из дюймовки. Получилось красиво, просторно и очень удобно, выдержаны все необходимые правила проектирования лестниц, плавные забежные ступени. На фотках в теме видно: лестница

6. Перед переездом занимался параллельно электрикой, перегородками, сантехникой на первом этаже.

7. Гидроизолирован и утеплён снаружи подвал.

8. В мастерской и котельной залита стяжка 10см.

9. На участке хороший утеплённый курятник, дизайнерский туалет.

Участок 8 соток. Хорошие соседи, широкие улицы. Документы на участок и дом готовы.

Цена 6 млн рублей.

тел 89244536120. Просьба звонить после 12-00.